Prix au m² à Annezin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Annezin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Annezin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Annezin
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Annezin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Annezin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,2 % des logements de Annezin sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Annezin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,84 €/m²/mois | 1 540 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 10,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,12 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Annezin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp les voyettes | 30/12/2025 | maison, 169 m², 3 p. | 228 600 € | 1 353-12 % |
| Rue de chocques | 29/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 260 000 € | 2 131+38 % |
| Rue du cimetiere | 16/12/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 150 000 € | 1 948+27 % |
| Rue paul vaillant couturier | 15/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 163 170 € | 1 457-5 % |
| Av de la morinie | 11/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 65 000 € | 546-65 % |
| Rue des martyrs | 09/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 62 000 € | 765-50 % |
| Rue du docteur schweitzer | 03/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 112 000 € | 1 087-29 % |
| Rue capitaine coussette | 28/11/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 60 000 € | 759-51 % |
| Rue capitaine coussette | 25/11/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 152 000 € | 1 551+1 % |
| Rue paul et francois vasseur | 21/11/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 233 000 € | 2 138+39 % |
| Rue paul vaillant couturier | 18/11/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 86 000 € | 896-42 % |
| Imp chemin de fer coussette | 06/11/2025 | maison, 85 m², 6 p. | 45 000 € | 529-66 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Annezin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Annezin vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Annezin | - | 1 540 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Annezin
Annezin est une commune de 5 683 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62232.
Le marché immobilier à Annezin s'appuie sur des prix médians de 1 540 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (99 % des ventes). En 2025, 72 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Annezin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Paul Et Francois Vasseur compte parmi les adresses les plus chères (2 169 €/m²), quand Rue Des Martyrs reste nettement plus abordable (1 003 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,2 % des logements de Annezin sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Annezin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Annezin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON AVEC GARAGE, DÉPENDANCES ET GRAND JARDIN À ANNEZIN
110 000 €
Annezin
NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À ANNEZIN
159 900 €
Annezin
Fermette à vendre, ville de Chocques
242 000 €
Chocques
Maison à vendre, Béthune
108 000 €
Béthune
Semi Plain-Pied Individuel - 4 Chambres - Jardin & Garage
278 100 €
Beuvry
Pavillon à vendre à Labourse
495 000 €
Labourse
Agences immobilières à Annezin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Annezin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
MS PLOMBERIE
Artisan M.S. plomberie se tient a votre service pour la réalisation de vos projets • Neuf/Rénovation • Tout travaux de plomberie • Débouchage de canalisation • Remplacement cumulus • Installation de V.M.C. • Remplacement chaudière • Pose de chaudière • Recherche de fuite sanitaire • Recherche de fuite chauffage • Gaz Salle de bain: un seul intervenant pour réaliser les travaux de rénovation ou création de salle de bain complète. • Carrelage tout format • Faïence tout format • Pose receveur • Pose paroi de douche • Agencement salle de bain pour personne à mobilité réduite Chauffage: •Chauffe eau electrique ou gaz •Chaudiere gaz a condesation •Radiateur Fuite tuyauterie tout support en urgence Intervention de dépannage d’urgence 7/7 Remplacement chauffe eau en urgence Devis gratuit Cordialement Milcent Stéphane 0620408681
Ocordo Travaux Divion
Ocordo Divion vous accompagne depuis 2025, avec Stéphane Szymanowski comme responsable. L’agence couvre Divion et le bassin minier du Pas-de-Calais. En quelques mois, plus de 20 chantiers ont été menés à bien avec une quinzaine d’artisans partenaires soigneusement sélectionnés. L’agence monte pour vous un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelels et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Sains-En-Gohelle
Le réseau Ocordo vient de s’implantr à Sains-en-Gohelle en 2026, avec Stéphane Szymanowski comme responsable d’agence. Saing-en-Gohelle et le bassin minier du Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, appuyé par un réseau national fort de plus de 15 ans d’expérience. L’agence monte pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l'ensemble du projet jusqu'à la signature.
Billy Berclau
Ocordo Billy-Berclau vous accompagne depuis 205, sous la responsabilité de ?? ??. L’agence intervient à Billy-Berclau et dans les communes environnantes du Pas-de-Calais. Déjà plus d’une quarantaine de chantiers réalisés et plus de 20 artisans partenaires mobilisables pour votre projet. L’équipe d’Ocordo Billy-Berclau prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis du réseau.
Artisans par métier à Annezin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Annezin.
Prix au m² à proximité d'Annezin
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Annezin
Quel est le prix au m² à Annezin ?
À Annezin, le prix médian des ventes est de 1 540 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Annezin ?
Sur les ventes récentes à Annezin, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Annezin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Annezin est en baisse (-3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Annezin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Annezin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Annezin ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,2 % des logements d'Annezin sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Annezin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Annezin est de 51,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Annezin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Paul Et Francois Vasseur figure parmi les plus chères (2 169 €/m²), tandis que Rue Des Martyrs reste plus accessible (1 003 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Annezin ?
Sur Omizi, chaque bien à Annezin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Annezin ?
À Annezin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.