Trouver un appartement avec garage à Villars-les-Dombes

Fiche Id-UBW180833 : Anse, secteur Eglise st pierre, T3 dernier ?tage avec grande terrasse d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 41 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180081 : Montluel, secteur Centre ville, T4 rez-de-jardin d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 20 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel Livraison mars 2027 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1608 et 2176 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**APPARTEMENT LIVRÉ** - VISITE POSSIBLE SUPERBE appartement 3 pièces, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC SÉPARÉ, d'un SPACIEUX séjour/cuisine donnant sur un BEAU balcon de 9 m2, idéal pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Garage inclus Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**APPARTEMENT LIVRÉ** - VISITE POSSIBLE SUPERBE appartement 4 pièces, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée avec DOUBLE placard, de trois chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC INDÉPENDANT d'un SPACIEUX, CONVIVIALE et LUMINEUSE pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une BELLE terrasse de 10 m2, idéale pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Garage inclus Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au cœur de Quincieux. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73m², d'une chambre de 11,99m², d'une salle d'eau de 5,45m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69m², idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh/m².an) — gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

209000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, emplacement de choix en centre bourg de la commune et au calme absolu. Dès l'entrée, vous disposez de rangements intégrés dans le dégagement qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Dans l'espace de vie principal, un magnifique séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un balcon de presque 12m² bien exposé SUD-EST est attenant à cet espace. Le WC indépendant et la salle d'eau sont accessible dans le dégagement qui mène à l'espace nuit. Vous disposez dans cet espace de deux chambres respectivement de 12m² et 9,5m² dont l'une avec placards intégrés et un accès direct sur une terrasse privative d'environ 13m². Volets roulants. Huisseries double vitrage avec excellente isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou concernant l'immeuble. Copropriété de 2018 très bien entretenue et entièrement fermée et sécurisée. Proximité avec les transports et les commerces. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus de l'appartement. Cette annonce référence 337041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous présentent cet appartement situé à Jassans-Riottier, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Dans un cadre calme et agréable, découvrez ce T3 d'une superficie de 69,41 m² offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable opportunité de créer un lieu de vie personnalisé, selon vos envies, vos besoins et votre style. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les Monts du Beaujolais, offrant un agréable panorama. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que d'une loggia, offrant différents espaces à repenser et à valoriser. Le salon-séjour pourra devenir une pièce de vie conviviale et lumineuse, tandis que les deux chambres permettront d'aménager un espace nuit confortable. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur les Monts du Beaujolais. La loggia apporte également un espace supplémentaire, pratique au quotidien et facilement aménageable selon vos projets. Côté annexes, ce bien bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une place de parking, des atouts particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement et le confort de vie. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Jassans-Riottier et l'ensemble de ses commerces, services et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Vous recherchez un appartement T3 à personnaliser, avec de belles possibilités d'aménagement, une vue dégagée et des annexes complètes ? Venez découvrir ce bien et laissez libre cours à vos projets ! Gaëlle ALLARD – Agent commercial RSAC 101 321 248

160000

T2 de 45m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé sécurisé. Vaulx en Velin - quartier calme et sympa Le Pont des Planches vers le canal de Jonage ! A proximité de Carré de Soie et des transports. Le secteur bénéficie d'une forte dynamique de développement avec les futurs aménagements transports du SYTRAL, dont la future ligne T9 reliant Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2013, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 44.56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux :) L'appartement comprend : • une entrée avec placard ; • un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif sans vis-à-vis direct ; • une chambre avec placard ; • une salle de bains avec WC. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ! Le jardin avec terrasse aménagée en faux gazon permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien avec accès ascenseur. Les atouts : • rez-de-jardin privatif sans vis-à-vis direct; • résidence sécurisée avec accès par badge et portail motorisé; • environnement calme et résidentiel; • charges incluant notamment chauffage, eau chaude et entretien des parties communes; • proximité Carré de Soie, de Lyon et des transports; • accès rapide métro, tramway, bus et grands axes.. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 160 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6160. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 157. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 44.56 m²

EXCLUSIVITÉ Vaulx-en-Velin Centre : T2 bis de 62 m² avec 2ème chambre possible ! Situé au 3 Chemin Tony Garnier, au cœur d'une copropriété familiale parfaitement entretenue et sécurisée. Découvrez ce T2 bis de 62,4 m², parfaitement agencé et traversant Est-Ouest. Résultat ? Une luminosité naturelle du matin au soir et le compromis idéal entre volume et praticité. Emplacement stratégique : Tout à pied ! Profitez d'un secteur en plein essor, idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, poste, mairie et toutes les commodités essentielles à quelques pas. Transports au pied : Accès immédiat au futur Tram T9, ainsi qu'aux bus C3 et C8 reliant le métro A Laurent Bonnevay en 15 min, vélo'v... Éducation & Cadre : Proximité directe de l'école ENTPE, du Planétarium et du centre culturel. Un agencement optimisé pour votre confort. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant : Un double séjour de 29 m² baigné de lumière, donnant accès à un balcon à vivre de 7 m² parfait pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et de vos repas en plein air. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas au quotidien. Côté nuit : Une belle chambre de 11,8 m² au calme absolu, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le grand + : Une modularité sur-mesure (Opportunité T3 !) L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande modularité. Loin d'être une contrainte, c'est une véritable opportunité d'évolution : il est facilement transformable en T3, en convertissant une partie du séjour en une deuxième chambre grâce à la présence d'une cloison coulissante. C'est la configuration idéale pour un premier achat en couple, l'arrivée d'un premier enfant ou pour aménager un coin télétravail selon vos besoins futurs ! Énergie & Gestion maîtrisées DPE en D : Confort thermique garanti, renforcé par les fenêtres en double vitrage. Chauffage urbain : Permet une maîtrise parfaite des charges de copropriété (209 € par mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes). Aucuns travaux majeurs à prévoir dans la copropriété. Pour votre confort et un rangement optimal, ce bien est complété par une cave. Un parking collectif est à disposition dans la résidence, et il est également possible d'acquérir un garage en SUS ! Ses atouts maîtres : Le balcon : Un véritable bol d'air pour vos moments de détente. La modularité T2/T3 : Une surface généreuse et évolutive, parfaite pour un jeune couple ou une petite famille. Le confort : Charges maîtrisées et garage possible en SUS. L'emplacement : Proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement pour un premier achat ou un projet de vie ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Imaginez-vous vivre, en plein de cœur de Villefranche-Sur-Saône, dans un lieu emblématique en « Pierres dorées » alliant charme, confort et modernité. Le projet Montmartin, c'est l'art de bien vivre en Calade . Vous pourrez flâner à pied pour vous rendre au Marché Couvert, dans la Rue Nationale avec tous ses commerces et à la Gare de Villefranche. Vous souhaitez un espace de vie 100% à votre image, FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce plateau viabilisé d'environ 47m2 pour créer sur-mesure vos agencements et finitions selon vos envies. Vous serez séduits par la qualité des prestations. Les + : - Un garage privatif sécurisé avec le raccordement possible pour les véhicules électriques - Un espace vélo - Parties communes modernes entièrement rénovées - Climatisation - Des menuiseries en aluminium équipées de volets BSO Annexe : le stationnement privatif est en sus à 10.000 euros. Soit une acquisition (Lot + Stationnement) totale de 105.000 euros. Pour découvrir les autres avantages de cette opportunité en toute sérénité, contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et connaître votre projet. * Certaines images sont des projets de proposition d'aménagement intérieur, non contractuelles.

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m2 se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village . Offrant deux chambres , une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston , ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66m2, avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent ce charmant appartement en rez-de-jardin de 77 m², idéalement situé sur la commune prisée de Mionnay, à proximité immédiate des commodités du village et à moins de dix minutes en voiture de la gare des Échets, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant disposant d'un placard de rangement, pratique pour le quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie regroupant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif d'environ 70 m², véritable prolongement de l'appartement. Vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries, ainsi que d'un bel espace vert permettant de profiter pleinement des beaux jours, de laisser les enfants jouer ou encore d'aménager un coin détente selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet appartement pensé pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou encore d'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Très bien entretenu, cet appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations ainsi que de son environnement recherché. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent ce superbe appartement T5 en duplex de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en plein hypercentre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres dont une avec placard, ainsi que deux balcons. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Atout supplémentaire : un garage sécurisé, idéal pour le stationnement, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

181000

Studio avec jardin privatif L'alliance parfaite du confort moderne et de l'extérieur. Au sein d'une copropriété à taille humaine (20 logements), cet appartement est l'opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur exigeant. Points forts : - un espace extérieur : 36 m2 de jardin privatif. - un box - équipé d'une pompe à chaleur, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE garantissant des factures énergétiques maîtrisées. - Intégralement conforme aux normes PMR, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. - garage à vélos Cette annonce référence 332241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 187.00 € et 253.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², situé au 6ème étage d'un immeuble contemporain construit en 2015, au cœur de Vaulx-en-Velin. Vendu loué. Ce bien offre une vue dégagée et une atmosphère sereine, à deux pas de l'arrêt Carré de soie et du centre commercial, simplifiant ainsi votre quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain élégante et de WC séparés. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 18 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre tranquillité d'esprit, un garage en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé. En termes d'environnement, vous serez à moins de 100 m de l'arrêt Carré de soie, à 900 m de l'école primaire et à moins de 100 m de l'Esplanade Tase, vous offrant un accès aisé aux commodités et aux espaces verts alentour. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 6ème sur 7 - Chauffage : Collectif - Charges : 140€/mois - Taxe foncière : 1156€ - DPE : B - Année de construction : 2015 - Garage : 1 - Ascenseur : Oui - Vendu loué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

171000

Studio avec jardin privatif et box en sous sol L'alliance parfaite du confort moderne et de l'extérieur. Au sein d'une copropriété à taille humaine (20 logements), cet appartement est l'opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur exigeant. Points forts : - un espace extérieur : 27 m2 de jardin privatif. - un box - équipé d'une pompe à chaleur, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE garantissant des factures énergétiques maîtrisées. - Intégralement conforme aux normes PMR, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. - garage à vélos Cette annonce référence 332244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 182.00 € et 247.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Adresse recherchée rue Angela Davis : à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville de Vaulx-en-Velin, des commerces et du nouveau tramway T9, reliant directement Vaulx-en-Velin à Villeurbanne et Charpennes. Arrêt de tram à 1 minute à pied, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Situé au sein d'une copropriété récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 est prêt à vivre. Un bien aux belles proportions, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un grand plan de travail faisant office de table à manger. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une double exposition Est / Sud et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur une cour intérieure arborée et au calme absolu. La partie nuit, bien distincte, dessert deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. De nombreux rangements intégrés, notamment dans l'entrée, renforcent le confort et la fonctionnalité de l'appartement. Côté performances : DPE classé B, double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur. Charges maîtrisées : environ 180 EUR/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. En complément : box fermé en sous-sol sécurisé, vendu en supplément du prix pour un montant de 14000 euros. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Visite 3D disponible pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Adresse recherchée rue Angela Davis : à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville de Vaulx-en-Velin, des commerces et du nouveau tramway T9, reliant directement Vaulx-en-Velin à Villeurbanne et Charpennes. Arrêt de tram à 1 minute à pied, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Situé au sein d'une copropriété récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 est prêt à vivre. Un bien aux belles proportions, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un grand plan de travail faisant office de table à manger. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une double exposition Est / Sud et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur une cour intérieure arborée et au calme absolu. La partie nuit, bien distincte, dessert deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. De nombreux rangements intégrés, notamment dans l'entrée, renforcent le confort et la fonctionnalité de l'appartement. Côté performances : DPE classé B, double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur. Charges maîtrisées : environ 180 EUR/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. En complément : box fermé en sous-sol sécurisé, vendu en supplément du prix pour un montant de 14000 euros. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Visite 3D disponible pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur pour cet appartement en deuxième étage entièrement rénové récemment au calme complet. avec garage en sous-sol sécurisé et place de parking privative. Il se compose d'un séjour cuisine de 23m2 très lumineux qui donne sur un balcon côté Ouest avec vue dégagée sur la nature environnante, d'une chambre de plus de 11m2 avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW169754 : Vaulx en velin, secteur Hotel de ville, T2 2?me ?tage d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)