Prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaulieu-sous-la-Roche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Beaulieu-sous-la-Roche
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaulieu-sous-la-Roche
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beaulieu-sous-la-Roche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,39 €/m²/mois | 1 944 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 10,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,38 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaulieu-sous-la-Roche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue alphonse ravon | 23/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 185 100 € | 2 204+13 % |
| La vacherie | 16/12/2025 | maison, 238 m², 6 p. | 205 000 € | 861-56 % |
| Rue du stade | 25/11/2025 | maison, 148 m², 10 p. | 274 000 € | 1 851-5 % |
| La milcendiere | 13/11/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 140 000 € | 1 9440 % |
| La coniere | 12/11/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 150 000 € | 1 852-5 % |
| Rue de nantes | 29/10/2025 | maison, 470 m², 22 p. | 200 000 € | 426-78 % |
| Beausejour | 28/10/2025 | maison, 204 m², 8 p. | 275 000 € | 1 348-31 % |
| Le grand pay | 24/10/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 309 000 € | 2 784+43 % |
| La vacherie | 01/10/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 295 000 € | 2 169+12 % |
| Rue de la bechetiere | 17/09/2025 | maison, 180 m², 7 p. | 269 350 € | 1 496-23 % |
| Rue du plessis aux moines | 08/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 163 000 € | 2 233+15 % |
| Imp aime prouteau | 01/09/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 290 000 € | 2 302+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaulieu-sous-la-Roche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaulieu-sous-la-Roche | - | 1 944 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Beaulieu-sous-la-Roche
Beaulieu-sous-la-Roche est une commune de 2 053 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85190.
Le marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche s'appuie sur des prix médians de 1 944 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+41,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaulieu-sous-la-Roche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaulieu-sous-la-Roche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
194 284 €
Beaulieu-sous-la-Roche
Terrain 551m2 Beaulieu-Sous-La-Roche
76 000 €
Beaulieu-sous-la-Roche
Maison 3 pièces 44 m2
161 744 €
Beaulieu-sous-la-Roche
Terrain à bâtir de 838 m² – Beaulieu-sous-la-Roche (85)
74 900 €
Beaulieu-sous-la-Roche
Terrain à bâtir de 838 m² – Beaulieu-sous-la-Roche (85)
74 900 €
Beaulieu-sous-la-Roche
Maison 4 pièces 51 m2
191 122 €
Aizenay
Agences immobilières à Beaulieu-sous-la-Roche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaulieu-sous-la-Roche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
H H INGENIERIE
H H INGENIERIE, située à Aubigny (85430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
COTE ET COURANT
L'entreprise COTE ET COURANT, située à Angles (85750), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Beaulieu-sous-la-Roche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaulieu-sous-la-Roche.
Prix au m² à proximité de Beaulieu-sous-la-Roche
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Beaulieu-sous-la-Roche
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
À Beaulieu-sous-la-Roche, le prix médian des ventes est de 1 944 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Sur les ventes récentes à Beaulieu-sous-la-Roche, comptez environ 205 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaulieu-sous-la-Roche est en hausse (+41,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Beaulieu-sous-la-Roche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaulieu-sous-la-Roche est de 40,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaulieu-sous-la-Roche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaulieu-sous-la-Roche ?
À Beaulieu-sous-la-Roche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.