Trouver un maison avec garage à Villechenève

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette magnifique maison récente de 135 m², idéalement située à Civens, dans un secteur recherché, et qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 814 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards de rangement intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant de sécurité, pool house, espace barbecue et agréable terrasse. Un garage attenant de 33 m², entièrement carrelé et isolé, complète ce bien. Il dispose également d'une cuisine d'été et d'un espace buanderie particulièrement fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Vous apprécierez également sa situation idéale permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, les grandes surfaces, ainsi que les établissements scolaires de Feurs (collège et lycée). L'accès aux autoroutes A89 et A72 se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Lyon est accessible en 1 heure et Saint-Étienne en 30 minutes. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

VAUGNERAY - Maison familiale avec vue sur le Mont Verdun - Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme sur les hauteurs de Vaugneray, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 530 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Le jardin accueille notamment un superbe cèdre bleu centenaire qui confère au lieu un charme rare et une véritable identité. La maison, orientée Est/Sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 13,05 m² desservant un salon séjour traversant de 30,79 m², baigné de lumière et orienté Sud/Nord. La cuisine entièrement équipée de 16,52 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un toilette séparé, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une chaufferie. Une salle de jeux de 28,55 m² offre un potentiel supplémentaire et peut être réhabilitée en quatrième chambre ou en suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un garage de 16,85 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse carrelée protégée par un auvent, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants avec une pompe à chaleur installée en 2024, un poêle à bois neuf, une installation électrique refaite, une révision récente de la toiture et une isolation des combles réalisée fin 2025. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout en parfaite conformité. Depuis la propriété, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Verdun, véritable atout qui renforce le caractère privilégié de l'emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature à proximité des commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 1 880 € et 2 580 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VAUGNERAY - Maison familiale avec vue sur le Mont Verdun - Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme sur les hauteurs de Vaugneray, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 530 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Le jardin accueille notamment un superbe cèdre bleu centenaire qui confère au lieu un charme rare et une véritable identité. La maison, orientée Est/Sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 13,05 m² desservant un salon séjour traversant de 30,79 m², baigné de lumière et orienté Sud/Nord. La cuisine entièrement équipée de 16,52 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un toilette séparé, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une chaufferie. Une salle de jeux de 28,55 m² offre un potentiel supplémentaire et peut être réhabilitée en quatrième chambre ou en suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un garage de 16,85 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse carrelée protégée par un auvent, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants avec une pompe à chaleur installée en 2024, un poêle à bois neuf, une installation électrique refaite, une révision récente de la toiture et une isolation des combles réalisée fin 2025. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout en parfaite conformité. Depuis la propriété, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Verdun, véritable atout qui renforce le caractère privilégié de l'emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature à proximité des commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 1 880 € et 2 580 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

420000

RE/MAX vous propose, à seulement quelques pas du cœur du village de Chazay-d'Azergues et à proximité immédiate du collège, cette charmante maison des années 60 idéalement située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité, par la qualité exceptionnelle de son terrain. Implantée sur une superbe parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue de 1 451 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant rare et préservé, au sein d'un lotissement privé sans charges. Un règlement garantit durablement la tranquillité des lieux ainsi que l'absence de division parcellaire, assurant ainsi la pérennité et la valeur du secteur. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-jardin : une agréable pièce de vie , une suite parentale avec accès terrasse, une buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. • À l'étage : un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour une surface habitable d'environ 65 m². Un garage double indépendant de 31,5 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison repose sur une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz naturel, d'une climatisation dans le salon ainsi que d'une cheminée existante à remettre en fonction, apportant un véritable potentiel de charme supplémentaire à la pièce de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, de beaux extérieurs et de la vie de village, tout en profitant d'un accès immédiat aux commodités, écoles et commerces. 06 42 48 96 21 Pour plus d'informations ou organiser une visite : [sylvie.queiros@remax.fr](mailto:sylvie.queiros@remax.fr) Prix 403200€ honoraires exclus. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ- 69380 CIVRIEUX-D'AZERGUES – Maison familiale 133 m² – 5 chambres – Piscine – Pergola bioclimatique Audrey Mansot et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette agréable maison familiale construite en 2014, offrant 133m² habitables sur une parcelle de 428 m², au cœur d'un environnement calme et recherché de Civrieux-d'Azergues (69380). Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable espace de vie central, cette pièce spacieuse et conviviale invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, protégée par une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une piscine enterrée de 3,5 x 8 m vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille : Niveau principal : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • Accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : • 3 chambres • Salle de bains familiale Au niveau inférieur : • 2 chambres supplémentaires, dont une pouvant facilement faire office de bureau pour le télétravail • Salle d'eau • Grande buanderie Un vaste garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette maison et offrent des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement et le stockage. Maison mitoyenne uniquement par le garage, permettant de préserver confort et intimité au quotidien. Côté confort et performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Climatisation réversible dans la pièce de vie Idéalement située à Civrieux-d'Azergues (69380), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de l'Ouest Lyonnais. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant beaux volumes, confort moderne, piscine et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 42140 VIRICELLES, à 2 minutes de Chazelles-sur-Lyon, Maison de plain-pied. Eva JARMUZYNSKI, consultante immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de plain-pied de 110 m2 avec un terrain de plus de 750m2 arboré. SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) : - 1 véranda (qui fait office d'entrée) - 1 séjour - 1 cuisine équipée et séparée - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 W.C séparé - 1 cellier et une buanderie SON EXTÉRIEUR : Cette jolie maison est implantée sur un terrain de plus de 750 m². Elle dispose d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'accéder aux deux garages. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un agréable espace ombragé par une magnifique glycine, idéal pour vos soirées d'été LES POINTS TECHNIQUES : * Maison Phénix construite en 1979 * Isolation des murs en panneaux isolants * Isolation des combles : 33cm de laine de verre soufflée en plus de l'isolation d'origine * Fenêtres : PVC Double vitrage * Chauffage via radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés bois * Eau chaude sanitaire via cumulus 200L * Ventilation : VMC simple flux * Assainissement : tout à l'égout * Fibre optique : OUI * Portail électrique * Taxe foncière : 754€ SA SITUATION : Cette maison est située au coeur du petit village de Viricelles (42140), village d'environ 600 habitants. Toutes les commodités (magasins, écoles, collèges, lycées…) sont accessibles à 3 minutes en voiture, dans la ville de Chazelles-sur-Lyon. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Eva JARMUZYNSKI : j07 j85 j36 j09 j68 ejarmuzynski@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69480 LUCENAY - 3 chambres - 120m2 - CALME - VUE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandre Martins vous proposent cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² nichée sur une parcelle de 1000 m², un véritable havre de paix pour offrir confort et sérénité. Un cadre idyllique sans vis-à-vis, aucune nuisance, seulement la tranquillité et une vue imprenable sur les montagnes Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon, offrant un espace convivial où la cheminée apporte chaleur et authenticité Côté nuit, trois chambres équipée de placard intégré dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, pour facilité le quotidien une deuxième salle d'eau séparé avec un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, un vaste garage double avec, à l'arrière, un espace atelier ou cave à aménager selon vos envies. Une grande terrasse vous invite à la détente face à un panorama exceptionnel, un spectacle à admirer chaque jour sans aucun vis-à-vis, sans voisin à proximité, juste vous et la nature Un bien rare sur le secteur où calme et confort s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Pour plus d'informations merci de contacter Alexandre Martins au 0602115486 ou par mail amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur des paysages prisés de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1874 incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures familiales. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec une exigence rare, elle conjugue avec subtilité le charme authentique de la pierre ancienne et le raffinement des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Brindas et à proximité immédiate de Chaponost., cette demeure d'exception développe près de 290 m2 habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 1 500 m2, sublimé par une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais. Un lieu confidentiel, où le calme, la lumière et l'art de vivre règnent en maîtres. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et finitions haut de gamme composent un univers unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall élégamment aménagé, une buanderie sur mesure, un bureau inspirant, une salle de billard conviviale, une salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave et une chaufferie parfaitement intégrées. L'étage principal révèle quant à lui des espaces de réception remarquables baignés de lumière. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des équipements premium, s'ouvre sur un vaste espace repas pensé pour recevoir. Le salon, majestueux et chaleureux, est sublimé par une cheminée d'époque, des poutres apparentes et de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la piscine et la campagne environnante. L'espace nuit a été conçu comme une véritable maison de famille. La suite parentale, intime et élégante, dispose de sa salle de bains raffinée. À l'opposé, l'espace enfants et invités accueille trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre rare. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu avec soin, accueille une superbe piscine chauffée au sel parfaitement intégrée à son environnement. Une cuisine d'été équipée, un salon extérieur couvert et un espace barbecue créent une atmosphère de maison de vacances, été comme hiver. Un ancien puits vient rappeler l'âme historique du lieu. Les dépendances renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : garage double, garage simple, atelier, espace dédié aux deux-roues et nombreuses places de stationnement extérieures. Chaque détail a été pensé avec exigence : pierre de Bourgogne, façades en pierre apparente, climatisation dans les chambres, moustiquaires intégrées, chauffage gaz récent, prestations techniques irréprochables. La maison affiche un excellent niveau de confort énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques, élégants et confidentiels, en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur des paysages prisés de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1874 incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures familiales. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec une exigence rare, elle conjugue avec subtilité le charme authentique de la pierre ancienne et le raffinement des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Brindas et à proximité immédiate de Chaponost., cette demeure d'exception développe près de 290 m2 habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 1 500 m2, sublimé par une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais. Un lieu confidentiel, où le calme, la lumière et l'art de vivre règnent en maîtres. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et finitions haut de gamme composent un univers unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall élégamment aménagé, une buanderie sur mesure, un bureau inspirant, une salle de billard conviviale, une salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave et une chaufferie parfaitement intégrées. L'étage principal révèle quant à lui des espaces de réception remarquables baignés de lumière. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des équipements premium, s'ouvre sur un vaste espace repas pensé pour recevoir. Le salon, majestueux et chaleureux, est sublimé par une cheminée d'époque, des poutres apparentes et de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la piscine et la campagne environnante. L'espace nuit a été conçu comme une véritable maison de famille. La suite parentale, intime et élégante, dispose de sa salle de bains raffinée. À l'opposé, l'espace enfants et invités accueille trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre rare. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu avec soin, accueille une superbe piscine chauffée au sel parfaitement intégrée à son environnement. Une cuisine d'été équipée, un salon extérieur couvert et un espace barbecue créent une atmosphère de maison de vacances, été comme hiver. Un ancien puits vient rappeler l'âme historique du lieu. Les dépendances renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : garage double, garage simple, atelier, espace dédié aux deux-roues et nombreuses places de stationnement extérieures. Chaque détail a été pensé avec exigence : pierre de Bourgogne, façades en pierre apparente, climatisation dans les chambres, moustiquaires intégrées, chauffage gaz récent, prestations techniques irréprochables. La maison affiche un excellent niveau de confort énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques, élégants et confidentiels, en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – CENTRE PONTCHARRA – MAISON DE VILLAGE – 96 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – TERRASSE – FORT POTENTIEL SITUATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cette maison de village à rénover, idéalement située en plein cœur de Pontcharra-sur-Turdine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien : -Accès A89 (sortie 35) : 4 min -Gare SNCF Pontcharra-Saint-Forgeux : 5 min à pied -Porte de Lyon : 20 min -L'Arbresle : 10 min -Villefranche-sur-Saône : 30 min DESCRIPTION Cette maison de 96 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : -Un sous-sol complet permettant le stationnement de véhicules, motos, vélos ou un espace atelier / stockage. 1er étage : -Un séjour LUMINEUX de 20 m². -Une CUISINE OUVERTE. -Un salon avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. -Un WC séparé. 2ème étage : -Deux CHAMBRES confortables. -Une SALLE DE BAINS. -Un WC séparé. ÉQUIPEMENTS -Garage / sous-sol complet. -Chauffage par chaudière fioul. -Fenêtres simple vitrage. -Maison raccordée aux réseaux. TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux de rénovation permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel : -Huisseries -Isolation -Système de chauffage -Rafraîchissement général POINTS FORTS -Emplacement central recherché. -Terrasse agréable. -Garage et sous-sol complet. -Beau potentiel après rénovation. -Idéal premier achat ou projet de rénovation. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image au cœur de Pontcharra-sur-Turdine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Séverine Magaud – 06 15 34 44 40 – smagaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BRUSSIEU (69690) – EXCLUSIVITÉ Au frais l'été grâce à la climatisation réversible, au chaud l'hiver au coin du poêle à bois... et toute l'année face à une vue exceptionnelle ! Cette maison de caractère de 160 m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et son panorama dégagé sur les monts du Lyonnais. Vous y trouverez : 5 chambres Un vaste séjour lumineux Une cuisine entièrement rénovée en 2021 2 salles d'eau La possibilité de créer 2 logements indépendants (famille, location, profession libérale...) À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 200 m², d'une terrasse de 28,60 m² et d'un balcon de 42,75 m², sans aucun vis-à-vis. Côté confort : Toiture refaite en 2021 Cuisine neuve Climatisation réversible (2021) Poêle à bois Chauffage électrique Deux grands garages de 40 m² chacun, parfaits pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. À seulement 13 minutes du tram-train de Sain-Bel et des commerces de L'Arbresle, tout en étant accessible à pied depuis le centre du village de Brussieu, profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Une maison rare, offrant espace, confort, potentiel et une vue à couper le souffle. Contact : Gaël Chorein – Efficity 07 82 72 54 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m2. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m2. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée à Montromant, cette exceptionnelle maison de 374 m², érigée en 1867 et habilement rénovée, incarne l'alliance parfaite entre charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre campagnard préservé, elle séduit tant par ses volumes généreux que par sa configuration polyvalente sur deux niveaux, permettant d'accueillir divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire, ou d'un lieu d'accueil. Dès l'entrée, les lieux imposent leur caractère : des pierres apparentes aux volumes remarquables, en passant par des matériaux de qualité, tout concourt à créer une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une superbe vue sur la campagne environnante. La maison, actuellement louée, offre 7 chambres et 5 salles de bains, enrichies de vastes espaces de vie et de grands bureaux, s'adaptant ainsi aisément aux besoins de ses occupants. Une cave voûtée renforce le cachet de cette demeure, tandis que le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de 1 790 m² propose un espace de détente privilégié avec son jardin et une vue à couper le souffle sur les paysages alentours. Une grande terrasse, un jacuzzi et un grand chapiteau s'ajoutent à cet environnement propice aux moments conviviaux ou au développement d'activités complémentaires. Les nombreuses dépendances et le sous-sol de 100 m² offrent diverses possibilités d'aménagements futurs, tels que logements additionnels, ateliers, salles de réception ou même gîtes, selon vos projets. Pour les familles, l'école primaire de Montromant, à environ 500 m, ajoute un atout considérable à cette propriété aux multiples facettes, combinant le calme de la campagne à la proximité des services. **Caractéristiques techniques** - Surface : 374 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Terrasse et jardin de 1790 m² - Cave voûtée, dépendances et sous-sol de 100 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PANISSIERES. Maison de village composée sur environ 88 m², au rdc une cuisine indépendante, salle à manger, wc, salle d'eau, dégagement avec point d'eau, salon. A l'étage : 2 chambres traversantes. Le tout sur 440 m² de terrain, garage double.Chauffage mixte électrique et bois. DPE : G. 70 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O4 77 74 60 89 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

Maison familiale – À découvrir sans tarder ! Paola du réseau Efficity, vous enmène découvrir dans un environnement agréable, cette maison construite en 1998 qui développe 122 m² habitables sur un terrain de 826 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un demi-niveau accueille un espace salon chaleureux, ainsi que trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec une buanderie, un bureau, une salle d'eau et un garage, idéal pour le télétravail, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain de 826 m², piscinable, laisse place à tous vos projets d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort et potentiel, idéale pour concrétiser votre projet de vie. L'emplacement est pratique , à seulement 10 minutes à pied des écoles , des commerces et transports en commun. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FOURNEAUX cet ensemble immobilier qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de valorisation. Composé de trois logements actuellement loués et d'un atelier indépendant de 76 m² à exploiter, l'ensemble développe plus de 235 m² habitables ainsi que des surfaces annexes (garage, débarras, atelier). Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 13 572 euros par an, avec des perspectives d'optimisation grâce aux travaux de rénovation énergétique à prévoir sur certains logements et à l'aménagement possible de l'atelier indépendant. L'organisation atypique des bâtiments, imbriqués les uns aux autres tout en conservant des accès distincts, permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : maintien en location, rénovation avec revalorisation des loyers, création de logements supplémentaires ou découpage futur selon les projets. Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'une opération de valorisation immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité au prix de 341 000 euros une belle maison de caractère rénovée récemment avec gout et offrant des prestations de qualité. Idéalement placée a proximité du centre ville de Feurs, cette maison sur sous sol propose sur 2 niveaux plus de 160 m² habitables avec 4 chambres. Le terrain de plus de 900 m² est entièrement clos et constructible. Seule une enveloppe de travaux peut s'envisager afin de finir l'aménagement de la salle de bains au dernier niveau et l'aménagement complémentaire du sous sol si nécessité. Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

298000

Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant : - un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire, - une maison à empreinte carbone neutre, - le potentiel de développer une activité artisanale. Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier : Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud Est, composée : - d'une terrasse aménagée de 50 m2, - d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2, - d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus). ​La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² servant actuellement de garage dont l'accès est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond. La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment. Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée. Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69690 COURZIEU / MONTS DU LYONNAIS / EXCLUSIVITÉ / RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR / POTENTIEL ENVIRON 110 M² HABITABLES / TERRAIN / VUE / GARAGE / CAVES Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ANCIENNE BÂTISSE située à environ 3 km, sur les hauteurs du village de COURZIEU, dans les MONTS DU LYONNAIS. Ce bien nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE. Il serait possible de créer une surface habitable de PLAIN-PIED d'environ 110 m². De plus, les COMBLES POURRAIENT ÊTRE AMÉNAGÉS OU RÉCUPÉRÉS afin de créer des pièces avec plafond cathédrale. D'autres aménagements seraient également envisageables selon le projet. La bâtisse bénéficie également de CAVES, d'une ANCIENNE ÉCURIE ainsi que d'un GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un bel ESPACE DE STOCKAGE. Le JARDIN, d'une superficie d'environ 420 m², est très pentu et est actuellement accessible uniquement depuis les caves. Vous apprécierez la VUE, le CALME et la TRANQUILLITÉ, sans être complètement isolé. Des travaux importants sont à prévoir, incluant notamment la création d'un système d'assainissement individuel, ainsi qu'une rénovation globale de la bâtisse. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs en quête d'un beau projet de rénovation, offrant la possibilité de réaménager entièrement cette ancienne bâtisse selon leurs envies, leurs besoins et leur mode de vie, dans un cadre naturel privilégié. Courzieu est un village situé à environ 30 km à l'ouest de Lyon, à 25 minutes de Craponne et 38 minutes de Limonest. La gare de Sain-Bel, desservant Lyon Saint-Paul et Montbrison, se trouve à environ 15 minutes, et l'autoroute A89 est accessible en environ 23 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42210 MONTROND LES BAINS - MAISON 147 M2 - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - GARAGE ET ABRI VOITURE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent cette charmante MAISON FAMILIALE située à Montrond-les-Bains à proximité des écoles et des services. ***Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé qui offre un cadre de vie familial et convivial*** > DESCRIPTION DU BIEN SON EXTÉRIEUR SA SITUATION INFOS TECHNIQUES 48 cm d'isolant (LAINE DE VERRE d'origine + Ouate soufflée. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Électrique, radiateurs à inertie (2010) + Poêle à granule 12KW (2022) CHAUFFAGE EAU : Ballon électrique 200L. CLIMATISATION : non. ELECTRICITE / PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : 2010, PVC double vitrage, porte d'entrée en bois (garage en 2019). VOLETS : d'origine, battants bois. DPE : D. FIBRE : oui. AUTRES INFORMATIONS : alarme anti intrusion, éclairages extérieurs + prise terrasse, contrat EJP, eaux usées non séparées des eaux pluviales, terrasse carrelée en partie couverte avec 2 rampes d'accès, Portail électrique installé en 2020, terrain drainé, impasse en indivision. > INFOS FINANCIÈRES < CHARGES ENERGIE LOGEMENT : environ 1400 &#8364; d'élec / an. TAXE FONCIERE 2025 : 1213 &#8364; / an. Plus de photos et d'informations sur mon site efficity https://www.efficity.com/clatour/ Contact : Caroline LATOUR, téléphone : O6 84 45 65 90 / mail : clatour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42140 Maringes - Petite pépite de maison Michel MENARD et David LAURENT, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 1969, d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux et sous-sol complet, parcelle de 818 m², pas trop loin du centre de Chazelles sur Lyon ! NOTRE AVIS : Notre dernier petit coup de cœur : le terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison. UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables : * Un couloir d'entrée, * Un SALON * Une SALLE A MANGER * Une CUISINE EQUIPEE, * Un WC indépendant, * Une SALLE D'EAU, * Deux CHAMBRES. À l'étage :, * Une CHAMBRE, * 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER > vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage. Au sous-sol : * Garage * Toilette * Deux caves * Chaufferie Grenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées… Dépendances : Un abri voiture indépendant. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en parpaings, * La toiture est en bon état. * Isolation des combles à revoir, * Isolation mur : NON, on est à l'ancienne… * Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal, * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : tout à l'égout. * Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia ! DPE : G GES : G SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon. Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 mmenard@efficity.com Ou David LAURENT l06 l86 l27 l11 l03 dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69210 L'ARBRESLE – 3 CHAMBRES – VUE – LUMIÈRE – 10 MIN GARE À PIED EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison lumineuse d'environ 90 m² idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une terrasse offrant une très jolie vue dégagée, apportant une vraie respiration au quotidien. Le jardin d'environ 250 m², en contrebas, complète l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Les trois chambres se situent au niveau inférieur, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé. De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette agréable maison. Mitoyenne d'un côté - Portail motorisé - Fibre optique installée - Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. Sandrine Kermann vous accompagne du lundi au dimanche pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Certaines demeures ne se contentent pas d'exister… elles racontent une histoire. A MACHÉZAL, cette propriété de caractère s'organise autour d'une élégante cour intérieure et de plusieurs bâtis en pierre à l'authenticité remarquable. La maison principale, qui offre un potentiel habitable de 326m², est sublimée par un exceptionnel escalier à vis du XV° siècle logé dans sa tourelle, véritable signature architecturale du lieu. Les espaces de réception: cuisine, salle à manger avec cheminée, salon ouvert sur la cour, offrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Chambre, laiterie, salle d'eau, WC, cave et chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les volumes généreux permettent différentes interprétations :plusieurs chambres, salon, espaces pouvant évoluer selon vos projets (maison familiale, activité d'accueil, résidence secondaire de caractère), tout en conservant l'harmonie d'une seule et même demeure. Au dernier niveau, un grenier de plus de 200 m² ouvre la voie à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les dépendances impressionnent par leurs dimensions et leur authenticité : Une première bâtisse sur deux niveaux d'environ 251 m² chacun, dotée d'une charpente spectaculaire; une seconde dépendance avec préau et abri; anciennes porcheries témoins du passé rural. Implantée sur 2 603 m² autour des bâtiments, complétée par des terres libres portant la superficie totale à 75 106 m², la propriété conjugue espace, intimité et perspectives. Les couvertures ont été refaites, assurant une base saine et durable. Des travaux de mise en valeur permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure et d'y inscrire votre propre vision. Un lieu rare, destiné aux amoureux de patrimoine et aux projets ambitieux. Visite virtuelle sur notre site. DPE E. 330 000euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE immobilier. Contacter Kelly Barbelivien au O6.5O.8O.41.78.EI RSAC Roanne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6670 et 9070 euros indexé à l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibes sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

42210 - MARCLOPT - à 5mn de MONTROND-LES-BAINS, 10mn de FEURS, accès Autoroute A72 : moins de 10mn - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN PLAT DE 4984 m² - SECTEUR CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne e, Michel MENARD et David LAURENT vous proposent de découvrir cette splendide maison d'architecte située à Marclopt, dans un environnement paisible. D'une superficie de 205 m², ce bien d'exception présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie luxueux et confortable. Nichée sur un grand terrain plat de 4984 m², hors lotissement, vous bénéficierez d'un espace extérieur privilégié et d'une tranquillité absolue. UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le hall d'entrée grâce aux nombreuses ouvertures. Le séjour de 50 m² exposé au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur une belle cuisine de qualité toute équipée où vous pourrez concocter de bons petits plats A droite de l'entrée se trouve un salon plus cosy où vous pourrez vous détendre , salle de bain et toilette indépendante, une chambre Les 5 chambres spacieuses, dont une au RDC, offrent à chacun son espace privé pour se reposer en toute quiétude. L'environnement calme et serein garantit des nuits paisibles et reposantes. dont 4 chambres, espace mezzanine et salle d'au avec toilette à l'étage EXTÉRIEUR : Une terrasse de plus de 100 m² accessible du séjour et de la cuisine vous permettra de profiter des belles journée d'été. La piscine enterrée (A revoir) est un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 20 m², aménageable selon vos besoins, complète ce bien d'exception. La maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Les combles aménageables d'une surface de 70 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies. Située dans un secteur calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception. INFOS TECHNIQUES : Garage : double 38 m² environ sans piliers et portes sectionnelles 2 balcons : 1 sur mezzanine - 1 sur chambre Matériaux de construction : MONOBLOC (cémabloc) isolant 45 cm d'épaisseur Poutre en lamé collé (comme les gymnases) Huisserie : double vitrage - fenêtres et volets Alu - volets roulants métal/alu électriques Isolation : laine de verre rouleau 25 cm + laine minérale soufflée (combles) Chauffage : Pompe à Chaleur - Diffusion sol RDC et radiateurs pour les chambres VMC : 2 Fibre Existence des gaines pour interphones Système arrosage + forage source 35 m. de profondeur DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1550 &#8364; Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Michel MENARD Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02 Email : mmenard@efficity.com David LAURENT Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03 Email : dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178450 : Saint laurent d'oingt, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 305 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 244100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW162513 : Fleurieux sur l'arbresle, secteur Centre du village, Maison sous/sol am?nag? d'environ 134 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6480 m2 - Vue : Belle vue - Construction 2002 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3440 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69380 CIVRIEUX D'AZERGUES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU CALME - MAISON 175M² - TERRAIN AVEC PERSPECTIVE DEGAGEE DE 1585M² - 4 CHAMBRES - PISCINE – PERGOLA BIO-CLIMATIQUE 30M² - GARAGE Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette magnifique maison moderne construite en 2008, située à Civrieux d'Azergues. Un Cadre de Vie Idéal Nichée sur un terrain de 1585 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. Une construction en harmonie avec la nature et réfléchie de la maison créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour toute la famille. Localisation Située au calme, cette maison est également proche des commerces et des transports en commun (ligne de bus 118), permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon en moins de 30 minutes, ou à 40 minutes en train. Détails de la Maison •Superficie habitable de 175 m² répartis sur deux niveaux. •Espace de vie lumineux de plein pied d'environ 47 m², combinant un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée. •4 chambres confortables au même niveau, dont 3 avec salles d'eau privatives pour plus de confort et d'intimité. •Atout charme : vous trouverez en bas d'un escalier de caractère une pièce de vie de plus de 40m2. Cet espace personnalisable selon vos envies est prolongé par une pergola bioclimatique de 30m2, créant un lien harmonieux avec le jardin et la nature environnante. Extérieur et Commodités •Vue exceptionnelle sur le terrain et sa piscine avec en perspective la nature comme tableau. •Piscine de 4x10 mètres pour profiter pleinement des journées ensoleillées. •Pergola climatique de 30 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Garage inclus pour un stationnement sécurisé. Informations Pratiques •DPE : C / GES : A (PAC AIR/AIR) •Taxe foncière : 1160 &#8364;/an ________________________________________ Visite Virtuelle : Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique. Coup de cœur pour cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur et confortable ! Contact : Alain Besson 06 13 81 88 30 abesson@efficity.com Photos : Didier Palisser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42110 SALT EN DONZY-MAISON 115M²-3 CHAMBRES Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Bertrand SERVOS vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 115m² habitable sur une parcelle d'environ 1100m² de terrain sur la commune de SALT EN DONZY. Ce bien offre, au rdc un séjour/salon, une cuisine (à équiper), un cellier, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec wc. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un wc. Un garage attenant à la maison complète le bien. Idéalement placée sur la commune de SALT EN DONZY à 8min de FEURS, avec une VUE imprenable sur les monts du Forez, son terrain clos et arboré, cette maison de construction traditionnelle ne manquera pas de vous séduire. Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42110 CHAMBEON – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES - À DÉCOUVRIR ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Chambéon cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 116m² : > SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison et découvrons : - un SALON de 21,40 m2 avec 2 placards muraux (sol carrelé) - une SALLE A MANGER de 28,60 m2 (sol carrelé, Poêle à granule, 1 porte fenêtre donnant sur TERRASSE NORD). - une CUISINE OUVERTE de 13 m2 aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four) (sol carrelé, crédence carrelage type métro). - un WC séparé de 1,30 m2 env (carrelé, VMC). - une SALLE D'EAU de 7,90 m2 (carrelée, VMC, sans fenêtre, sèche-serviette, présence trappe visite pour accès combles). Un COULOIR nous mène à l'espace nuit qui comprend : - 1ère CHAMBRE de 10,20 m2 (parquet flottant, velux). - une 2nde CHAMBRE de 10,10 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (parquet flottant, volet roulant manuel, exposition Ouest). Un dernier pallier de 0,70 m2 nous mène à : - une 3ème CHAMBRE de 10,10 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Nord mais donnant sous abri voiture). - un BUREAU de 8,75 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Ouest). > SON EXTÉRIEUR Sur une PARCELLE d'une surface de 1000 m2 (terrain clos, portail non motorisé), vous pourrez profiter de sa TERRASSE COUVERTE de 35m2 exposée Sud pour recevoir famille et amis, de son agréable JARDIN ARBORÉ, voire même envisager un POTAGER. Des dépendances complètent ce bien : - une CABANE A OUTILS (chalet bois) de 17,30 m2 (avec électricité). - un POULAILLER. - un ABRI POUR 2 VEHICULES attenant à l'habitation. La terrain comprend également une ZONE DE STATIONNEMENT en gravier à l'entrée de la parcelle. > SA SITUATION Au fond d'un petit chemin. Cette habitation se trouve au calme à QUELQUES MINUTES EN VOITURE DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS. À 3 min. du péage d'autoroute de Feurs. À 5 min. de Feurs, 26 min. de St-Etienne, 30 min. de Roanne, et 55 min. de Lyon via l'A89. > INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : auto construction sur structure ancien hangar en 2007 + Agrandissement (salon) en 2016. MATERIAUX : Habitation principale = plaque béton + Bardage bois, Agrandissement = Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente métallique, Couverture plaques fibro ciment amianté, bon état non dégradé. CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état. ISOLATION : COMBLES > 10/20cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE int (+ 10cm POLYSTYRENE ext sur bardage bois façades Ouest et Nord). VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout) dépend de Poncins. CHAUFFAGE PRINCIPAL : Poêle à granule + radiateurs électriques. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 250L. ELECTRICITE : d'origine, bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage (+ 2 fenêtres PVC dans agrandissement). VOLETS : 3 volets roulants manuels. DPE : D (241) / GES : B (7). FIBRE : oui, raccordée. > INFOS FINANCIÈRES CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : 170 &#8364; d'électricité + 1,5 palettes de granules. Charges chauffage : estimation entre 2180&#8364; et 3000&#8364;. Taxe foncière 2024 : 591 &#8364;. Prix de vente : 170 000 &#8364; (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France