Prix au m² à Appoigny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Appoigny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Appoigny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Appoigny
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Appoigny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Appoigny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,45 €/m²/mois | 1 242 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 10,64 €/m²/mois | 1 109 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,29 €/m²/mois | 1 109 €/m² | 9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Appoigny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl du 8 mai 1945 | 31/12/2025 | appartement, 46 m², 3 p. | 51 000 € | 1 1090 % |
| Pl du 8 mai 1945 | 31/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 51 500 € | 1 561+41 % |
| Rte de paris | 30/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 83 000 € | 933-25 % |
| Av romain rolland | 30/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 159 000 € | 1 807+46 % |
| Grande rue | 30/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 76 000 € | 854-31 % |
| Rue d en bas | 22/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 178 126 € | 1 696+37 % |
| All de la fontaine gillotte | 18/12/2025 | maison, 408 m², 18 p. | 861 710 € | 2 112+70 % |
| All du chateau de regennes | 18/12/2025 | maison, 894 m², 38 p. | 482 012 € | 539-57 % |
| Rue leon carre | 16/12/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 56 000 € | 800-36 % |
| Rue du gue de la pucelle | 15/12/2025 | maison, 12 m², 1 p. | 22 800 € | 1 900+53 % |
| Rue du quinat | 11/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 265 000 € | 2 650+113 % |
| Grande rue | 11/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 45 000 € | 570-54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Appoigny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Appoigny vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Appoigny | 1 109 €/m² | 1 242 €/m² |
| Yonne | 1 161 €/m² | 1 539 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Appoigny, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Appoigny
Appoigny est une commune de 3 135 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89380.
Le marché immobilier à Appoigny s'appuie sur des prix médians de 1 109 €/m² pour un appartement et de 1 242 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Appoigny : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Du Chateau De Regennes compte parmi les adresses les plus chères (1 976 €/m²), quand Grande Rue reste nettement plus abordable (570 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Appoigny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Appoigny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE
266 000 €
Appoigny
IMMEUBLE CENTRE BOURG – LOCAL + T4 + GRANGE 75m² – IDÉAL INVESTISSEUR / ARTISAN
130 000 €
Appoigny
APPPOIGNY
129 000 €
Appoigny
Maison 3 Pièces - 1 Chambre + Combles
39 000 €
Appoigny
Maison de 3 chambres avec studio indépendant au bord de la r
115 000 €
Laroche-Saint-Cydroine
Appartement T2 en hyper centre d'Auxerre, Résidence sécurisée
87 000 €
Auxerre
Agences immobilières à Appoigny
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Appoigny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
3 K GLOBAL
L'entreprise 3 K GLOBAL, située à Joigny (89300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
AB PROGRES ELEC
L'entreprise AB PROGRES ELEC, implantée à Chassy (89110), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
GUIG'ELEC
GUIG'ELEC, basée à Mont-Saint-Sulpice (89250), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
CE. MACONNERIE
CE. MACONNERIE, implantée à Joigny (89300), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Appoigny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Appoigny.
Prix au m² à proximité d'Appoigny
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Appoigny
Quel est le prix au m² à Appoigny ?
À Appoigny, le prix médian des ventes est de 1 242 €/m² pour une maison et de 1 109 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Appoigny ?
Sur les ventes récentes à Appoigny, comptez environ 129 750 € pour une maison et environ 107 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Appoigny avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Appoigny, 200 000 € représentent environ 180 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Appoigny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Appoigny est en baisse (-21,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Appoigny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,5 % à Appoigny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Appoigny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Appoigny est de 43,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Appoigny ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Du Chateau De Regennes figure parmi les plus chères (1 976 €/m²), tandis que Grande Rue reste plus accessible (570 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Appoigny ?
Sur Omizi, chaque bien à Appoigny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Appoigny ?
À Appoigny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.