Prix au m² à Bellegarde-en-Marche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bellegarde-en-Marche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bellegarde-en-Marche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bellegarde-en-Marche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,58 €/m²/mois | 791 €/m² | 10 % |
| Appartement | 7,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bellegarde-en-Marche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bourg | 22/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 40 000 € | 308-61 % |
| Rue de l abreuvoir | 07/11/2025 | maison, 145 m², 3 p. | 115 000 € | 7930 % |
| Rue grande | 28/10/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 161 500 € | 1 900+140 % |
| Rue du chateau | 27/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 57 000 € | 713-10 % |
| Rue du chateau | 27/10/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 48 000 € | 960+21 % |
| Che de l ecole | 05/09/2025 | maison, 218 m², 8 p. | 190 000 € | 872+10 % |
| Rue de la magdelaine | 16/07/2025 | maison, 100 m², 2 p. | 35 000 € | 350-56 % |
| Rue jacqueron | 30/04/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 16 500 € | 458-42 % |
| Rue de la chapelle | 19/03/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 171 050 € | 1 569+98 % |
| Rue de l etang | 26/02/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 26 000 € | 433-45 % |
| Puyrochette | 13/02/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 87 000 € | 7910 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bellegarde-en-Marche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bellegarde-en-Marche vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bellegarde-en-Marche | - | 791 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bellegarde-en-Marche
Bellegarde-en-Marche est une commune de 409 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23190.
Le marché immobilier à Bellegarde-en-Marche s'appuie sur des prix médians de 791 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+39,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bellegarde-en-Marche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bellegarde-en-Marche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 185 m² à Bellegarde-en-Marche
169 000 €
Bellegarde-en-Marche
Maison 140 m2 + grange + atelier + garage Gros potentiel
60 900 €
Bellegarde-en-Marche
Grande maison de ville
169 900 €
Bellegarde-en-Marche
Maison en pierres avec granges et terrain de 1 082 m2
45 000 €
Saint-Amand
Maison de campagne en pierre
149 000 €
Mainsat
Maison pierre + grange 100 m2 charme + potentiel campagn
65 900 €
Lupersat
Agences immobilières à Bellegarde-en-Marche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bellegarde-en-Marche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FVSERVICES
À Saint-Pardoux-d'Arnet (23260), l'entreprise FVSERVICES, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
MAYANN LAMARE
À Ahun (23150), l'entreprise MAYANN LAMARE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SAUVANET MAZUEL
Basée à Aubusson (23200), l'entreprise SAUVANET MAZUEL compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
EIRL JEROME VIGNERESSE
À Giat (63620), l'entreprise EIRL JEROME VIGNERESSE, avec 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
VIGNERESSE
À Saint-Julien-le-Châtel (23130), l'entreprise VIGNERESSE, composée de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
CB ELEC ET MULTISERCE
CB ELEC ET MULTISERCE, localisée à Parsac (23140), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Bellegarde-en-Marche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bellegarde-en-Marche.
Prix au m² à proximité de Bellegarde-en-Marche
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Bellegarde-en-Marche
Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Marche ?
À Bellegarde-en-Marche, le prix médian des ventes est de 791 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bellegarde-en-Marche ?
Sur les ventes récentes à Bellegarde-en-Marche, comptez environ 57 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bellegarde-en-Marche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bellegarde-en-Marche est en hausse (+39,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bellegarde-en-Marche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Bellegarde-en-Marche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bellegarde-en-Marche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bellegarde-en-Marche est de 40,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bellegarde-en-Marche ?
Sur Omizi, chaque bien à Bellegarde-en-Marche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bellegarde-en-Marche ?
À Bellegarde-en-Marche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.