Prix au m² à Argelès-Gazost en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Argelès-Gazost : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Argelès-Gazost
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Argelès-Gazost
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Argelès-Gazost
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Argelès-Gazost
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,36 €/m²/mois | 2 247 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,82 €/m²/mois | 2 493 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,57 €/m²/mois | 2 608 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 8,8 €/m²/mois | 2 035 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Argelès-Gazost
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de saint savin | 30/12/2025 | maison, 384 m², 10 p. | 391 080 € | 1 018-55 % |
| Rue peytier hossard | 29/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 74 200 € | 4 122+65 % |
| Rue du barderou | 12/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 218 000 € | 2 2470 % |
| Rue de vieuzac | 09/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 74 200 € | 3 092+24 % |
| Av adolphe thiers | 05/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 310 000 € | 2 214-1 % |
| Rue du general leclerc | 04/12/2025 | appartement, 100 m², 3 p. | 187 000 € | 1 870-25 % |
| Av des pyrenees | 04/12/2025 | appartement, 60 m², 4 p. | 122 000 € | 2 033-18 % |
| Rue saint orens | 03/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 99 500 € | 2 314-7 % |
| Rue du general leclerc | 03/12/2025 | appartement, 82 m², 3 p. | 146 000 € | 1 780-29 % |
| Rue du barderou | 01/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 375 250 € | 3 643+62 % |
| Rue peytier hossard | 27/11/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 125 000 € | 2 5000 % |
| Rue d ilheou | 26/11/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 128 000 € | 1 662-33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Argelès-Gazost (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Argelès-Gazost vs Hautes-Pyrénées et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Argelès-Gazost | 2 493 €/m² | 2 247 €/m² |
| Hautes-Pyrénées | 1 413 €/m² | 1 654 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Argelès-Gazost, l'appartement se paie +76 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Hautes-Pyrénées).
Voir le marché des Hautes-PyrénéesÀ propos de Argelès-Gazost
Argelès-Gazost est une commune de 3 208 habitants dans le département Hautes-Pyrenees (65). Code postal 65400.
Le marché immobilier à Argelès-Gazost s'appuie sur des prix médians de 2 493 €/m² pour un appartement et de 2 247 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 60 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Argelès-Gazost : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Peytier Hossard compte parmi les adresses les plus chères (3 661 €/m²), quand Rue Du General Leclerc reste nettement plus abordable (2 345 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Argelès-Gazost, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Argelès-Gazost
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A VENDRE ANCIENNE GRANGE DE 120 M2 SUR 15000 M2 DE TERRAIN - SECTEUR SALLES - ARGELES GAZOST
276 000 €
Argelès-Gazost
Immeuble de rapport 2 appartements T3 / Combles aménageables
275 000 €
Pierrefitte-Nestalas
Maison 7 pièces
945 000 €
Arras-en-Lavedan
Maison + gîte
398 000 €
Villelongue
Charmante demeure pyrénéenne avec dépendances dans un cadre idyllique
199 000 €
Gazost
Agences immobilières à Argelès-Gazost
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Argelès-Gazost
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MC FACADES
À Argelès-Gazost (65400), l'entreprise MC FACADES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
JEAUNEAU BOUTIQUE DU MENUISIER
L'entreprise JEAUNEAU BOUTIQUE DU MENUISIER, située à Lourdes (65100), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
PAU L'AIR SERVICES
L'entreprise PAU L'AIR SERVICES, située à Pontacq (64530), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
JEAN CRAMPE MACONNERIE
L'entreprise JEAN CRAMPE MACONNERIE, localisée à Villelongue (65260), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
PIBESTE CHARPENTE
À Salles (65400), l'entreprise PIBESTE CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
JR CHARPENTE
À Barlest (65100), l'entreprise JR CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Argelès-Gazost
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Argelès-Gazost.
Prix au m² à proximité d'Argelès-Gazost
Prix au m² dans les villes des Hautes-Pyrénées
Questions fréquentes à Argelès-Gazost
Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost ?
À Argelès-Gazost, le prix médian des ventes est de 2 247 €/m² pour une maison et de 2 493 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Argelès-Gazost ?
Sur les ventes récentes à Argelès-Gazost, comptez environ 255 975 € pour une maison et environ 128 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Argelès-Gazost avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Argelès-Gazost, 200 000 € représentent environ 80 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Argelès-Gazost ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Argelès-Gazost est en hausse (+8,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Argelès-Gazost ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Argelès-Gazost, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Argelès-Gazost ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Argelès-Gazost est de 53,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Argelès-Gazost ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Peytier Hossard figure parmi les plus chères (3 661 €/m²), tandis que Rue Du General Leclerc reste plus accessible (2 345 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Argelès-Gazost ?
Sur Omizi, chaque bien à Argelès-Gazost est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Argelès-Gazost ?
À Argelès-Gazost, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.