Trouver un appartement avec balcon à Villiers-sur-Marne

254900

COUP DE CŒUR À LIVRY-GARGAN ! 94 m² • 3 CHAMBRES • BALCON • DERNIER ÉTAGE • PARKING 254 900 € – FRAIS D'AGENCE INCLUS Vous cherchez un véritable appartement familial, avec de l'espace, de la lumière et un extérieur ? Ne cherchez plus ! Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux volumes. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Un double salon/séjour lumineux avec accès au balcon Deux balcons pour profiter des extérieurs coté chambre et salon séjour Une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille 3 chambres Une chambre avec lavabo et dressing Une buanderie Une salle de bains Un WC indépendant Un appartement traversant, y compris au niveau des chambres 3ᵉ et dernier étage 1 place de parking privative en sous-sol UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Avec ses 3 chambres et son vaste espace de vie, chacun peut disposer de son propre espace : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… Le double séjour avec balcon constitue le véritable cœur de l'appartement, tandis que la configuration traversante apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité. LIVRY-GARGAN Un emplacement pratique avec commerces, écoles, services, transports et axes routiers à proximité. Tramway T4 Réseau de bus Accès RER B Commerces et services du quotidien Établissements scolaires 94 m² | 3 chambres | Balcon | Traversant | Dernier étage | Parking sous-sol Un bien familial avec de beaux volumes et un emplacement recherché… À VISITER SANS TARDER ! ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Karine – BSK Immobilier 06 50 35 63 00 Cette annonce référence 346531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSERVATOIRE Venez visiter ce magnifique duplex,en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles. Au 2ème et dernier étage, il est composé: Au 1er niveau: entrée, vaste double séjour de plus de 36m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Au 2ème niveau: palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6m². Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 82,95 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon. La cuisine ouverte et parfaitement intégrée, dispose d'un espace repas et bénéficie d'un second balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, idéal en bureau, salon ou jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, a bénéficié de récents travaux d'envergure, incluant le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des ascenseurs, garantissant une parfaite pérennité de l'immeuble.

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé des années 60, situé entre la Butte-aux-Cailles et le Parc Montsouris, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 66,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi-ouverte, optimisée et équipée, ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Une cave vient compléter ce bien.

200000

Lumineux, traversant et prêt à vivre ! Situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence des années 30 au charme de l'ancien, calme et bien entretenue, cet agréable appartement 3 pièces séduit par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et permet de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien. Côté transports, des arrêts de bus situés à seulement 2 minutes à pied permettent de rejoindre facilement le tramway T2. La gare de Colombes (ligne J) est également accessible à pied en environ 13 minutes. Commerces et commodités se trouvent à proximité. Les + : appartement traversant – balcon – 2 chambres – excellent état – charme de l'ancien, cave et proximité des commerces et transports. Chauffage collectif. Charges de copropriété : environ 200 €/mois. DPE : classe F. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – SANS VIS À VIS – 3 PIÈCES – BALCON DE 19,3 M² – PARKING Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement est dans un environnement recherché d'Alfortville, à proximité des berges de Seine. L'appartement développe 68,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable de près de 20 m², accessible depuis la pièce de vie et depuis les chambres, avec une belle ouverture sur les alentours et sur la Seine. La distribution est fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque, rangements et espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. Le bien offre un niveau de confort appréciable au quotidien grâce notamment à la climatisation, aux volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement, à la fibre optique et à une très bonne performance énergétique (DPE B). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie. Le quartier tient ses promesses : berges de Seine et plusieurs espaces verts accessibles à pied, commerces et écoles accessibles sans voiture. Idéal pour les trajets vers Paris : le bus 103 est à 4 minutes, le RER D à 12 minutes, et la ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une seconde place de stationnement peut également être proposée en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Choisy-le-Roi, à la limite de Thiais, votre agence Century 21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports (Tramway T9, RER C et TVM puis ligne 14 du métro), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir ce bel appartement familial situé au 7 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels et la luminosité naturelle qu'offre cet appartement traversant. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle accompagnée de son cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant deux chambres confortables. L'une dispose de rangements intégrés tandis que la seconde bénéficie également d'un accès à un balcon privatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Un box en sous-sol sécurisé est également compris dans cette annonce, un véritable atout dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez nous vite, nous serons ravi de vous présenter cet appartement avec deux balcons, cave et box en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois hors Box, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Il est vendu avec un Box en sous sol et une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259000

Situé dans le quartier recherché du Parc des Frênes à Montévrain, au sein d'une résidence récente (2008), calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², en excellent état, offrant luminosité, confort et sérénité. Disposition et espaces : • Entrée accueillante avec placard intégré, • Séjour lumineux et convivial, profitant d'une exposition Sud et d'un accès à un balcon avec une vue dégagée , • Cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, rangements), dans des tons modernes et élégants, • Dégagement avec rangement, desservant la partie nuit, • Deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, • Salle de bains spacieuse et fonctionnelle, • WC séparés. Prestations et confort : • Grande balcon, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, • Exposition Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, • Résidence récente et bien entretenue, avec digicode, interphone et gardien, • Espaces verts paysagers, aire de jeux et local vélos/poussettes à disposition. Annexes : • Deux places de parking en sous-sol sécurisé, • Une grande cave privative pour un rangement optimal. Emplacement et transports : • À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Montévrain, • Bus à quelques pas, rejoignant la gare RER A de Val d'Europe en environ 10 minutes, • En RER A : Paris Gare de Lyon en 35 min, La Défense en 50 min, • Accès rapide à l'autoroute A4, • Proche des centres commerciaux Val d'Europe, Clos du Chêne, La Vallée Village, ainsi que du Parc Disneyland Paris. Cet appartement séduit par son cadre de vie verdoyant, son dégagement fonctionnel avec rangement, son balcon avec sa vue dégagée et ses prestations de qualité. Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un lieu de vie paisible et pratique aux portes de Paris et du Val d'Europe. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 303 Charges prévisionnelles annuelles : 2 388,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Vitry-sur-Seine, ce bel appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble récent de 4 étages. Il bénéficie d'un agencement particulièrement bien pensé, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en conservant une belle sensation d'espace. Le balcon d'environ 6 m2 prolonge agréablement le séjour et offre un vrai espace extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table. L'appartement a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade entièrement refait à neuf, ce qui renforce l'attrait de la copropriété. À l'intérieur, le parquet massif apporte une touche chaleureuse et qualitative, tandis que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. La chambre dispose de rangements intégrés pratiques, et la présence d'un couloir permet de structurer les espaces et de préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, formant un logement fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout appréciable dans le secteur. L'appartement est raccordé à la fibre optique, pour un usage facilité des services numériques. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Victor Hugo 1 et 2 se trouve à environ 200 m, tout comme l'école primaire Makarenko à près de 200 m également. L'école élémentaire Jules Verne est située à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à près de 300 m et l'école de la Ville de Vitry-sur-Seine à environ 300 m. L'école primaire publique Pauline Kergomard se trouve à environ 500 m et l'école maternelle Danielle Casanova à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Pablo Neruda est à environ 400 m et le parc des Blondeaux à environ 500 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 135 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez à Romainville un appartement lumineux, au calme, avec deux belles chambres, un balcon et une agréable vue sur la verdure ? Ce 3 pièces de 68,05 m² réunit de nombreux atouts pour devenir votre prochain chez-vous. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, familiale et paisible, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son atmosphère agréable. UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE OUVERTE SUR LE BALCON Au cœur de l'appartement, vous profitez d'une belle pièce de vie de près de 25 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace chaleureux et facile à vivre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un comptoir qui structure élégamment la pièce sans la fermer. Petit-déjeuner, repas sur le pouce, apéritif entre amis ou espace de travail occasionnel : cet aménagement s'adapte facilement aux différents moments de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² donnant sur un environnement verdoyant. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour prendre son café le matin, installer une petite table aux beaux jours ou simplement profiter d'une respiration extérieure avec une agréable vue sur le jardin. DEUX VRAIES CHAMBRES, DONT UNE DE 15,50 M² L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 11 m² et 15,50 m². La belle superficie de la chambre principale permet d'aménager aisément un espace nuit et des rangements. La seconde chambre conviendra parfaitement à un enfant, un adolescent, des invités ou pourra devenir un bureau pour le télétravail. Cette configuration fait de cet appartement un bien particulièrement adapté à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant une pièce supplémentaire pour travailler à domicile. DES RANGEMENTS ET UN AGENCEMENT PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN Parce que le confort d'un appartement tient aussi à son côté pratique, l'entrée bénéficie de deux grands placards intégrés, permettant de disposer immédiatement de généreux espaces de rangement. La salle de bains avec grande baignoire offre elle aussi des rangements pratiques. Les toilettes sont indépendantes, un atout supplémentaire pour la vie quotidienne. L'ensemble compose un appartement équilibré, où les mètres carrés sont utilisés de manière fonctionnelle. CONFORT ÉNERGÉTIQUE : DPE C – GES A Autre point appréciable : l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées A. L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie relevée au diagnostic. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER ✓ 68,05 m² loi Carrez ✓ 3 pièces avec 2 chambres ✓ Chambre principale d'environ 15,50 m² ✓ Pièce de vie de près de 25 m² ✓ Cuisine ouverte, aménagée et équipée ✓ Comptoir convivial entre cuisine et séjour ✓ Balcon d'environ 5 m² ✓ Vue agréable sur jardin et verdure ✓ Appartement lumineux et bien agencé ✓ Deux grands placards dans l'entrée ✓ Salle de bains avec grande baignoire ✓ WC indépendants ✓ Résidence récente, familiale et paisible ✓ Ascenseur ✓ DPE C – GES A ✓ Installation électrique sans anomalie UN APPARTEMENT DANS LEQUEL IL EST FACILE DE SE PROJETER Avec ses 68 m², ses deux chambres, son balcon, sa luminosité, sa vue sur la verdure et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un équilibre particulièrement intéressant entre espace intérieur, confort et environnement résidentiel. Que vous recherchiez votre premier appartement, davantage d'espace pour votre famille ou simplement un logement disposant d'une deuxième chambre et d'un extérieur, ce 3 pièces mérite votre attention. Un appartement accueillant, fonctionnel et prêt à recevoir ses nouveaux occupants. Vous souhaitez découvrir les lieux ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

PARIS XVIème - AUTEUIL - APPARTEMENT FAMILIAL- BALCON ET VUE DEGAGEE - LUMINEUX, CALME ET TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing et très bien entretenue, offrant une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 137,60m² carrez, se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de 35m2 donnant accès à un balcon de 7m², d'une vaste cuisine dinatoire de 20m2 , de 3 belles chambres, dont 2 donnant sur balcon, d'un bureau (4ème chambre) d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de Parking en supplément. Situé dans le quartier entre Jasmin et Auteuil, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement agréable. La copropriété dispose d'un grand jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SUCY-EN-BRIE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 77m² Idéal pour une famille – Résidence sécurisée Découvrez cet agréable appartement de 77m² situé à Sucy-en-Brie, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces et des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose : D'une entrée avec placards intégrés. D'un séjour convivial ouvrant sur un balcon . D'une cuisine indépendante et équipée, avec possibilité de décloisonnement pour créer une belle cuisine ouverte sur le séjour. D'un espace nuit comprenant trois chambres . D'une salle de bains . D'une salle d'eau . WC indépendants . D'un placard supplémentaire dans le dégagement. Les plus : Cave privative offrant un espace de rangement complémentaire . Place de stationnement intérieure sécurisée . Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement confortable, pratique et idéalement situé à Sucy-en-Brie. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cet appartement familial de 4 pièces développe 74,5 m2 au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, au cœur du nouvel écoquartier du Fort d'Aubervilliers. Construit en 2019, il bénéficie des avantages du neuf, d'un excellent niveau de performance énergétique et d'une qualité de prestations rare sur le secteur. Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 20 m2, orientée sud-ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur très appréciable au quotidien. L'appartement présente un plan traversant avec double exposition, ce qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour occupe une place centrale et joue le rôle de véritable hub de l'appartement : il distribue les espaces, facilitant ainsi la circulation et la vie de famille. La cuisine ouverte, pensée comme une véritable pièce de vie, est entièrement équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme, incluant notamment un four vapeur, une plaque à induction avec plancha amovible, un micro-ondes et un combiné réfrigérateur-congélateur. L'ensemble crée un espace convivial, moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager les repas au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant une organisation facile et un gain de place appréciable. La suite parentale dispose de sa propre penderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, formant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain indépendante et un second WC séparé, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Le parquet, les menuiseries double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité d'ensemble et au sentiment de confort. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude par chauffage central, ce qui contribue à la maîtrise des consommations. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, dans une résidence avec fibre optique, construite dans un environnement privilégiant les mobilités douces avec un parking à vélo. Au sein de l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, le cadre de vie s'organise autour d'une identité écologique forte, avec la préservation d'espaces verts majeurs comme la couronne boisée du fort, les jardins familiaux existants et la création de nouveaux parcs, notamment le jardin des Berges. Le projet met l'accent sur les déplacements doux et maintient des activités culturelles, comme le théâtre équestre Zingaro, qui participent à l'animation du quartier. À environ 400 m, la station de métro Fort d'Aubervilliers facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles : le groupe scolaire Joliot Curie à environ 400 m, l'école élémentaire publique Paul Langevin à environ 400 m, l'école maternelle publique Jean Perrin à environ 400 m, l'école primaire publique Angela Davis à environ 550 m, l'école élémentaire Jean à environ 700 m et l'école maternelle Diderot à environ 600 m. Pour les espaces verts, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche, comme l'esplanade Emile-Dubois à environ 300 m, le parc Diderot à environ 600 m ou encore le parc des Courtilières à environ 700 m, offrant de nombreux lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1463 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92100 - BOULOGNE BILLANCOURT - QUARTIER RIVES DE SEINE - METRO MARCEL SEMBAT à 10" A PIED - 3 PIECES - ASCENSEUR - 6EME ETAGE- LUMINEUX- CALME - BALCON FILANT - VUE DEGAGEE . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement dans immeuble bourgeois typique des années 1930. ( pierre de taille et briques) situé dans le quartier recherché et dynamique des rives de seine à 600m de la place Marcel Sembat. Situé au 6ème étage d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu avec ascenseur ( cage d'escalier rénovée en 2025) , ce bien de 3 pièces d'une surface de 65m² entièrement parqueté se compose d'une entrée , d'un séjour lumineux de 20.7 m² donnant accès à un grand balcon filant exposé sud et ouest. Vous y trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing ainsi que deux chambre avec vue dégagée donnant toutes les deux accès à un balcon. Une cave de 2.5m² complète ce bien. Proche de toutes commodités : Quartier rives de seine. métro Marcel Sembat et 10 "à pied .Parc de l'ile saint Germain 6 "à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

278000

Situé au 1er étage sur 2 d'une élégante résidence à taille humaine en pierres de taille, parfaitement entretenue, ce bel appartement de 2 pièces vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour lumineux de plus de 18 m² s'ouvre sur un agréable balcon cosy à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre avec beau parquet et dressing, offrant un véritable cocon de confort, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. Chauffage électrique individuel. Les + du bien : Box privatif de 13m² Balcon Double vitrage Volets roulants électriques Très bon DPE C et GES C A PIED : Bords de Marne à 5 minutes Bus 116 à 5–6 minutes Mairie à 7:8 minutes RER A et E à 15/25 minutes Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un environnement privilégié du Val-de-Marne. Cette annonce référence 338724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92210 - SAINT-CLOUD - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT - APPARTEMENT CALME & LUMINEUX AVEC BALCON - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé au cœur de Saint-Cloud, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Niché au 2ème étage d'un immeuble en petite copropriété arborée et verdoyante, cet appartement de 49.95 m² carrée offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimal, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que les 2 chambres spacieuses assurent des nuits paisibles et reposantes. Vous pourrez également profiter de moments de détente en extérieur grâce au balcon idéal pour prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de matériaux de construction de qualité en béton, offrant une solidité et une isolation optimales dont bénéficie un immeuble construit en 1960 L'excellente situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien sur le marché immobilier de Saint-Cloud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 11 - MÉTRO CHARONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - APPARTEMENT AVEC BALCONS Nous vous proposons cet appartement lumineux spacieux et parfaitement distribué, idéalement situé dans le quartier dynamique de Charonne. Niché au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2000, ce bien bénéficie de deux balcons pour 4m² offrant des vue dégagée. Doté de 3 chambres et deux salles de bain, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. La façade en très bon état ainsi que l'état général de l'immeuble en excellent état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ascenseur, cave et parking compétent ce véritable cocon urbain où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75018 - PARIS - RUE MADONE - 3/4 PIÈCES - 89m2- 4EME ÉTAGE - GRAND BALCON - EXPOSITION OUEST - PAS DE VIS-A-VIS - LUMINEUX & CALME - SÉCURISÉE - GARDIENNE - CAVE ATOUTS = Quartier recherché du 18ème arrondissement, rue Madone, proche commerces et transports, calme et lumineux, vendu libre de toute occupation. Ancien 4 pièces transformé en 3 pièces et un double séjour. Possibilité de créer une troisième chambre. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement situé dans un immeuble sécurisé avec un gardien. Appartement de 89m2 carrez, lumineux et au calme avec un grand balcon donnant sur le square de la Madone. L'appartement est situé au 4eme étage d'un immeuble en bon état, bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : une entrée avec beaucoup de rangements, un grand double séjour de 35m2 avec un grand balcon donnant sur le square et sans vis-à-vis, cuisine équipée avec la possibilité de l'ouvrir, dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre de 13m2, une deuxième salle de bain avec WC, une deuxième chambre de 11m2 avec dressing. Une cave bétonnée complète le bien. Possibilité d'acheter une place de parking avec l'appartement. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Puteaux - 3 pièces - 78 m² - Parking - Cave - Balcon Je vous propose de découvrir à deux pas de « La Défense » rue des Pavillons dans la résidence « Bellerive II » cet appartement de 77,65m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 39 m² comprenant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit offre deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eaux, des WC séparés et de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien.. Le balcon d'environ 20m² prolonge agréablement la pièce de vie et les chambres et offre un espace extérieur pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente. Vous allez apprécier la vue dégagée et les couchers de soleil sur les tours de « La Défense ». Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Appartement complètement rénové 2015 et 2025 * Extérieur généreux 20 m² * Belle pièce de vie 39 m² * Résidence sécurisée avec gardien jour et nuit * Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles Bon à savoir * Métro 1 12 mn à pied * Gare de Puteaux 13 mn à pied * Ravalement, isolation, étanchéité et rénovation des balcons réalisés 2021-2026 Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Puteaux, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts, ses commerces et services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, préciser le contenu de l'annonce ou vous orienter vers les professionnels compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GARE Vitry-sur-Seine – 3 pièces 54 m² – Plein Sud, terrasse, cave & stationnement VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=e1Dz4mUeSdq À Vitry-sur-Seine, au sein d'une résidence sécurisée récemment rénovée sur le plan énergétique, découvrez ce 3 pièces de 54 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud et d'un séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien agencé, il comprend également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz, permettant de maîtriser sa consommation et son confort de chauffage. Une cave complète le bien. Faibles charges Chauffage individuel gaz La copropriété dispose par ailleurs d'emplacements de stationnement en accès libre pour les résidents. 600 METRES RER C de Vitry-sur-Seine BUS 182, 172, 180 à proximité. 200 METRES ecole maternelle et élémentaire Jean-Jaurès Proximité des écoles, du collège et des commodités. Les plus : exposition plein Sud, terrasse, distribution fonctionnelle, WC séparés, buanderie, chauffage individuel, cave, stationnement dans la résidence et rénovation énergétique récente de l'immeuble. (Parties communes et visiophonie en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Découvrez ce magnifique T2 de 45m², situé au dernier étage d'une RÉSIDENCE récente FERMÉE ET SÉCURISÉE offrant une vue panoramique et des prestation Une entrée avec placards Excellente ISOLATION THERMIQUE et phonique Cuisine aménagée Salle d'eau Charges de copropriété : environ 130 €/mois, chauffage inclus. Taxe foncière : 900 €/an Place de parking privative en sous-sol Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des commerces, des hôpitaux, d'une salle de sport et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir Appartement clé en main Cette annonce référence 343501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface d'environ 92 m2 au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduit par son agencement confortable, ses trois chambres et son large balcon accessible depuis le séjour et la chambre parentale, créant une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un appartement pensé pour le quotidien, avec un couloir desservant l'ensemble des pièces et des rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition Est/Ouest, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément la vie de famille, tout en conservant une séparation nette avec l'espace de réception. La partie nuit regroupe trois vraies chambres, dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude également collective, gage de confort thermique. La présence de la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels. Le sol en parquet apporte une touche contemporaine et facile à vivre. Entièrement rénové, ce bien conjugue fonctionnalité et modernité dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement une soixantaine de mètres, la gare d'Asnières-sur-Seine facilite les déplacements quotidiens (St Lazare et La défense à moins de 10 minutes, lignes J et L). Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires variés : l'Institution Sainte-Geneviève à environ 130 m, l'école maternelle School Normandie à 100 m, le lycée professionnel De Prony à un peu plus de 200 m, ainsi que l'école maternelle Réjane à environ 500 m. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 600 m, comme l'école Mauriceau, l'école Jean d'Ormesson ou encore l'école Simone Veil. Pour les moments de détente, le square Leclerc est accessible à un peu moins de 600 m, offrant un espace vert appréciable à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 470 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz (compteur individuel) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio 20m² BALCON / DPE D rue Saint-Fargeau, Paris 20ème Situé dans le quartier Saint-Fargeau-Pelleport, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio de 20,17 m² est entièrement rénové. L'entrée avec placard dessert une pièce à vivre et sa cuisine équipée et aménagée, prolongée par un balcon lumineux. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, il est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un bon ensoleillement, dans un environnement calme, au pied du métro et des commerces. Une cave au sous-sol complète ce bien. Points forts : - Entièrement rénové - Cuisine équipée et aménagée - Balcon - Exposition sud-ouest - Calme, au pied du métro et des commerces - Ascenseur - Cave au sous-sol - Quartier Saint-Fargeau-Pelleport DPE : D Copropriété de 320 lots, charges annuelles d'environ 1 300 €/an incluant le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 92290 - CHATENAY-MALABRY - 2eme ETAGE - 5P - BALCON - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 5 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans une ville en plein essor, au sein d'une résidence privée et bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 86m², au 1er étage avec ascenseur. Possibilité d'aménager facilement en 3 pièces selon vos besoins. L'appartement dispose d'un balcon filant, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Equipé de double vitrage dans toutes les pièces, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² avec cellier attenant, de 3 belles chambres de 10, 15 et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Atouts localisation : À proximité de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, des bus reliant le RER B en 15 minutes, ainsi que des commerces, écoles et hypermarché. Accès rapide aux axes N2, A3, A86 et A1. Cette annonce référence 308758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17 – WAGRAM – APPARTEMENT DE RÉCEPTION – 133 M² – BALCON FILANT – ÉTAGE ÉLEVÉ effiCity vous propose en exclusivité cet appartement de caractère situé rue Brémontier, au cœur du quartier Wagram, à seulement 50 mètres du métro Wagram, dans un environnement recherché pour son élégance et sa qualité de vie. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet appartement de 133 m² bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée sur les façades parisiennes. Dès l'entrée, les éléments d'origine confèrent à l'ensemble une identité forte : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le large séjour de réception, lumineux et calme, s'ouvre sur le balcon et constitue un espace de vie particulièrement agréable. Une salle à manger indépendante et une cuisine séparée complètent cet ensemble, permettant différentes configurations selon les usages. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le plan, équilibré et modulable, offre la possibilité de créer une quatrième chambre, sans compromettre les volumes de réception. Les fenêtres ont été récemment remplacées, permettant à l'appartement d'atteindre un DPE classé D, une performance particulièrement rare pour un bien haussmannien en étage élevé. Un résultat qui souligne l'équilibre remarquable entre le cachet de l'ancien et les standards de confort actuels. UN ART DE VIVRE PARISIEN Le quartier Wagram séduit par son élégance résidentielle, sa proximité avec le parc Monceau, ses commerces de qualité, ses établissements scolaires réputés et ses accès rapides aux principaux pôles parisiens. Un bien destiné à une clientèle en quête de cachet, de volumes et d'une adresse de premier ordre dans le XVIIème arrondissement. Certaines photos ont fait l'objet d'une neutralisation légère des teintes murales afin de permettre une lecture plus fidèle des volumes et du potentiel du bien. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grand appartement de 4 pièces (2 chambres) de 92 m² à Deuil-la-Barre Au cœur de Deuil-la-Barre, proche de la gare de la Barre-Ormesson et à proximité immédiate d'Enghien, ce vaste appartement de 92 m2 situé au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, il bénéficie de 2 balcons (1 grand côté salon et un dans une chambre) ainsi que d'une belle surface habitable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. L'appartement se distingue par un séjour généreux, orienté sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les chambres, tournées vers le parc arboré de la copropriété, sont orientées au nord-est, ce qui assure un environnement calme et préservé de la chaleur, parfait pour des nuits reposantes. L'ensemble est complété par un dressing et de nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation du quotidien. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine très pratique, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la buanderie. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le double vitrage renforce le confort. Une cave d'environ 15 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz contribue également à la facilité d'entretien et au confort général. La résidence bénéficie par ailleurs de la fibre optique. Possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique pour voiture. À environ 100 m, l'école primaire Raymond Poincaré permet un accès rapide aux établissements scolaires pour les plus jeunes, complétée par l'école Henri Hatrel à environ 550 m et l'école maternelle Les Mortefontaines à un peu moins de 600 m. Les collégiens et lycéens disposent à proximité du collège et lycée Notre-Dame Providence à environ 450 m, ainsi que du collège Denis Diderot à environ 700 m. La gare de La Barre Ormesson, située à environ 100 m, facilite les déplacements vers Paris, tandis que plusieurs espaces verts, comme le parc de la Chevrette à environ 300 m, l'Allée verte à un peu plus de 500 m et le parc canin de Deuil-la-Barre à environ 700 m, offrent un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2466 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France