Prix au m² à Bazoches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bazoches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bazoches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bazoches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,02 €/m²/mois | 874 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 8,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,55 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bazoches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl saint hilaire | 26/11/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 40 000 € | 678-22 % |
| Rte d'empury | 31/10/2025 | maison, 266 m², 12 p. | 129 000 € | 485-44 % |
| Moulin de serres | 12/09/2025 | maison, 206 m², 5 p. | 180 000 € | 8740 % |
| Champignolle le bas | 12/08/2025 | maison, 42 m², 3 p. | 93 300 € | 2 221+154 % |
| Le bourg | 02/02/2024 | maison, 102 m², 6 p. | 160 000 € | 1 569+80 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bazoches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bazoches vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bazoches | - | 874 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bazoches
Bazoches est une commune de 161 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58190.
Le marché immobilier à Bazoches s'appuie sur des prix médians de 874 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+74,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bazoches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bazoches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de campagne
49 000 €
Bazoches
corps de ferme à rénover au coeur de la campagne bourguignonn
58 000 €
Nuars
MAISON EN PIERRE GRANITE DU MORVAN DANS L'YONNE ET LIMITROPHE DE LA NIEVRE
115 000 €
Chastellux-sur-Cure
Maison de campagne / Charmant village / proche du Morvan
103 000 €
Nuars
Ensemble de 2 fermettes
249 000 €
Nuars
Agences immobilières à Bazoches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bazoches
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FB BATI PRO Fasolo Bruno
Bonjour, je me présente je suis Mr Fasolo Bruno Gérant de l'entreprise FB Bati Pro Fort de plus de 15 ans d'expériences je suis un Auto-Entrepreneur en rénovation, Placoplâtre, Isolation intérieur biosourcé éco responsable, Carrelage, Faïence, Création ou Rénovation de Salle d'eau, Béton ciré, joints de parement, Chape, Enduit décoratif intérieur DEVIS & RENSEIGNEMENT GRATUIT ! L'entreprise FB BATI PRO Fasolo Bruno à l’écoute de tous vos projets à et autour d’Avallon 89200 Peu importe la dimension de votre projet, à l’écoute de vos envies et de vos attentes, nous vous proposons nos conseils sur le choix des matériaux les coloris, l'agencement pour tous vos projets. Une entreprise qualifiée, à votre écoute et de bon conseil Lorsque l’on envisage des travaux de construction ou de rénovation, il n’est pas toujours facile de se projeter et il n’est pas évident de trouver l’aménagement que l’on souhaite. Beaucoup de critères rentrent en compte et les questions fusent. Notre entreprise est là pour y répondre et pour vous conseiller avec expertise.
Ohmélec Yonne
L'entreprise "OHMELEC YONNE" est une entreprise d'électricité à Joux-la-ville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2022. Un véritable électricien travaille sur les réseaux des habitations dans la région Joux-la-ville. Nous intervenons aussi à Auxerre, Avallon, Tonnerre, Chablis pour tous dépannage, rénovation et création électriques. Cependant, un électricien qualifié a le professionnalisme pour remanier des sonneries à la porte d'une maison, un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation et enfin des points d'éclairage dans une maison à travaux.
PATRICE PIEUX
PATRICE PIEUX, implantée à Flez-Cuzy (58190), composée de 3 à 5 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
INSTALLATION DEPANNAGE FROID
Basée à Avallon (89200), l'entreprise INSTALLATION DEPANNAGE FROID compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
DS BAT
DS BAT, implantée à Provency (89200), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
LAGNEAU CEDRIC
À Mhère (58140), l'entreprise LAGNEAU CEDRIC, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Bazoches
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bazoches.
Prix au m² à proximité de Bazoches
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Bazoches
Quel est le prix au m² à Bazoches ?
À Bazoches, le prix médian des ventes est de 874 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bazoches ?
Sur les ventes récentes à Bazoches, comptez environ 129 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bazoches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bazoches est en hausse (+74,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bazoches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Bazoches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazoches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bazoches est de 41,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bazoches ?
Sur Omizi, chaque bien à Bazoches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bazoches ?
À Bazoches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.