Trouver un appartement avec balcon à Vesancy

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente à Ferney-Voltaire, dans le secteur recherché du Pays de Gex aux portes de Genève, ce magnifique t4 de 84 M2 situé au sein d'une résidence de 2024 Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine haute gamme ,d'un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon et d'une buanderie. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, et une salle de bain. Cet appartement séduit par ses finitions soignées et son aménagement raffiné . Le tramway arrive très prochainement à proximité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, l' appartement est chauffé au gaz et à une très bonne performance énergétique . Possibilité d'acquérir deux garages.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement entièrement remis au goût du jour, en hyper centre. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un séjour accueillant prolongé par une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, rénovée avec des matériaux contemporains. Garage privatif de grande taille, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bel appartement entièrement remis au goût du jour, en hyper centre. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un séjour accueillant prolongé par une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, rénovée avec des matériaux contemporains. Garage privatif de grande taille, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UN COCON AU PIED DES PISTES À LÉLEX ! À la recherche d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement locatif performant ? Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur de la dynamique station de Lélex ! Tout à pied, le vrai confort des vacances : Situé à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, oubliez la voiture ! Vous profitez d'une résidence très bien entretenue avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes du Jura. Un aménagement optimisé et chaleureux : * Une entrée avec placards et rangements fonctionnels. * Un séjour lumineux avec une kitchenette entièrement équipée. * Une chambre confortable avec ses rangements dédiés. * Une salle d'eau avec WC. * Le + Un balcon pour savourer votre café face aux sommets, et un casier à skis privé ! Une station vivante 4 saisons : * L'hiver : Ski alpin et nordique au cœur des Monts Jura. * L'été :Rando, VTT, pêche dans la rivière en contrebas, et panoramas grandioses sur Genève, le lac Léman et Le Crozet. * À seulement 15 minutes de la station des Rousses (et sa célèbre tyrolienne géante !). Facilité de stationnement grâce à un grand parking public à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! *Contactez-moi vite pour organiser une visite : Sonia – 06 25 42 42 55 LGM - IMMOBILIER #Immobilier #Lelex #MontsJura #AppartementALouer #Investissement #Ski #HauteChaine #LGMImmobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15168

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente cet appartement qui offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial, avec un accès facile aux bus. Située dans une commune prisée du Pays de Gex, Thoiry séduit par son environnement résidentiel, sa qualité de vie . Cet appartement de 84m² traversant se compose d'un espace salon/salle à manger agréable donnant sur la voie verte , d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, une buanderie ,une cave et un garage . Bonne performance énergétique . La proximité des commerces, des transports et du centre-ville en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Thoiry attire par son emplacement stratégique, entre vie de village et commodités urbaines, dans un secteur très recherché aux portes de la frontière suisse.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente à Thoiry ce magnifique appartement T4 entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon avec vu dégagée. Trois chambres (deux actuellement) une salle de bain ,un WC et une buanderie complète l'ensemble. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que l'ascenseur facilite l'accès au logement et renforce le confort de vie. Côté sécurité et praticité, le bien dispose d'un interphone d'un garage et d'une cave. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des consommations. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide au centre commercial au bus et à la voie verte juste en face.Thoiry bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, proche de Genève et du bassin d'emploi transfrontalier, tout en offrant un cadre de vie calme et pratique. Ce T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité est proposé au prix de 399 000 €. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement familial avec balcon, garage et ascenseur dans un secteur dynamique et attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à Annemasse, offrant une surface d'environ 37 m² au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 2015. Cet espace fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec un séjour s'ouvrant sur un balcon de 7 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout avec des matériaux de qualité comme le carrelage au sol. Une place de parking privative est incluse, facilitant le quotidien au cœur de cet environnement résidentiel prisé. La copropriété bénéficie d'un cadre urbain privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts comme le Parc du Pralère à moins de 100 m. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire La Fontaine est à 200 m, tandis que l'école de Bois-Livron et le lycée Jean Monnet se trouvent à respectivement environ 600 m et 500 m. Caractéristiques techniques : - Appartement T2, 3e étage sur 5, avec ascenseur - Surface : 37 m² - Année de construction : 2015 - Chauffage : individuel - DPE : D (228 kWh/m²) - Emissions de GES : C (11 kg CO2/m²) - Charges annuelles : à renseigner - Taxe foncière : 1962€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

185000

Rare sur le secteur, au cœur du centre-ville et dans un environnement privilégié, ce superbe appartement bourgeois de 140 m² prend place au sein d'une élégante résidence de caractère composée de seulement deux propriétaires. Baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet authentique et sa situation exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur la rivière. L'appartement développe de beaux espaces de vie avec une atmosphère chaleureuse et raffinée : vaste hall d'entrée, pièce de réception lumineuse avec balcon, espace repas attenant à une cuisine aménagée pleine de charme, quatre chambres, terrasse intimiste avec vue sur l'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes. La résidence, discrète et pleine d'élégance, offre un cadre de vie recherché alliant le charme de l'ancien, la proximité immédiate des commodités du centre-ville et un environnement calme et préservé. Le confort est également assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, encore garantie 6 ans, permettant de bénéficier d'une solution de chauffage performante et économique. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout conforme aux normes en vigueur. Cette annonce référence 334503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce superbe appartement de 69 m² habitable (78 m² au sol), niché au dernier étage d'un immeuble moderne à Prévessin-Moëns. Ce bien, alliant élégance et fonctionnalité, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace optimisé pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet espace de vie harmonieux. Le balcon de 10 m², orienté plein sud, prolonge agréablement l'appartement, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre serein. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement, tandis que le sol en carrelage assure un entretien facile. L'appartement dispose également de 2 places de parking dans le garage couvert, dont un box fermé. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt Pré de Planche à moins de 100 m et l'arrêt Route de Meyrin à 600 m, desservis par les lignes TPG 64 et 66. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Les Grands Chênes à 900 m, l'école maternelle La Bretonnière à 1 km, et une crèche municipale à environ 900 m. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 300 m, et divers commerces sont accessibles à 600 m. La pharmacie la plus proche est à 700 m. Les amoureux de la nature pourront se détendre au parc public du centre-ville, à 400 m, ou explorer les espaces verts autour du Chemin de la Planche Brûlée à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique - Charges de copropriété : 187€ - Taxe foncière : 808€ - Classe énergétique : C Mentions légales : Le descriptif ci‑dessus est fourni à titre informatif et se fonde sur les éléments disponibles lors de la mise en ligne. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications auprès des organismes compétents et à consulter les pièces officielles (diagnostics, plans, règlement de copropriété, certificats de conformité) avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas naturels et technologiques du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse. La copropriété se trouve à la limite du quartier du Perrier, à proximité directe du terminus du tram pour Genève prévue fin 2026. Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille. L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées. La cuisine équipée et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Isolation de la façade était réalisé pour garantir le confort thermique. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol pour 125 euros par mois. Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieurs parcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 79 m² • Balcon : 10 m² • Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) • DPE : D • Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

74100 ANNEMASSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.11 M² - BALCON - AU CALME - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale Sauvaget, vous proposent ce charmant appartement situé à Annemasse, dans un quartier calme, à 6 min à pied du tram , à 6 min à pied de la ligne de bus 5 en direction de la gare , et à proximité immédiate de la voie verte. Cet appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété construite en 2011 et sécurisée par un portail électrique . L'appartement mesure 42.11 m² loi Carrez. Il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,36 m² exposé à l'ouest, puis un espace nuit avec toilette séparée, une salle de bain et une belle chambre. Cet appartement est accessible pour les Personnes à Mobilité Réduites (PMR) Le tout est en bon état général et nécessite un petit coup de peinture. Vous apprécierez la proximité des transports en commun ainsi que la facilité d'accès aux commerces. De plus, la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement extérieur viennent compléter les avantages de ce bien. Pour information les charges de copropriétés comprennent les charges habituelles ainsi que le chauffage et l'eau chaude. Vous pouvez contactez Pascale au 06 62 61 51 94 ou par mail à psauvaget@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vendu loué - fin de bail 2028 Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information aux personnes intéressées. Elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et foncières habituellement nécessaires, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en proposant un suivi clair et des réponses aux questions pratiques qui se posent lors d'une transaction. Notre objectif est de faciliter votre parcours en vous apportant des informations précises et en vous orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179044 : Thoiry, secteur Village, T2 thoiry village d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagne - Construction Architecte - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 298500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

168000

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville, ce bel appartement d'environ 95 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de douche avec espace lingerie, de WC séparés, ainsi que d'un bureau ou d'une salle de jeux pour enfants, idéal pour la vie de famille. Deux greniers, deux caves et un balcon viennent compléter ce bien. Entièrement rénové, il bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage oscillo-battant avec volets bois, et est raccordé au tout-à-l'égout. possibilité de louer à 50 m de l'appartement une place de stationnement couverte et un garage fermé et couvert pour 100 € mensuel les 2 Son emplacement privilégié, proche de la rivière de la Bienne, et sa bonne exposition offrent un cadre de vie agréable et paisible. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 323183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 PIECES - 83 m2 - 10 Minutes à pieds de la gare - EFFICITY, Patricia Bernasconi vous propose cet appartement à 10 mns à pieds de la gare TGV. Il est situé au 2e étage d'une petite copropriété entretenue avec interphone. Il offre une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et WC, trois chambres dont une avec un balcon exposé SUD/EST. Absence de stationnement privatif mais des places sont disponibles dans la rue. Une cave, un grenier et un jardin commun viennent compléter le bien. Possibilité d'être vendu avec le mobilier. Des travaux sont à prévoir ! Pour plus d'informations : Patricia au 06.73.85.38.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau T5 d'environ 110 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, en plein cœur de Valserhône, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un emplacement exceptionnel à seulement 1 minute à pied de la gare TGV. Les atouts qui font la différence : 110 m² habitables Séjour lumineux 4 chambres idéales pour une famille ou le télétravail Cuisine indépendante Salle de bain 2 WC 2 balcons pour profiter de l'extérieur Cave privative Résidence sécurisée avec interphone et digicode Ascenseur Vue dégagée sur les montagnes Un emplacement recherché Vivre ici, c'est profiter de tous les avantages du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Gare TGV à seulement 1 minute Genève à 35 minutes Annecy à 45 minutes Lyon à 1 heure Un secteur particulièrement apprécié des frontaliers, des familles et des actifs grâce à son excellente desserte et son cadre de vie agréable. Une opportunité également intéressante pour les investisseurs Le bien est actuellement loué avec un bail renouvelé le 01/06/2025. Loyer actuel : • 710 € hors charges • 910 € charges comprises Fort potentiel d'évolution avec : Revalorisation locative envisageable Amélioration énergétique en cours Baisse significative des charges prévue suite à la suppression du chauffage fioul Estimation locative future : jusqu'à 1 200 €/mois Informations financières Prix de vente : 193 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € Prix hors honoraires : 178 000 € Taxe foncière : 1 254 € Copropriété de 52 lots Charges prévisionnelles : 500 €/mois (une baisse de charge en 2027 418€/ mois). Chauffage collectif Eau chaude et eau froide Ascenseur Entretien des communs (la copropriété a voté la suppression du chauffage collectif fioul ainsi que les travaux associés, ce qui doit entraîner une baisse importante du budget prévisionnel. Le budget de fonctionnement passe d'ailleurs de 72 000 € en 2026 à 60 270 € en 2027. Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 310 € et 4 530 € par an (abonnements compris) Amélioration énergétique prévue avec un objectif de classement en D. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant préparer un projet futur dans un secteur dynamique aux portes de Genève, ce bien mérite votre attention. Sonia – LGM Immobilier 06 25 42 42 55 Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 14034

Fiche Id-UBW171869 : Saint genis pouilly, secteur Thoiry, T3 dernier ?tage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW160865 : Ferney voltaire, secteur Centre ville, T2 tram nations au pied de l immeuble d'environ 49 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174869 : Ferney voltaire, secteur Centre ville, T3 tram nations pied d immeuble d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW147326 : Ferney voltaire, secteur Centre ville, T2 tramway au pied de la r?sidence d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Jardin - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Annemasse, trouvez un nouveau logement à acquérir avec un appartement plutôt grand pour un T2. L'intérieur est formé d'une chambre et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable mesure autour de 40m2. Entrez rapidement en contact avec AXION pour organiser une visite de cet appartement. Logement intéressant pour un couple de primo-accédants. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

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Vente d'un appartement doté de 4 chambres sur le territoire de Prévessin-Moëns. AXION se tient à votre disposition pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Si vous êtes à la recherche de votre première résidence principale, ce domicile pourrait bien vous séduire. Offrant 349m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine et un espace nuit comprenant 4 chambres. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.