Prix au m² à Beauvoir-sur-Niort en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beauvoir-sur-Niort : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beauvoir-sur-Niort
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Beauvoir-sur-Niort
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beauvoir-sur-Niort
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beauvoir-sur-Niort
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,22 €/m²/mois | 1 364 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 9,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beauvoir-sur-Niort
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl de l hotel de ville | 31/12/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 17 000 € | 472-65 % |
| Imp des eglantines | 19/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 88 655 € | 1 3640 % |
| Imp des rosiers | 19/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 98 438 € | 1 070-22 % |
| La maison neuve | 15/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 130 000 € | 1 092-20 % |
| Rue des carrieres | 04/12/2025 | maison, 288 m², 10 p. | 246 000 € | 854-37 % |
| Rte nationale | 01/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 166 295 € | 1 663+22 % |
| Rte de chize | 26/11/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 150 000 € | 1 471+8 % |
| Rue du renclos | 19/11/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 88 000 € | 1 354-1 % |
| Rue de la vigne | 14/11/2025 | maison, 149 m², 4 p. | 280 500 € | 1 883+38 % |
| Rue du chateau | 04/11/2025 | maison, 229 m², 5 p. | 156 000 € | 681-50 % |
| Rue des coquelicots | 30/10/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 205 500 € | 1 803+32 % |
| Pl des alouettes | 30/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 164 000 € | 2 050+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beauvoir-sur-Niort (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beauvoir-sur-Niort vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Niort | - | 1 364 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Beauvoir-sur-Niort
Beauvoir-sur-Niort est une commune de 1 738 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79360.
Le marché immobilier à Beauvoir-sur-Niort s'appuie sur des prix médians de 1 364 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beauvoir-sur-Niort : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Nationale compte parmi les adresses les plus chères (1 593 €/m²), quand Rte De La Blottiere reste nettement plus abordable (1 371 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beauvoir-sur-Niort, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beauvoir-sur-Niort
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Beauvoir-sur-Niort
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EXPERT AMO
EXPERT AMO, située à Niort (79000), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
ELLE MULTISERVICES
Basée à Niort (79000), l'entreprise ELLE MULTISERVICES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
KONCEPT KONSTRUCTIO
À Saint-Jean-d'Angély (17400), l'entreprise KONCEPT KONSTRUCTIO, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
SARL TG PEINTURE
SARL TG PEINTURE, localisée à Le Vanneau-Irleau (79270), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Beauvoir-sur-Niort
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Prix au m² à proximité de Beauvoir-sur-Niort
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Beauvoir-sur-Niort
Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Niort ?
À Beauvoir-sur-Niort, le prix médian des ventes est de 1 364 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beauvoir-sur-Niort ?
Sur les ventes récentes à Beauvoir-sur-Niort, comptez environ 143 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beauvoir-sur-Niort ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beauvoir-sur-Niort est en hausse (+3,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beauvoir-sur-Niort ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Beauvoir-sur-Niort, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauvoir-sur-Niort ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beauvoir-sur-Niort est de 39,92 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beauvoir-sur-Niort ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Nationale figure parmi les plus chères (1 593 €/m²), tandis que Rte De La Blottiere reste plus accessible (1 371 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beauvoir-sur-Niort ?
Sur Omizi, chaque bien à Beauvoir-sur-Niort est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beauvoir-sur-Niort ?
À Beauvoir-sur-Niort, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.