Prix au m² à Bellême en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bellême : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bellême
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bellême
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bellême
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bellême
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,46 €/m²/mois | 1 725 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 8,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,81 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bellême
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de paris | 03/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 50 000 € | 1 042-40 % |
| Rue de la fuie | 25/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 129 100 € | 1 537-11 % |
| Rue de la croix d or | 12/11/2025 | maison, 69 m², 2 p. | 55 000 € | 797-54 % |
| All marie curie | 06/11/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 180 000 € | 1 895 |
| Av roger martin du gard | 21/10/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 107 000 € | 1 486-14 % |
| Rue de la herse | 09/10/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 28 000 € | 596-65 % |
| La guinguette | 07/10/2025 | maison, 34 m², 2 p. | 125 000 € | 3 676+113 % |
| Rue de la fontaine | 18/09/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 713 000 € | 3 565+107 % |
| La croix blanche | 12/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 90 420 € | 1 130-34 % |
| Rue de nogent | 27/08/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 83 000 € | 1 221-29 % |
| Av du docteur boutron | 14/08/2025 | maison, 200 m², 5 p. | 312 500 € | 1 563-9 % |
| Rue d alencon | 31/07/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 112 000 € | 1 098-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bellême (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bellême vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bellême | - | 1 725 €/m² |
| Orne | 1 201 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bellême
Bellême est une commune de 1 562 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61130.
Le marché immobilier à Bellême s'appuie sur des prix médians de 1 725 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bellême, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bellême
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
EXCLUSIVITÉ – Ancien Hôtel Particulier au cœur historique de Bellême
689 000 €
Bellême
Maison de village à Bellême dans le Perche
289 000 €
Bellême
Grange à réhabiliter centre ville de BELLEME
129 600 €
Bellême
Terrain 423m2 Val-Couesnon
17 258 €
Rimou
Charmante maison de plain-pied au cœur de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
132 500 €
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Maison 5 pièces 70 m2
135 421 €
Rimou
Agences immobilières à Bellême
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bellême
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BLOO ELEC
Bloo elec est une entreprise implantée à Verrières dans le département de l’orne. Créée par Johann Blumenfeld, électricien de formation et fort de 9 ans d’expérience, Bloo Elec intervient à Nogent le Rotrou et alentours pour tous vos travaux électriques, de chauffage, de climatisation, de domotique mais également pour installer les bornes de recharges pour véhicules électriques (IRVE). Nous effectuons également des dépannages chez les pros et les particuliers. Site internet : www.blooelec.fr
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
DECO PRO PEINTURE
L'entreprise DECO PRO PEINTURE, implantée à Préval (72400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
BOUWWERKEN VANTIEGHEM
À Cherreau (72400), l'entreprise BOUWWERKEN VANTIEGHEM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES
L'entreprise "PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à cherre. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2022. Un plombier artisanal a la possibilité de rédiger un devis pour réaliser des travaux de rénovation sur des salles de bains dans des extensions de toutes tailles dans l'agglomération cherre. En général, un plombier polyvalent est formé pour vendre une chasse d'eau et un flexible de douche. Diverses marques susceptibles d'être vendues par des sociétés de plomberie : SFA, Dornpracht ou certainement Villeroy et Boch. Devis gratuit, installation de pompe à chaleur, marque stiebel eltron
BATI'RENO
BATI'RENO, basée à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Artisans par métier à Bellême
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bellême.
Prix au m² à proximité de Bellême
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Bellême
Quel est le prix au m² à Bellême ?
À Bellême, le prix médian des ventes est de 1 725 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bellême ?
Sur les ventes récentes à Bellême, comptez environ 121 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bellême ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bellême est en baisse (-7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bellême ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Bellême, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bellême ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bellême est de 50,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bellême ?
Sur Omizi, chaque bien à Bellême est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bellême ?
À Bellême, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.