Prix au m² à Barret en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Barret : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Barret
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Barret
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 757 €/m² | 12,5 % |
| Appartement | 9,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,59 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Barret
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de rapine | 28/10/2025 | maison, 190 m², 4 p. | 325 000 € | 1 711+126 % |
| Les raisinettes | 23/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 53 000 € | 7570 % |
| Rte de l'epine | 06/08/2025 | maison, 267 m², 15 p. | 180 000 € | 674-11 % |
| Rte de criteuil | 06/08/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 48 000 € | 495-35 % |
| Rte de font gireau | 27/05/2025 | maison, 351 m², 11 p. | 330 000 € | 940+24 % |
| Rte de souchet | 06/05/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 114 000 € | 1 107+46 % |
| Rte des bruns | 19/03/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 60 000 € | 300-60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Barret (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Barret vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Barret | - | 757 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Barret
Barret est une commune de 905 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16300.
Le marché immobilier à Barret s'appuie sur des prix médians de 757 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Barret, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Barret
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Barret
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M. Tulipe Stenegrie
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MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
SARL ENERGY 3
SARL ENERGY 3, basée à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
EI FAURRE ELEC
L'entreprise EI FAURRE ELEC, localisée à Berneuil (16480), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
GF FACADE
L'entreprise GF FACADE, située à Châteauneuf-sur-Charente (16120) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
ALPHATECH INGENIERIE
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), l'entreprise ALPHATECH INGENIERIE, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Barret
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Prix au m² à proximité de Barret
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Barret
Quel est le prix au m² à Barret ?
À Barret, le prix médian des ventes est de 757 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Barret ?
Sur les ventes récentes à Barret, comptez environ 114 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Barret ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Barret est en baisse (-13,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Barret ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,5 % à Barret, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Barret ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Barret est de 45,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Barret ?
Sur Omizi, chaque bien à Barret est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Barret ?
À Barret, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.