Trouver un maison avec jardin à Labastide-de-Virac

Fiche Id-UBW182710 : Molieres sur ceze, secteur 20 minutes d al?s !, Maison d'environ 300 m2 comprenant 8 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1800 - Equipements annexes : jardin - cour - cave - chauffage : Electrique Chaudiere - Classe Energie E : 239 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 239 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173340 : Les mages, secteur En bordure du village, Maison d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 27353 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1973 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 672000 Euros (Dont 1.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 660000 Euros) - DPE réalisé le : 06/02/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182404 : Saint nazaire, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 534000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181685 : Molieres sur ceze, secteur Gammal, Maison d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1061 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - veranda - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 226800 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande veranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92901

Fiche Id-UBW181558 : Gagnieres, secteur Centre village, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173646 : Molieres sur ceze, secteur Gammal, Maison d'environ 130 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1080 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Aerothermie Panneaux Eau sur la propri?t? (Puit) - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2022 - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres développe environ 193 m2 habitables, sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m2. Bien entretenue et de qualité standard, elle offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La présence d'une cheminée à insert contribue à créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des pièces de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout : le grand jardin d'environ 3 500 m2 laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs. Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Le terrain accueille également un stationnement de deux garages férmés, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et des espaces pratiques, un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour une vie de famille. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon les besoins. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'organisation supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage électrique, complété par la cheminée. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation constituent un atout économique intéressant au quotidien. Les équipements de la maison comprennent également un sous-sol total, très pratique pour le stockage, ainsi que l'accès à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien des pièces principales. L'ensemble compose une propriété agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant dans une commune dotée des services essentiels. À environ 800 m, l'École, Collège Saint Adjutor - Internat permet de bénéficier d'un établissement scolaire à proximité, ce qui facilitera l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3490 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité, avec poêle à bois et cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située à Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du chemin côtier, de la plage de la Courance, du centre commercial Océanis, des transports, des établissements scolaires, de l'université et de la clinique, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 545 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Très lumineuse, elle s'ouvre directement sur une terrasse carrelée d'environ 45 m², dont une partie est couverte par une pergola, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télévision dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants motorisés, d'une aspiration centralisée ainsi que d'une cheminée avec insert. Une remise et un abri bois viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et bénéficie de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un espace permettant d'accueillir un camping-car ou un bateau. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et idéalement situé à quelques minutes de l'océan. ? Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416539. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Fiche Id-UBW177402 : Sabran, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Régine DUFOUR vous propose ce bien : .À vendre – Domaine d'exception à Saint-Just-d'Ardèche (07700) Ancien relais de chasse de François Ier – Propriété du XVe siècle Au cœur de la campagne ardéchoise, dans un environnement préservé et sans nuisances, découvrez ce domaine de prestige chargé d'histoire, offrant une vue panoramique sur les vignobles environnants. Véritable havre de paix, cette propriété rare conjugue silence, nature et patrimoine dans un cadre unique. Implantée sur un terrain privatif de 8 000 m², entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers et d'oliviers, la bâtisse a été entièrement restaurée en 2019 avec des matériaux nobles et une exigence de qualité remarquable. Elle est aménagée en deux gîtes indépendants classés 5★, offrant un fort potentiel d'exploitation touristique ou un projet de résidence familiale de prestige. ✦ Gîte principal – Environ 260 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée de 26 m² • Séjour / salon de 50 m² avec cheminée traditionnelle • Suite parentale Étage : • Salle de détente de 43 m² avec sauna et accès extérieur • Salle de loisirs de 48 m² • Seconde grande suite parentale Extérieurs : • Terrasse panoramique de 300 m² • Bassin en pierre chauffé avec fontaine tout est automatisé • Poolhouse privatif ✦ Second gîte – Environ 125 m² Rez-de-chaussée : • Séjour / salon avec cheminée d'époque • Cuisine indépendante aménagée • Salle d'eau avec WC Étage : • Mezzanine avec vue plongeante sur le séjour • Deux grandes chambres de 24 m² et 27 m² Extérieurs : • Terrasse de 200 m² avec vue dominante • Petite dépendance historique (ancienne écurie du relais) ✦ Prestations & équipements Chauffage au sol électrique Domotique Alarme & visiophone Double garage de 60 m² avec portes automatiques Ancienne cave aménagée en arrière-cuisine / studio d'appoint Deux accès indépendants pour chaque gîte ✦ Potentiel Les deux gîtes peuvent être réunis pour former une seule et grande demeure, ou transformés en trois unités pour une rentabilité accrue. Tout a été prévu structurellement pour ces options. ✦ Environnement Saint-Just-d'Ardèche, au sud du département, à la frontière du Gard et de la Drôme, est un secteur très recherché pour son art de vivre, ses paysages viticoles et sa proximité immédiate avec les Gorges de l'Ardèche. Tourisme vert, activités nautiques et patrimoine naturel s'y conjuguent parfaitement. Un bien rare et irréprochable, autant par ses volumes que par la qualité de sa rénovation et son emplacement. Coup de cœur assuré. Vidéo disponible sur simple demande. Je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette pépite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173424 : Fons, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE - ARDECHE (07) - Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et magnifique vue ! Terrain de presque 7000 m² arborés d'arbres fruitiers et sa piscine, dans un environnement calme et exceptionnel grâce à sa vue imprenable sur les montagnes La maison de plus de 120 m² environ est composée: Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage, un bureau, une salle d'eau wc, une chambre et sa terrasse tropézienne. Pour les dépendances: une belle cuisine d'été avec son four à pain, local technique piscine et atelier Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus Assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92887

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m2 environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m2, elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m2 forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m2, avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m2 avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 119 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m2 avec jardin, terrasse et piscine, offre un cadre de vie confortable à Saint-Remèze. De plain-pied, elle propose un séjour convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau. Construite en 2018, la maison se distingue par son confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par chaudière. L'ambiance intérieure est facilement personnalisable grâce à des prestations simples et actuelles, avec un sol en carrelage sur l'ensemble de la surface. Les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à une organisation pratique des pièces. Le terrain, très généreux, offre un large jardin d'environ 2 500 m2 et de beaux extérieurs avec terrasse et piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur permet d'envisager différents usages de loisirs ou de détente, tout en conservant des zones de nature. Un stationnement extérieur est prévu, complété par un garage, afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Située à proximité des gorges de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un environnement attrayant. Le musée de la lavande, les champs de lavande et les grottes du Pont d'Arc et de la Madeleine participent au charme de ce secteur très apprécié, à la fois vivant et tourné vers la nature. Cette localisation permet de profiter autant des paysages emblématiques que des activités de plein air. À environ 700 m se trouve une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite l'organisation familiale et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé. La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue. Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux bénéficiant d'une situation privilégiée entre ville, nature et océan. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416461. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Vous rêvez d'avoir le coup de coeur pour votre prochaine maison? N'hésitez pas une seconde et prenez rdv pour visiter celle-ci! Située sur la commune de Gagnières , dans un quartier calme, au coeur de la nature, cette maison d'architecte vous fera pétiller les yeux. Grâce à sa pièce de vie de plus de 90m² entièrement ouverte , vous pourrez vivre de merveilleux moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée, îlot central, cheminée à double vitre pour profiter les soirs d'hiver de la flamme où que l'on soit dans la pièce...Tout a été pensé pour que l'on n'ait plus envie de quitter ce lieu. Côté nuit, deux chambres très lumineuses, une salle d'eau et une suite parentale avec un immense dressing et une baignoire pour pouvoir se détendre. Ce que personne ne trouvera ailleurs que chez vous? Une magnifique piscine intérieure, dans une pièce ensoleillée, que vous pourrez ouvrir complètement en été, donnant sur une terrasse en bois à la vue dégagée sur les Cévennes. Les derniers petits plus : un patio pour les repas intimes , une buanderie, un cellier, un bureau et un garage de quasiment 50m². Vous visitez quand ? A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43717. Visites et renseignements : Julie AUGIER 06.43.39.50.95 ou BARJAC IMMOBILIER 04.66.24.58.76.

MAXImmo vous propose cette maison pleine de charme de plain-pied - Calme & vue dégagée. Située sur les hauteurs d'un agréable village à la limite du Gard et de l'Ardèche, cette maison indépendante d'environ 128 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée et un excellent ensoleillement. Entièrement de plain-pied, sans aucune marche, elle est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Très bien entretenue et prête à vivre, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et cheminée, 3 chambres, un bureau, une véranda ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine hors-sol, terrasses, barbecue, four à pizza et plusieurs dépendances : ateliers, chalets, abri bois et grand carport. Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, portail électrique, environnement calme et agréable à quelques minutes de Saint-Ambroix et des commodités. Une maison chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13749 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre - Gard (30) - Les Mages Maison idéalement située sur les hauteurs implantée sur un terrain de 2 700 m² avec piscine dans un cadre exceptionnel et bénéficiant d'une vue dégagée imprenable. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et toilettes indépendantes Les plus : Piscine creusée dans la roche dans un cadre idyillique avec terrasse semi-couverte Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC Poêle à bois et chauffage central Assainissement tout-à-l'égout Sous sol de 90 m² environ avec atelier et un espace pouvant être transformé en appartement 2 garage fermés Terrain arboré d'oliviers avec la possibilité d'acquérir 1.6 hectares attenant à la propriété Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Gard (30) - Allègre-les-Fumades Maison implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 370 m², s'étendant jusqu'à la rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une pièce de vie de 34 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'un garage de 39 m² avec porte électrique. L'habitation est équipée d'un chauffage au gaz, d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage bois. La maison dispose également de volets roulants électriques et de volets en bois, d'un portail électrique, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. A visiter sans tarder ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 135 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Pont-Saint-Esprit. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet et une atmosphère soignée dès l'entrée. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle s'adapte aisément à la vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. La pièce de vie profite d'une belle surface avec un espace salon et une salle à manger conviviale. Les finitions récentes et la rénovation complète mettent en valeur les volumes existants, tout en apportant un confort moderne. La climatisation participe pleinement à ce bien-être au quotidien. La maison bénéficie de deux extérieurs, dont un jardin et une cour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, détente en plein air ou espace de jeux. L'organisation des pièces, avec ses trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace, tandis que les deux salles de bains contribuent au confort de tous au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, dans un environnement agréable. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire publique Jules Ferry se situe à environ 200 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m et l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, complétées par l'établissement secondaire Infaco à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Place Marcet se trouve à environ 300 m et le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. La gare de Pont-Saint-Esprit est située à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1196 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 162,14 m², idéalement située à Joyeuse. Construite en 2022, elle se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Parfaitement pensée pour allier vie quotidienne et détente, elle propose de généreux volumes, deux salles de bain et des agencements fonctionnels optimisant le confort familial. Profitez de la belle terrasse qui étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, où un jardin soigné et arboré vous attend. Sur le terrain de 5030 m², la piscine, accompagnée de son élégant poolhouse, invite à des moments de détente inégalés dans un environnement serein. Appréciez également le grand garage carrelé et de multiples places de stationnement qui facilitent les déplacements du quotidien. Située dans un quartier agréable pour les familles, une école primaire est accessible à seulement 500 m, simplifiant l'organisation scolaire. La proximité des commodités quotidiennes renforce l'attrait de ce lieu de vie, assurant une qualité de vie optimale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW181292 : Saint germain, Maison mitoyenne d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 200 m2 - Vue : Cour int?rieure - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 172800 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 07/02/2024 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Bourg‑Saint‑Andéol, derrière une façade discrète du centre ancien, se dévoile un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle dont les 606 m² ont été restaurés avec une attention rare. L'ensemble conjugue la noblesse de l'architecture d'époque et le confort d'une demeure contemporaine, offrant un cadre de vie singulier et un potentiel d'exploitation remarquable. Ses 16 pièces, dont 5 suites de standing, composent une succession de volumes généreux et d'espaces intimes. Les salons de réception, baignés de lumière, révèlent boiseries anciennes, carreaux de ciment du XIXᵉ et cheminées en marbre. La cuisine professionnelle ouvre la voie à une table d'hôtes ambitieuse ou à un projet gastronomique. En sous‑sol, cave voûtée et garages offrent de vastes espaces de stockage. À l'abri des regards, le patio intérieur et sa piscine forment un refuge de calme. Les terrasses, suspendues au‑dessus du Rhône, invitent à des moments où le temps semble se retirer. La propriété dispose également de volumes encore aménageables, parfaits pour créer un espace bien‑être ou étendre la capacité d'accueil. L'ensemble bénéficie d'un DPE classé D, performance notable pour une bâtisse de cette époque. Bourg‑Saint‑Andéol conjugue patrimoine et nature. À proximité immédiate, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2 enrichissent le quotidien. Marchés provençaux, domaines viticoles et villages de caractère complètent ce cadre de vie singulier. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A vendre Gard (30) - Courry Villa située dans un environnement privilégié, dans un environnement calme, sur un terrain de plus de 1 300 m² entièrement clôturé. Composée d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'une terrasse ainsi que d'un garage / buanderie. Construite en 1999, l'habitation est chauffée princiapelement avec un poêle à bois et un chauffage centre en attente. menuiseries en double vitrage PVC, assainissement relié au tout-à-l'égout. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Fons, à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès, cette magnifique bastide de 108 m² séduit immédiatement par son charme provençal, ses volets bleus emblématiques et son exposition Sud-Ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 048 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée conviviale et un espace salle à manger parfaitement orienté vers la terrasse et la piscine. L'ensemble crée une vraie harmonie entre intérieur / extérieur, particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est également composé par un salon cosy, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse en travertin, une pergola bioclimatique, une piscine 10 x 5 m, un jardin soigné et ambiance particulièrement appréciable. Une cuisine d'été aménagée vient parfaire l'ensemble idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La propriété dispose également d'un vaste stationnement en pavés autobloquants pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, de deux portails dont un électrique, d'un abri de rangement, ainsi que d'un cabanon PVC d'environ 20 m², très pratique pour le stockage, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs. Véritable atout supplémentaire, une dépendance aménagée indépendante, de la maison principale, complète le bien. Dotée d'une grande baie vitrée coulissante, de la climatisation et douche italienne et de toilettes, elle peut parfaitement convenir à de nombreux projets selon vos besoins : activité professionnelle indépendante, salle de sport, espace télétravail, chambre d'appoint ou espace invités. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées telle que la climatisation réversible gainable à l'étage, le double vitrage, et les volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, sans travaux, avec un véritable esprit bastide moderne. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 108 m² Surface terrain : 1 048 m² Piscine : 10 x 5 m Exposition : Sud-Ouest Stationnement : jusqu'à 5 véhicules Annexe indépendante aménagée Cabanon PVC : env. 20 m² DPE : B Taxe foncière : 1 300 € Chauffage : électrique individuel Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les éléments relatifs aux risques naturels, miniers, technologiques et à la pollution des sols pouvant concerner ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux démarches administratives à accomplir avant toute opération immobilière. Il est recommandé de solliciter des professionnels qualifiés (diagnostiqueurs, notaire ou expert indépendant) pour obtenir les pièces officielles et vérifier l'exactitude des éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Paul-le-Jeune, venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 100,75 m² + pièce entrée de 20m², répartis sur deux niveaux. Cette demeure vous séduira par le charme de son architecture traditionnelle allié au confort moderne. Située sur un terrain d'environ 350 m² en indivision elle constitue un parfait cocon familial ou une résidence secondaire au cœur de l'Ardèche. L'entrée s'effectue par une pièce isolée d'environ 20 m², prolongeant agréablement l'espace de vie et baignant de lumière la pièce principale. Vous y retrouverez un salon/salle à manger convivial et une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne harmonieuse. La zone nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'amis. Une salle d'eau moderne avec WC séparés complète l'ensemble, pour un confort de tous les instants. Pratique et bien pensé, le bien inclut une cave pour vos rangements supplémentaires et un parking accessible avec deux places extérieures. Un garage est également disponible, idéal pour abriter vélos et matériel divers. Grâce à sa rénovation complète, cette maison propose des prestations de qualité avec une toiture refaite, assainissement tout a égout, une pompe à chaleur, double vitrage PVC, et une VMC simple flux, assurant un excellent niveau de performance énergétique (DPE C). Située à seulement 600 m d'une école primaire, elle convient parfaitement à une vie de famille bien organisée, tout en profitant d'une localisation privilégiée alliant praticité et sérénité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 829 € - Surface habitable : 100,75 m² - Surface utile : 120m² - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : système combiné avec le chauffage - Terrain : 350 m² en indivision avec 2 autres propriétaires Aucune charge, aucun syndic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UNE BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2013 AVEC 3 CHAMBRES, UN JARDIN, UN GARAGE SUR SAINT-BRES En rez-de-jardin, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un séjour design et accueillant avec cuisine ouverte super équipée et accès au jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. A l'étage, découvrez trois chambres, une salle de bain avec balnéo et un toilette séparé. L'une des chambres permet d'accéder à une vaste terrasse. Elle est équipée tout confort et climatisée, avec de nombreux rangements. La villa est mitoyenne par le grand garage qui fait aussi office de buanderie et un emplacement privatif devant celui-ci est prévu pour se garer. Nous sommes dans une résidence fermée et sécurisée, verdoyante et bien entretenue, composée de 15 villas. Coup de coeur assuré pour cette villa décorée avec goût ! Contactez Emilie pour planifier une visite.

Fiche Id-UBW181445 : Saint paul le jeune, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 587 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 401 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 401 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.