Trouver un maison avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone

34750 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – VILLA DE PLAIN-PIED DE 130 m² – TERRAIN 10 000 m², FORAGE, POTENTIEL EQUESTRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cette maison de plain-pied de 1978, rénovée en 2016, sur une parcelle de 10 000 m² au calme, sans vis-à-vis, dans l'environnement préservé des étangs palavasiens. Le terrain, forage compris, offre un vrai potentiel équestre et la possibilité d'accueillir un cheval — un cadre rare et naturel à seulement 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots. Piscine hors sol, terrasse, deux stationnements intérieurs et six extérieurs desservis par un portail motorisé complètent cet espace extérieur. La maison développe 130 m² habitables, sans travaux à prévoir. Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, est prolongé par une véranda de 38 m² avec vue sur le jardin, chauffée et climatisée par le même système gainable que le reste de la maison. Cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont un bureau et une suite parentale avec WC privatif — desservies par deux salles d'eau au total et un WC indépendant. Chauffage électrique et climatisation gainable réversible dans l'intégralité de la maison : confort été comme hiver dans chaque pièce, véranda comprise, sans exception. Prestations complémentaires : menuiseries PVC, volets battants PVC, adoucisseur d'eau, domotique intégrale, VMC, fibre optique. À 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, proche commerces, écoles et A9. Taxe foncière : 2687€ N'hésitez pas à contacter Angélique VILLEDIEU pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

460000

Dans le secteur très prisé de VILLENEUVE LES MAGUELONE Dans un lotissement au calme, venez visiter sans tarder cette jolie maison familiale 5 pièces de 112m2 Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La visite débute par le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards en famille ou entre amis. La suite de la visite se déroule au rez de chaussée dans la suite parentale avec placard intégré donnant également sur cette l'exterieur qui apporte luminosité À l'étage, vous découvrirez 3 chambres climatisées, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et un wc indépendant. Vous terminerez la visite dans le sous sol aménagé que vous pourrez utiliser comme espace professionnelle ou salle de jeux. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 323839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUZIGUES Rare sur le secteur , découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables , avec garage , jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine , bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : -2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 740000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Poussan – Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'un grand garage avec cellier d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 770 m², agrémenté d'une piscine, avec panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie confortable au calme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 430000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Cournonterral – Maison de 147 m² avec piscine chauffée, suite parentale et garage Construite en avril 2021, cette maison trois faces de 147 m² habitables, avec un garage de 25 m², prend place sur une parcelle d'environ 400 m² à Cournonterral. Une distribution adaptée à la vie de famille et des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de disposer d'un espace nuit de plain-pied. Un bureau, idéal pour le télétravail, un WC indépendant et le garage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace dédié aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la terrasse ombragée par une pergola invite aux repas et aux moments de détente. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et d'une profondeur de 1,50 m, complète cet espace convivial, agrémenté d'un barbecue et d'un four à pizza. Un cabanon permet de ranger l'outillage et le matériel de jardin. Les équipements et prestations : Chauffage et climatisation gainables. Prise pour véhicule électrique. Construction sur vide sanitaire. Garage de 25 m², avec mur en limite de propriété. Informations pratiques : taxe foncière de 3 400 € par an. Dépenses d'électricité annoncées par les propriétaires : environ 250 € par mois, selon leur usage. Une maison récente réunissant trois chambres, un bureau et des espaces extérieurs propices à la convivialité. À découvrir lors d'une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478000

Une maison familiale où il fait bon vivre !Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Boirargues, à seulement 5 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par son petit jardin, idéal pour créer un espace fleuri ou profiter d'un café en extérieur. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un espace détente avec sa piscine hors-sol, son espace repas ,parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 55 m², baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte propices aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, un véritable atout pour une vie de plain-pied.À l'étage, climatisé pour un confort optimal, la maison proposait initialement trois chambres. Elle offre aujourd'hui deux belles chambres, dont une magnifique suite de plus de 20 m², facilement reconfigurable en trois chambres selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet espace nuit. Côté prestations, tout est réuni pour vous offrir un confort de vie appréciable : chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage, fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, volets bois et un excellent état général qui vous permettra de poser vos valises sans prévoir de travaux. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située entre Montpellier et les plages, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 336881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À Lattes, dans un quartier aéré et prisé, votre agence vous propose belle cette villa avec piscine. Elle offre un vaste séjour avec plusieurs exposition et cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une buanderie et un garage La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages À l'extérieur, jardin cosy avec piscine, idéal car peu d'entretien À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

595000

Dans le village prisé de Cournonterral, cette villa d'architecte de 2024 s'étend sur environ 160 m², au cœur d'un jardin arboré de 507 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine équipée signée Donato et une baie vitrée à galandage qui prolonge le séjour sur le jardin. On y trouve aussi une buanderie, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la piscine, des WC indépendants et un accès direct au garage. À l'étage, un escalier en béton ciré dessert trois chambres, dont deux de 18 m² avec leur salle d'eau privative. La troisième, aménagée en bureau, peut aussi servir de chambre d'amis. Un WC séparé complète ce niveau. Dehors, le jardin paysagé accueille une terrasse et une piscine en pierres de Bali avec fontaine, entourées d'arbres fruitiers, de palmiers et d'oliviers en arrosage automatique. Un studio indépendant avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative permet d'accueillir vos proches ou de le louer, en saisonnier comme à l'année. Climatisation gainable Airzone, baies vitrées aluminium avec stores BSO, travertin et matériaux haut de gamme : les prestations sont soignées. La maison respecte la norme RE 2020 et reste sous garantie décennale jusqu'en 2033. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180105 : Montpellier, secteur A 30 min nord, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située en fond d'impasse à Fabrègues, au calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa 4 faces d'environ 165 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 065 m² avec piscine. Une maison à habiter aujourd'hui, et à réinventer demain. Dès le portail franchi, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène jusqu'au garage de 35 m² avec mezzanine et porte motorisée. Sur le devant de la maison, la piscine en mosaïque de 8,5 × 4 m, entourée de terrasses, crée un véritable espace de vie extérieur. Une véranda tournée vers le jardin prolonge naturellement cet espace. À l'intérieur, un vaste hall lumineux distribue naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, le salon donne accès à une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est accessible directement depuis le hall. C'est ici que se révèle l'un des plus beaux potentiels de la maison : ces trois espaces peuvent facilement être réunis pour créer une superbe pièce de vie d'environ 64 m², plus ouverte, lumineuse et contemporaine. De l'autre côté du hall, la cuisine indépendante de 17 m² communique avec la véranda et les extérieurs. Une troisième chambre, deux salles d'eau et un espace buanderie complètent ce niveau, permettant de conserver une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et climatisation sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un solarium. La maison a été soigneusement entretenue. Ses pièces d'eau et certains éléments intérieurs pourront être modernisés afin de révéler pleinement son potentiel. Les prestations : Villa 4 faces 165 m² habitables Terrain de +1000 m² 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 64 m² Cuisine indépendante de 17 m² 3 salles d'eau Véranda Solarium Piscine mosaïque 8,5 × 4 m Garage 35 m² + mezzanine Porte de garage motorisée Nombreux stationnements Climatisation dans toute la maison Plancher chauffant Double vitrage Forage Vide sanitaire DPE C Fond d'impasse – calme absolu De beaux volumes, plus de 1 000 m² de terrain, une piscine et un véritable potentiel de transformation : une maison familiale à façonner selon ses envies. Contactez moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15701

630000

LATTES BOIRARGUES | MAISON DE PLAIN-PIED DE 112 M² AVEC PISCINE : À Lattes-Boirargues, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence vous propose à la vente cette belle villa de plain-pied de 112 m², en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un espace agréable et convivial, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie avec rangements complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. De plus, un garage et une place de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Côté confort et équipements, vous disposerez notamment de : Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage Panneaux photovoltaïques Forage Vidéophone Pergola bioclimatique Piscine Autre atout majeur : la maison affiche un excellent DPE classé A, témoignant de ses très bonnes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, réunissant confort, prestations de qualité et performance énergétique, dans un secteur recherché de Lattes-Boirargues. Bien proposé par Laurine POULENARD EI, agent commercial (RSAC 101454650)

Cette maison individuelle de 9 pièces d'environ 155 m2, située à Castelnau-le-Lez, offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme, à proximité du tramway. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur contemporain avec des prestations soignées, une belle luminosité et une orientation principalement tournée vers le sud et l'est. Le tout s'ouvre sur un terrain de plus de 500 m2, agrémenté d'une agréable piscine sans aucun vis-à-vis et d'espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'habitation se déploie sur un étage et propose une distribution idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer de nombreux espaces indépendants. Elle compte un salon convivial, une salle à manger distincte, une cuisine aménagée, ainsi qu'un ensemble de pièces permettant d'organiser facilement vie de famille, télétravail et espaces de réception. La maison offre de très nombreuses chambres – sept au total, dont deux en rez-de-chaussée – permettant d'accueillir famille, invités ou de créer des pièces à usages multiples, comme un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Les prestations intérieures ont été particulièrement soignées : rénovation récente, parquet, rangements intégrés avec placards et dressing, buanderie dédiée, volets roulants électriques et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. La maison bénéficie en outre d'un excellent classement énergétique, avec une étiquette A, résultat notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude assurée par un dispositif solaire. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que l'absence de vis-à-vis et la qualité globale du bâti renforcent l'agrément au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m2 propose un joli jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les pièces de vie. La piscine s'insère harmonieusement dans cet environnement, offrant un véritable espace de détente. La maison dispose également de places de stationnement et d'un garage, pour un stationnement facile au quotidien. La présence d'un toit-terrasse vient compléter l'ensemble et participe au caractère contemporain de la propriété. Le quartier se distingue par un environnement paisible et une excellente desserte en transports. Le tramway est rapidement accessible avec la station Centurions située à environ 200 m, et la station La Galine à environ 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle J. De La Fontaine se trouve à environ 200 m, l'école primaire Jean-Moulin à environ 300 m, et le collège Frédéric Bazille à environ 400 m. Pour les plus petits, une structure de garde d'enfants Mam Petit Patatam est située à environ 500 m. Le cadre de vie est complété par la présence de plusieurs espaces verts, dont le parc Grand Laporte à environ 400 m et le parc Frédéric Bazille à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3791 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, décorée avec beaucoup de goût. 5 chambres, un joli extérieur cosy et de très belles prestations… une maison où l'on se sent bien ! Un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Salon / séjour chaleureux 1 chambre Grande buanderie aménagée WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bain avec baignoire WC séparé Un balcon accessible depuis 2 chambres Côté extérieur : Jardin cocooning d'environ 100 m² Piscine hors-sol Spa balnéo 5 places 2 places de stationnement privées Espaces de stockage Les + qui font carrément la différence : Climatisation gainable Poêle à bois Store banne électrique Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir DPE B Petite copropriété sécurisée de seulement 5 maisons avec portail électrique. Très faibles charges : environ 240 €/an. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et surtout un super emplacement à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15760

TEYRAN, au CALME, 5 chambres, Piscine, Garage, Parking - Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Teyran, découvrez cette maison d'environ 239 m², idéale pour une grande famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, deux grandes chambres, une salle d'eau et un grand garage. À l'étage, un second espace de vie aux volumes généreux dessert un grand séjour, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine, et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et de plusieurs stationnements. Ainsi qu'une petite surprise que vous découvrirez en visite. 5 chambres, de beaux volumes, du potentiel et un emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier : une maison qui s'adapte à tous vos projets de vie. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15720

Fiche Id-UBW183625 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 640 m2 - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (Dont 4.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 785000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1720 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SUSSARGUES. L'élégance contemporaine de plain-pied , sans compromis, à approximativement 30 minutes de Montpellier et des plages . Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui provoquent immédiatement ce petit « waouh ». À Sussargues, à proximité de l'école, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, pensée dans les moindres détails pour conjuguer volumes, lumière, confort et élégance. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,75 m donnent le ton : ici, l'espace prend une autre dimension. 142 m² habitables Parcelle de 688 m² Garage plus de 19 m² Piscine 7 x 3,5 m, profondeur 1,40 m À l'intérieur, on retrouve une atmosphère résolument actuelle, des portes italiennes, une climatisation gainable et des finitions choisies avec soin. Et parce qu'une maison d'aujourd'hui doit aussi penser à demain, la villa dispose de panneaux solaires développant 8,9 kW, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale, moderne et raffinée, où chaque détail participe au confort de vie. Une villa qui ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement tout ce qu'il faut pour se démarquer. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Jennifer Euzet 06.45.79.OO.45 votre conseillère La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15812

665000

Ce bien est présenté en Co- Exclusivité Dans un quartier résidentiel recherché de Balaruc-le-Vieux, à proximité de l'étang de Thau, découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et investissement locatif. La maison principale, d'environ 105 m² habitables, sur une parcelle de 800m2, offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres de plain-pied, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un espace pensé pour la détente avec une piscine, tout en bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, domotique, forage et toiture récemment révisée, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'arrière de la maison : deux appartements indépendants, de 60m2 et 30 m2, actuellement exploités en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. Ils peuvent également être loués à l'année selon votre projet, générant ainsi un revenu complémentaire particulièrement intéressant. Que vous recherchiez une résidence principale avec des revenus locatifs, un investissement patrimonial ou un projet familial, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un secteur très recherché. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 349630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34670 - BAILLARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE, 4 FACES D'ENVIRON 130 M2 - 5 PIÈCES + 51 M2 D'ANNEXES - 3 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PISCINE Tranquillité et calme absolu pour cette maison familiale d'environ 130 m2 habitables érigée sur deux niveaux. En très bon état général, elle offre une répartition des pièces adaptée à une vie familiale. Le REZ-DE-CHAUSSÉE accueille les pièces de vie , une cuisine sémi-ouverte ainsi que trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l' ÉTAGE , une suite parentale permet de bénéficier d'un espace à l'écart des autres chambres. LES PLUS : Un séjour qui séduit par sa belle hauteur sous plafond Les combles aménagés en bureau et espace de rangement Maison dotée de la fibre optique Nombreux rangements Des extérieurs aménagés, offrant très peu d'entretien Plusieurs modes de chauffage Panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

549000

Frontignan bénéficie de la proximité immédiate du littoral, avec les plages de Frontignan et son port de plaisance, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles du bassin de Thau et de la métropole montpelliéraine. 15 min de Sète et 25 min de Montpellier. Je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 810 m², entièrement rénovée en 2017 avec des prestations de qualité et parfaitement entretenue. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, à proximité de la mer, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Sète et Montpellier. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une cuisine récente entièrement équipée, un agréable salon ouvrant sur les extérieurs, une véranda principale entièrement isolée, équipée d'un store électrique, offrant un espace de vie supplémentaire, une suite parentale, des espaces parfaitement adaptés à une vie familiale. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Rénovée en 2017, cette maison bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible, chaudière au gaz pour l'eau chaude, chauffage électrique, façade récente, isolation de la toiture, volets roulants électriques avec commande centralisée, portail électrique, cuisine récente, arrosage automatique, forage et conduit de cheminée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pergola bioclimatique, cuisine d'été et véranda de rangement. Garage de 27 m². Le terrain d'environ 810 m² offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du climat méditerranéen. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison. Cette annonce référence 349595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

735000

A LATTES Centre, votre agence vous propose à la vente cette magnifique villa non-mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez, côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une spacieuse pièce en mezzanine de 25m2 actuellement aménagée en magnifique bureau mais pouvant être fermée pour créer une chambre. A cela s'ajoute une buanderie, un grand garage avec mezzanine, et trois emplacements de parkings. Nombreux équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, ... L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Fiche Id-UBW181232 : Gigean, secteur Centre ville, Maison d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2025 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

452000

Découvrez cette villa R+1 de 90 m2construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs chambres et un extérieur entièrement aménagé autour de la piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour et cuisine équipée avec rangements. Orientée plein sud, elle s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'un garage aménagé et isolé de 18,21 m², équipé d'une baie vitrée et d'un volet roulant, permettant de disposer facilement d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une de 10,20 m² avec placard et une belle chambre de 19,35 m² bénéficiant de sa douche privative et d'une double vasque. Une salle de bains avec WC complète l'étage. À l'extérieur, la villa profite d'un espace particulièrement agréable avec terrasse couverte d'environ 15 m² et cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un plan de travail, donnant directement sur la piscine chauffée au sel avec filtration neuve. Les extérieurs sont soigneusement aménagés en béton désactivé et béton imprimé et disposent également d'un abri de jardin. Climatisation gainable à l'étage, climatisation par splits au rez-de-chaussée, double vitrage, moustiquaires, ballon solaire et vide sanitaire complètent les prestations de cette villa présentée en très bon état général. Une maison familiale avec très peu de vis à vis, confortable et parfaitement équipée, avec une belle orientation plein sud et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans attendre ! Cette annonce référence 349427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2027 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449500

Construite en 2019 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette maison de 100 m2 sans travaux à prévoir se déploie sur une parcelle d'environ 300 m², dans un cadre lumineux et particulièrement calme à Pignan. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine ouvert d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison, complété par une arrière-cuisine séparée bien pratique au quotidien et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres se répartissent l'espace, dont une profitant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un dégagement côté extérieur offre en plus la possibilité d'aménager un bureau. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel de détente avec sa piscine et son espace dédié, pensé pour recevoir transats et moments de repos. Une terrasse en béton imprimé, abritée par une pergola, prolonge naturellement les pièces de vie, tandis qu'un petit espace jardin vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré toute l'année par une climatisation réversible associée à un ballon thermodynamique. Côté stationnement, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage de 19 m², non accolé à la maison, ainsi que plusieurs places de parking privatives accessibles depuis l'entrée par un portail. Une disposition intérieure réussie, une maison sans travaux et un extérieur au calme : voilà les arguments qui vous séduiront. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

697500

- Villa contemporaine construite en 2021 - 165m² habitables - 200m² utiles - 5 Chambres (dont 3 suites) - Grande pièce de vie : 75m² - Piscine - Extérieurs aménagés - Climatisation intégrale - DPE A / GES A - Terrain 420m² Une maison aux volumes généreux, avec une configuration qui mérite d'être découverte. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 331653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 697 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent, à quelques pas du centre de Lavérune, cette maison familiale de 103 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m². Derrière sa façade se cache un intérieur totalement repensé, moderne et particulièrement chaleureux. Une maison qui réserve clairement son plus bel effet une fois la porte franchie. Dès l'entrée, quelques pas suffisent pour découvrir le véritable cœur de la maison : une superbe pièce de vie très lumineuse, où les volumes et les matériaux attirent immédiatement le regard. Le séjour s'organise autour d'un impressionnant espace ouvert. La belle hauteur, l'étage ouvert sur le séjour bordé de verre, l'escalier mêlant bois, verre et métal et les larges ouvertures donnent à l'ensemble une personnalité rare. La rénovation est soignée et contemporaine. La configuration du rez-de-chaussée offre également une belle possibilité d'évolution : la création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un véritable espace de partage. Ici, tout communique naturellement : on cuisine, on reçoit, on profite du salon… avec toujours le jardin en toile de fond. À l'extérieur Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse en bois. Sous la pergola bioclimatique, on imagine facilement les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement les journées passées au bord de la piscine. Un espace de verdure complète le jardin et apporte une vraie respiration à l'ensemble. À l'étage On y retrouve l'espace nuit composé de 4 chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un second accès depuis l'extérieur permet également de rejoindre directement l'étage, une configuration particulièrement intéressante pour envisager notamment une activité professionnelle à domicile. Les prestations : Au calme absolu Quelques minutes à pied du centre ville 4 chambres Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée Garde corps vitré et belle hauteur sous plafond DPE B Climatisation réversible Terrasse en bois Pergola bioclimatique Piscine Grand garage de 35 m² avec portail motorisé Stationnement pour 2 véhicules dans la cour Second accès indépendant à l'étage Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, lumineuse et singulière, où la rénovation contemporaine, les volumes et les extérieurs créent un véritable coup de cœur. Et son emplacement finit de faire la différence : une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lavérune et de ses commodités accessibles à pied. La proximité de la ligne 5 du tramway ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent également les déplacements vers Montpellier et les principaux axes routiers. Une maison qui ne dévoile absolument pas tout depuis la rue… et dont le charme prend tout son sens une fois la porte franchie. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15794

335000

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183245 : Saint drezery, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182790 : Poussan, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : Degagee jardin piscine - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - digicode - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 3.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 Euros) - DPE réalisé le : 30/12/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr