Prix au m² à Barbâtre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Barbâtre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Barbâtre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Barbâtre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Barbâtre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Barbâtre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,19 €/m²/mois | 3 295 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 14,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Barbâtre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All de la vendee | 27/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 345 000 € | 3 710+13 % |
| Av de l ocean | 19/12/2025 | maison, 27 m², 1 p. | 110 000 € | 4 074+24 % |
| Rue de la chapelle | 19/12/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 341 050 € | 2 274-31 % |
| Rue de la corde | 16/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 219 000 € | 3 590+9 % |
| Che de seignier | 15/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 313 000 € | 3 913+19 % |
| Che de la grande ilette | 12/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 195 000 € | 3 611+10 % |
| Che de la grande ilette | 01/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 288 400 € | 2 530-23 % |
| Rue de l estacade | 28/11/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 150 000 € | 3 125-5 % |
| Rue de l aree | 25/11/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 310 000 € | 4 306+31 % |
| Imp des bernaches | 20/11/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 282 010 € | 2 410-27 % |
| Vla pointe blanche | 13/11/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 237 000 € | 3 823+16 % |
| Rue des billettes | 12/11/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 240 000 € | 2 609-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Barbâtre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Barbâtre vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Barbâtre | - | 3 295 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Barbâtre
Barbâtre est une commune de 1 793 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85630.
Le marché immobilier à Barbâtre s'appuie sur des prix médians de 3 295 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Barbâtre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Chapelle compte parmi les adresses les plus chères (4 227 €/m²), quand Rue Courbe reste nettement plus abordable (1 678 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Barbâtre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Barbâtre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BARBÂTRE – MAISON RÉNOVÉE À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA PLAGE – 121 M² – 3 CHAMBRES + DÉPENDANCES
660 000 €
Barbâtre
A VENDRE - BARBATRE - ÎLE DE NOIRMOUTIER -ENSEMBLE IMMOBILIER
387 000 €
Barbâtre
Terrain
102 000 €
Barbâtre
✨ Maison coup de cœur à Barbâtre ✨
220 000 €
Barbâtre
Terrain constructible de 768m²
131 170 €
Barbâtre
Terrain constructible de 770m²
147 950 €
Barbâtre
Agences immobilières à Barbâtre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Barbâtre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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M. Morgan Rose
L'entreprise "morgan rose" est une entreprise de plomberie à Pornic. Elle est référencée dans le secteur de travaux de plomberie et d’électricité depuis novembre 2018. Un plombier traditionnel a la possibilité de rédiger un devis pour changer des salles de bains dans des logements de toutes tailles dans l'agglomération de Pornic et alentours. Diverses marques apte à être fournies par des entreprises de plomberie chauffage sérieuses : SFA, Atlantic et encore Grohe.
MC COMPRESSEUR
Basée à La Bernerie-en-Retz (44760), l'entreprise MC COMPRESSEUR compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
REV ELEC
À Saint-Révérend (85220), l'entreprise REV ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Barbâtre
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Prix au m² à proximité de Barbâtre
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Barbâtre
Quel est le prix au m² à Barbâtre ?
À Barbâtre, le prix médian des ventes est de 3 295 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Barbâtre ?
Sur les ventes récentes à Barbâtre, comptez environ 243 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Barbâtre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Barbâtre est en baisse (-12,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Barbâtre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,1 % à Barbâtre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Barbâtre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Barbâtre est de 35,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Barbâtre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Chapelle figure parmi les plus chères (4 227 €/m²), tandis que Rue Courbe reste plus accessible (1 678 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Barbâtre ?
Sur Omizi, chaque bien à Barbâtre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Barbâtre ?
À Barbâtre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.