Trouver un maison avec garage à Villeneuve-la-Guyard

Chéroy (89690), proche de Sens (89) L'agence Meet Immobilier vous propose cette maison d'habitation construite en 1969, offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée bénéficiant d'un très beau volume (nécessitant des travaux de rafraîchissement), deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, portant l'ensemble à 4 chambres. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, un vrai confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. À l'extérieur, un beau jardin avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. DPE : F Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation Une opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable, à proximité de Sens.

133000

Avec Camille KRAFT WOIRRET, venez visiter et projeter votre futur cocon dans ce bien de plein pied à COURLON SUR YONNE. Entrez par une vrai entrée avec placards, découvrez la cuisine semi ouverte sur son salon séjour aux beaux volumes et lumineux. profitez de 2 chambres, une salle de bain a rénover et un WC indépendant. Le tout sur un terrain clôturé et arboré, avec un box (non fermé) et un espace poulailler. Chauffage électrique, double vitrage, toiture propre. Travaux à prévoir: rénovation salle de bain, mise au goût du jour, aménagement des extérieurs, isolation. Contactez CAMILLE KRAFT WOIRRET pour une visite. Chers collègues, le travail pour l'intérêt de mes clients est une priorité, c'est pourquoi je vous invite à me contacter sur vous souhaitez proposer ce bien à vos clients. Cette annonce référence 331655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2449.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Maison de charme 230 m² avec grange, studio indépendant, garage et jardin de 2 700 m² environ. Située au cœur du village de Pailly, à seulement 20 min de Sens, 15 minutes de Pont-sur-Yonne et de Bray-sur-Seine, et 30 minutes de Montereau-Fault-Yonne avec accès gare et autoroute A5, cette belle maison de caractère de 230 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un superbe séjour/salle à manger de plus de 55 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes. Une grande véranda lumineuse complète ce niveau. À l'étage : une vaste pièce polyvalente idéale en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez de prestations rares : Studio indépendant aménagé Grande grange avec étage offrant de nombreuses possibilités (gîte, réception, atelier, stockage…) Garage, cave, abri Belle cour pavée Terrain arboré de 2 700 m²environ avec arbres fruitiers et accès véhicule Confort moderne et économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur air/air, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires. DPE B Un bien rare offrant charme, espace et dépendances, idéal pour grande famille, activité professionnelle ou projet de gîte / chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Laissez-vous séduire par cette authentique maison Sénonaise des années 1920, alliant charme de l'ancien et confort de vie moderne, située dans un agréable village avec école, à seulement 10 minutes de Sens et de la gare (Paris Gare de Lyon). Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux et lumineux qui dessert un double séjour et sa cheminée insert, baigné de lumière, grande baie vitrée ouvrant sur une magnifique terrasse en bois sur pilotis, idéale pour vos moments de détente avec vue sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et partiellement équipée, un espace bureau (télétravail ou activité indépendante), un toilette indépendant. À l'étage : - deux belles chambres, dont une avec espace dressing - un grand bureau pouvant facilement être transformé en 3ème chambre - une salle d'eau moderne avec WC Un extérieur plein de charme Implantée sur une parcelle de 502 m², la propriété offre un jardin bucolique avec mur végétal, véritable havre de paix. La terrasse en bois propose le tour de la maison en partie. Les + qui font la différence - Maison rénovée en 2015 ( menuiseries, isolation, électricité, plomberie, ...) - agrandissement réalisé en 2006 - tout à l'égout, cheminée insert, gaz de ville - Garage indépendant attenant - Petite cave, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation - Belle luminosité dans toute la maison - Potentiel d'évolution (3ème chambre) Accès rapide : autoroute à 5 min, gare et ville à proximité Un emplacement stratégique Profitez du calme de la campagne tout en restant connecté : Paris Gare de Lyon accessible rapidement Sens à 10 minutes Accès autoroutier en 5 minutes Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, sans compromis sur l'accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 329004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'alliance parfaite du cachet historique et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel! Située à 5min de Donnemarie-Dontilly et de ses commodités, à 10 min de Longueville, dans village avec école et périscolaire, cette fermette de caractère séduira les passionnés d'authenticité. Elle se compose : d'une belle entrée, un salon, une cuisine dînatoire spacieuse avec sa cheminée, idéale pour les repas de famille, deux chambres lumineuses aux volumes généreux, une salle d'eau et un WC indépendant. A la suite, une cuisine d'été avec espace chaufferie, WC et accès à un vrai plus : un vaste grenier aménageable : une surface supplémentaire considérable avec une belle hauteur sous charpente permettant de doubler la surface habitable de la maison! A l'extérieur: *Grande Grange Indépendante : Un volume impressionnant offrant des possibilités infinies (garage de collection, atelier d'artisan, création de lofts ou gîtes...). *Deux superbes Caves Voûtées. Jardin clos avec possibilité d'acheter une partie supplémentaire. Système de chauffage central au fioul, double vitrage, tout à l'égout. Eligible à la fibre. . À proximité de Donnemarie-Dontilly, de Provins et de Nangis. * Accès rapide aux gares desservant Paris-Est (Ligne P)

269500

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison lumineuse de plain-pied, au cœur d'un écrin de verdure ! Située à Nangis, commune avec commerces, commodités, école ( de la maternelle au lycée) et gare SNCF (ligne P) sur place. D'une surface d'environ 118 m² et implantée sur un terrain de 1607 m², cette maison individuelle sur vide sanitaire vous offre une entrée, un salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir avec placards desservant une salle d'eau, un WC, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également un grand garage attenant d'environ 32 m² et une cave. À l'extérieur vous serez séduit par son grand jardin arboré et vous bénéficierez d'une terrasse semi couverte, d'un abri de jardin et d'un carport . Tout-à-l'égout. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir. Les ++ Maison de plain-pied, fibre optique raccordée, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, plusieurs places de stationnement !! Maison familiale aux nombreux atouts avec un grand terrain RARE sur le secteur ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 327494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 269 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans le charmant village de Savins. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre confort et espace à toute une famille, grâce à ses 7 pièces, dont 5 chambres soigneusement agencées. Au rez-de-chaussée, appréciez un salon spacieux et une salle à manger séparée, où la convivialité se mêle à l'élégance. La cuisine ouverte et moderne, équipée d'une buanderie et d'un cellier, simplifie le quotidien. Une chambre généreuse complète ce niveau. À l'étage, la pièce palière lumineuse dessert quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. Cette maison bien entretenue offre des prestations actuelles, telles que le double vitrage et la fibre optique, tout en étant chauffée de façon écologique grâce à une pompe à chaleur. Le terrain de 495 m², avec sa cour et son espace jardin de 200 m², promet d'agréables moments de détente en extérieur. L'environnement paisible est un véritable atout, renforcé par la proximité de nombreux espaces verts et d'une école primaire à moins de 100 m. Il est également pratique avec une station située à proximité pour faciliter vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Terrain : 495 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Taxe foncière : 2 192 €/an - DPE : B - Espace jardin : 200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

129000

Située à Châtenay-sur-Seine, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne (15 min) et Provins (30 min), découvrez cette charmante chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 4075 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les volumes agréables. La maison propose une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par un bureau, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un bien au fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation, idéal pour créer une maison à votre image tout en conservant son authenticité. Les atouts majeurs : Environnement calme et préservé Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Charme et authenticité Fort potentiel de valorisation Côté pratique : écoles sur place et accès rapide aux transports avec une ligne de bus reliant Montereau et Provins, gare SNCF accessible en moins de 25 minutes. Cette annonce référence 327672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Située dans un environnement calme et recherché de Chéroy, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison d'environ 98 m² habitables, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, véritable pièce de vie conviviale. La cuisine, à rénover, vous permettra de concevoir un espace à votre image. Ce niveau propose également une configuration fonctionnelle avec une chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'une grande terrasse et d'un terrain clos d'environ 690 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations : Double vitrage PVC Volets solaires Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Fibre installée Cette maison repose sur une base saine et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec des travaux de modernisation permettant d'en révéler tout le potentiel. Pour toute demande de renseignements, ou de visites, contactez Océane Serré. Cette annonce référence 326711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison de ville de 107 m², située au cœur de Nangis, où élégance et modernité se rencontrent. Érigée en 2005, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de commodité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'étend vers un jardin privatif de 200 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec doubles vasques et d'un WC séparé. Un second accès vous mène à une troisième chambre généreuse, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, offrant une flexibilité d'aménagement parfaite pour recevoir famille et amis. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous disposerez d'un box fermé pour sécuriser votre véhicule, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire, facilitant ainsi votre quotidien. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des arrêts de bus Général de Gaulle et à moins de 300 m de la gare SNCF de Nangis. Les écoles maternelle et primaire sont à moins de 500 m, et le parc municipal se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Année de construction : 2005 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 905 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Les éléments relatifs aux surfaces, équipements et travaux éventuels doivent être vérifiés à partir des pièces officielles, plans et diagnostics techniques, disponibles sur demande écrite auprès du service commercial. Les précisions concernant le cadastre, l'urbanisme et les contraintes locales peuvent être fournies sur demande et consultées avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

311000

Idéalement située à seulement 15 km de Moret-Loing-et-Orvanne et de Nemours, ainsi qu'à 18 km de Montereau-Fault-Yonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux gares ainsi qu'aux autoroutes A6 et A5. Nichée au cœur du charmant et paisible village de Villemaréchal, cette ravissante maison ancienne, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son authenticité et son confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. Un dégagement dessert une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre avec placards. Une agréable véranda avec accès sur le jardin et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, chacune dotée de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager et soigneusement arboré, une élégante terrasse à l'avant de la maison, ainsi qu'un grand garage indépendant avec combles aménagés en salle de jeux. A l'arrière du garage, vous trouverez un espace de réception convivial, couvert et aménagé, avec coin bar et point d'eau, four à pain, WC et salle d'eau, s'ouvre sur une superbe piscine chauffée et couverte (8 x 4 m). Un appentis vient parfaire cet ensemble. Pensée pour le confort et la convivialité, cette propriété est idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : portail électrique, chauffage au gaz de ville, assainissement individuel récent conforme aux normes actuelles. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 325903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Varennes-sur-Seine Maison 4 pièces – 75 m² – Fort potentiel – Terrain 897 m² Située proche des commodités, venez découvrir cette maison de 75 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur un sous-sol total semi-enterré. Au rez-de-chaussée surélevé • Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte sur le séjour • 1 chambre • Salle de bains avec WC À l'étage • 2 chambres avec placards • Espaces sous pente à aménager Sous-sol total Actuellement divisé en 4 pièces, il offre la possibilité d'aménager jusqu'à 45 m² supplémentaires de surface habitable selon votre projet. Terrain de 897 m² Maison idéale pour investisseurs, bricoleurs ou projet de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 566 kWhEP/m²/an Score GES : 177 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

À Varennes-sur-Seine, découvrez cette maison 4 pièces de 75 m² à rénover entièrement, issue d'une division et offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré et implantée sur une parcelle de 540 m². Au rez-de-chaussée surélevé : • Une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte sur le séjour • Une chambre • Une salle de bains avec WC À l'étage : • Deux chambres avec placards • Des espaces sous pente à aménager, offrant des possibilités de rangement ou d'optimisation Le sous-sol, actuellement divisé en 4 pièces, peut être aménagé pour créer jusqu'à 45 m² supplémentaires de surface habitable selon vos besoins. Située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation. Un bien idéal pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison qui vous ressemble ! Cette annonce référence 325729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 566 kWhEP/m²/an Score GES : 179 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180663 : Michery, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : gaz radiateur - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située en plein centre, cette maison de bourg pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de praticité et de projets personnalisés. Venez redonner vie à cette maison familiale et ses dépendances. Commerces, écoles jusqu'au collège et services accessibles à pied. À seulement 15 min d'une gare reliant Paris, profitez d'un cadre de vie paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée: Entrée avec couloir, séjour, cuisine (accès au jardin arrière), arrière-cuisine / chaufferie, WC. À l'étage : 2 chambres dont une avec pièce accolée pouvant servir de dressing, bureau ou bien devenir une chambre supplémentaire. Salle d'eau, WC. Au deuxième, un vaste grenier. Cave en dessous. Des dépendances complètent le bien : Une remise au fond du jardin et un garage indépendant. Un bien idéal pour une famille recherchant la vie de village pratique, les primo-accédants souhaitant un bien évolutif, les investisseurs qui ont un projet de rénovation rentable. Chauffage électrique, tout à l'égout. A 15min de Nangis et de Longueville. Honoraires : 7.2% du prix de vente.

188623

À 20 minutes à l'est de Sens, en direction de Troyes, magnifique longère de plain-pied avec verger et fort potentiel Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de plain-pied d'environ 132 m², implantée sur un terrain arboré de 2 350 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une agréable véranda faisant office d'entrée, puis sur une cuisine lumineuse avec son cellier attenant. Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le grenier d'environ 120 m², entièrement aménageable, représente un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage-atelier de 60 m², idéal pour les bricoleurs ou les collectionneurs, ainsi que d'un abri de jardin. Le verger et le terrain arboré offrent un cadre de vie paisible et privilégié. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, permettant de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités. Les atouts : Longère de plain-pied. Pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert. Grenier aménageable de 120 m². Garage-atelier de 60 m². Terrain de 2 350 m² sans vis-à-vis. Verger et vue dégagée sur la campagne. Chaudière au gaz. Portail motorisé. Porte de garage électrique. Fosse septique conforme. Visite virtuelle disponible sur demande. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 188 623,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

En fond d'impasse, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison de 2012 édifiée sur un terrain de 600 m2 clos. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), d'une cuisine équipée (avec cellier) ouverte sur un séjour de plus de 30 m2. Terrasse de 60 m2 avec pergola modulable. A l'étage, une SDB et 3 chambres dont l'une avec dressing. A l'arrière de la maison, grand garage double (2 portes motorisées) avec grenier accessible. Un endroit calme et verdoyant à deux pas des commerces. Un jardin paysager aménagé avec soin. Une maison récente, au goût du jour, entretenue et équipée d'un système de chauffage au sol et par pompe à chaleur. Tableau électrique aux normes. Double vitrage et volets roulants électrique. Alarme. Une maison économique avec un DPE en C ! Proche gare d'Avon (Paris à 45 min) Venez poser vos valises ! Cette annonce référence 306226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180357 : Sens, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Construction 2008 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

132,58 m² – 940 m² DE TERRAIN – VINNEUF Mon Super Agent vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2006, totalement indépendante, édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sur la commune recherchée de Vinneuf. Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, rare sur le secteur. Caractéristiques principales Surface habitable : 132,58 m² Construction 2006 Sous-sol total avec garage Parcelle de 940 m² Maison sans mitoyenneté Agencement Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée 5 chambres idéales pour une grande famille ou un espace bureau Une salle d'eau Une salle de bain Des volumes équilibrés et bien pensés Prestations techniques Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison Construction saine et solide Diagnostic de Performance Énergétique : D (maison performante) Sous-sol total offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement Un bien rare sur Vinneuf, alliant indépendance, superficie confortable et terrain généreux. Une opportunité à ne pas manquer.

148000

Située dans la commune de Gouaix, dans un quartier calme au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel après travaux. Maison lumineuse et bien agencée, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement. Elle se compose de trois chambres dont une chambre avec salle d'eau, un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. Un grand jardin et une terrasse viennent compléter ce bien. Les ++ • À proximité de la gare (13 min gare de Longueville en voiture). • Commune disposant d'une boulangerie, d'une épicerie ,d'une école et d'un tabac. Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89348157200012. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

PERREY Cyril - BSK IMMOBILIER vous présente en exclusivité : 77 - Région DONNEMARIE DONTILLY, dans un village calme situé à 5 minutes de toutes commodités. Maison de 1972, comprenant au RDC une cuisine aménagée , un salon / salle à manger , une salle d'eau refait à neuf, deux chambres, un bureau, un WC. A l'étage deux chambres, une salle de bain avec WC refait à neuf. Chauffage central gaz, fenêtre double vitrage PVC récente, et quatre double vitrage bois. A l'extérieur un terrain de 2150 m² avec un garage de 20m², deux appentis (un de 10m² et le second de 31m² avec grenier), une annexe (construit en l'an 2000) composé au RDC d'un garage de 55m² avec évier et WC et à l'étage un appartement (mansardé de 28m² loi carrez et 45m² au sol) entièrement équipé comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon, une chambre. Les +++ tout à l'égout, Fibre installé, une cheminée à insert. Donnemarie Dontilly 5 minutes avec toutes commodités et écoles (Elémentaire / Primaire / Collège) Nangis 10 minutes Toutes commodités + gare SNCF (Provins / Paris EST) Accès autoroute A5 Péage de Forges 18 minutes Melun 35 minutes / Fontainebleau 40 minutes / Chessy 1 heure BUS ligne n°3217 dans le village 'Mons en Montois / Provins' A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 318024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL PERREY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91515479300011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un cadre paisible à 10 minutes de Sens, cette spacieuse maison offre cinq chambres et un super cadre. Elle bénéficie d'une cheminée insert bois, d'une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique de 2021, ainsi que des fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques neufs assurant une performance énergétique de qualité. La maison s'organise sur deux niveaux : - Le sous-sol est aménageable selon vos envies, avec porte de garage électrique - Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de plus de 5000 m2 avec portail électrique, incluant une piscine à retaper et des boxes pour chevaux, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. Prévoir un rafraîchissement pour mettre à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 315614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Charmante fermette secteur Longueville (Seine-et-Marne) Laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne fermette, idéalement située à 10min de Longueville, 5min de Donnemarie-Dontilly et de ses commodités. À l'intérieur, la maison offre : -Une cuisine conviviale, avec accès direct au garage accolé(avec grenier au dessus). -Un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ancienne. -Une chambre de plain-pied, pratique et lumineuse. -Une salle de bain et un toilette indépendants. L'étage propose : -Quatre chambres, pour accueillir famille et amis. -Un toilette supplémentaire. À l'extérieur : Sur le devant de la cour, un garage indépendant accompagné d'un appentis, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. À l'arrière, un jardin agréable avec une remise attenante à la maison. Cette fermette offre du potentiel avec ses dépendances. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront d'en faire un véritable havre de paix à votre image. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel à prévoir. A 15min d'une gare pour Paris EST.Honoraires : 5.98% du prix de vente.

À VENDRE - Maison en pierre avec jardin et dépendances - Située dans le charmant village de Coutençon, à proximité de Nangis et de ses commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien : La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec mezzanine au-dessus, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux...), ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilette. Le bien dispose d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un abri de jardin, d'une cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour les amoureux de l'ancien, le sol tout en tomettes en bon état, vous séduira sans nul doute. La toiture a été refaite en 2022, la maison est prête pour un rafraichissement! Ecole dans le village. À Nangis (gare SNCF ligne P - Paris Est en 50 min).Honoraires : 5.29% du prix de vente.

VILLEMANOCHE - MAISON 4 pièces de 115 m² (150 m² au sol) sur terrain de 598 m² Construite sur 2 niveaux, cette maison de 1984 dotée d'un excellent DPE (C) optimise parfaitement l'espace disponible et dispose - au 1er niveau : d'une entrée desservant un salon traversant Nord-Ouest/Sud-Est avec cheminée permettant d'accéder à une vaste véranda (27 m²) orientée Sud-Est donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 cuisine séparée équipée, 1 salle de bain et des toilettes séparées; - à l'étage : d'un palier permettant d'accéder à 1 grande chambre mansardée orientée Nord-Ouest (33 m² au sol, 18,5 m² Carrez), 1 petite chambre mansardée et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint orientés Sud-Est, ainsi qu'1 salle d'eau avec WC; - au "sous-sol" (plain-pied sur l'avant de la maison, côté rue) : 1 garage permettant d'accueillir jusqu'à 2 petites voitures, 1 partie atelier, 1 buanderie et 1 cave, parfaite pour conserver du vin; - jardin d'environ 500 m² à l'arrière. Située en périphérie du charmant petit village de VILLEMANOCHE et disposant d'un accès rapide à la D606, à 15 kms et 15 min de SENS (1h de Paris en TER), et à 110 kms et 1h30 de PARIS (via l'A5), cette maison vous assure d'être au vert tout en restant parfaitement connecté, notamment à la capitale. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les nombreux avantages de ce bien : Nicolas GALLOIS - EI - RSAC 753362482 au 06 62 93 17 80. *Appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit jusqu'au 08 Juillet 2026 *Prix de première offre possible : 149 990 € *Palier des offres : 5.000 € Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.

Venez découvrir ce pavillon de 1997 à Donnemarie-Dontilly. 10 min de Nangis . Commerces et écoles à pied. A 15min d'une gare pour Paris. La maison se compose : -au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. -à l'étage : un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains à terminer. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Huisseries double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. N'attendez pas pour les visites!!Honoraires : 6.06% du prix de vente.

59000

Idéal investisseur ou artisan en quête d'un bien à réhabiliter avec un excellent potentiel locatif ou patrimonial. Entre Lorrez-le-Bocage, Chéroy, Égreville, Nemours, Moret et Montereau Accès rapide aux autoroutes A6 / A5 et gares Village avec écoles, cantine, garderie, transports scolaires À rénover dans sa globalité : Grange de 150 m² au sol avec plusieurs volumes exploitables Grange d'environ 150 m² avec plusieurs volumes exploitables : abri véhicule, partie habitation existante à reprendre dans son intégralité (2 pièces, salle d'eau, WC) et 2 caves. Dépendance 3 parties (atelier, garage, stockage) Cour commune et accès au jardin de loisirs privatif d'environ 1055 m², entièrement clos, sans vis-à-vis — un atout rare ! Possibilité de création de plusieurs logements, atelier professionnel ou résidence principale avec dépendances. Travaux importants à prévoir : assainissement individuel, toiture, aménagement complet — mais énorme potentiel de valorisation à la clé. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maitre à vendre, à 1h de Paris. Passez la porte de cette ravissante maison de maître et laissez vous charmer par ses volumes et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, les 3.50m de hauteur sous plafond donnent le ton. Continuez vers le séjour avec son parquet point de Hongrie et sa cheminée. Le vaste salon est complété par un jardin d'hiver donnant vue sur le jardin. Un couloir vous mènera vers la cuisine, la buanderie, les dépendances (atelier et garage ), le WC indépendant et le vaste sous-sol : cave, bûcher, chaufferie... L'escalier monumental vous conduira vers un vaste palier qui dessert 4 chambres, chacune disposant soit d'un accès à la salle de bains ou à une salle d'eau. Une chambre possède sa propre terrasse. Un WC complète ce premier étage. Au deuxième, deux chambres ont été créées sous les combles ainsi qu'une salle d'eau. Enfin il reste deux greniers pour stocker ou alors aménager des pièces supplémentaires. L'extérieur agréable pour profiter des beaux jours est aussi bien entretenu que l'intérieur alors n'attendez pas pour profiter des différentes terrasses! Chauffage central fioul et par pompes à chaleur réversibles offrant ainsi la climatisation l'été. 5min de la gare à pied. Ville avec les principaux commerces ainsi que les écoles jusqu'au collège. 1h de PARIS, 10min de Sens, 20min de Montereau.

Située à Donnemarie-Dontilly, charmante commune de Seine-et-Marne, cette maison familiale, à vendre, de 155 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le centre-ville, les écoles (jusqu'au collège ) et commerces sont accessibles à pied, et la gare de Nangis permet de rejoindre Paris facilement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², cette propriété séduira les familles recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. >> Intérieur lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée surélevé : Séjour lumineux avec cheminée et accès balcon Cuisine indépendante aménageable 2 chambres confortables Salle de bains WC séparé Sous-sol total aménagé (fort potentiel) : Salon / salle de jeux ou espace indépendant Chambre avec point d'eau Cuisine d'été Salle d'eau + WC Atelier, cave et chaufferie Garage avec accès indépendant Idéal pour une grande famille, une activité à domicile ou un espace invité. Extérieur agréable et sans vis-à-vis Jardin arboré et entretenu Environnement calme et résidentiel * Maison familiale spacieuse et lumineuse *Sous-sol total aménagé avec accès indépendant * Terrain de plus de 1300 m² * Double vitrage et chauffage central gaz * Fibre internet disponible * Commodités, écoles et services à pied * Gare vers Paris à quelques minutes Donnemarie-Dontilly offre un cadre de vie agréable entre nature et praticité, à environ 15 min de Provins et de Nangis, tout en permettant un accès rapide vers Paris. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, calme et proximité des services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

272000

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, nichée au sein d'une résidence sécurisée datant de 1988, avec une ambiance conviviale et verdoyante. Organisée sur deux niveaux, la maison offre une belle pièce de vie traversante de près de 30 m², prolongée par une véranda lumineuse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, quelle que soit la saison. La cuisine attenante est fonctionnelle et bien agencée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin lecture ou petit salon chaleureux. L'ambiance y est douce et accueillante, avec une décoration d'inspiration orientale qui apporte une vraie originalité à l'ensemble. Côté extérieur, le jardin, facile d'entretien, constitue un joli prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée. Proximité immédiate des commodités. Distribution bien pensée, idéale pour une famille Il s'agit d'une maison mitoyenne des deux côtés dans un style résidentiel typique du quartier. Une maison bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 292097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr