Prix au m² à Bésayes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bésayes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bésayes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bésayes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bésayes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,38 €/m²/mois | 2 200 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bésayes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che saint flour | 09/10/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 410 000 € | 2 303+5 % |
| Imp des turins | 08/10/2025 | maison, 177 m², 5 p. | 345 000 € | 1 949-11 % |
| Rue des roseaux | 25/09/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 300 000 € | 3 125+42 % |
| Rue du prieure | 09/09/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 260 000 € | 1 898-14 % |
| Rue du lavoir | 31/07/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 115 000 € | 821-63 % |
| Imp des massetides | 28/07/2025 | maison, 197 m², 8 p. | 320 000 € | 1 624-26 % |
| Rte de tourniol | 11/07/2025 | maison, 608 m², 24 p. | 350 000 € | 576-74 % |
| Le village | 10/07/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 130 000 € | 1 182-46 % |
| Rue des bonnettes | 28/05/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 110 000 € | 2 2000 % |
| Rue du four banal | 27/05/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 267 500 € | 1 486-32 % |
| Les royannez | 14/04/2025 | maison, 105 m², 2 p. | 329 500 € | 3 138+43 % |
| Imp des bouleaux | 04/04/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 223 550 € | 2 258+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bésayes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bésayes vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bésayes | - | 2 200 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bésayes
Bésayes est une commune de 1 103 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26300.
Le marché immobilier à Bésayes s'appuie sur des prix médians de 2 200 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+83,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bésayes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bésayes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ferme à rénover
420 000 €
Bésayes
Ferme à rénover au cœur de Bésayes
420 000 €
Bésayes
ALIXAN - Corps de ferme 241 m²
550 000 €
Alixan
Châteaudouble - Maison de caractère avec jardin, piscine et
369 000 €
Châteaudouble
MAISON A RENOVER
171 000 €
Romans-sur-Isère
Ferme à rénover
347 000 €
Bourg-de-Péage
Agences immobilières à Bésayes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bésayes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTUREWR
Couvreur dans la région Rhône Alpes 26300 bourg de péages . J ai deux auto entrepreneur qui travail avec moi . Réalisation de petit moyen gros chantier. Devis gratuit. Sa fait plus de 5 ans que je travail dans la couverture charpente. Les connaissances et savoirs faire que j ai acquis suite à une formation de longue durée mon permis d en être là aujourd’hui .
TH-ENERGIE
L'entreprise TH-ENERGIE, localisée à Romans-sur-Isère (26100), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
THIBAUD MENUISIER
THIBAUD MENUISIER, implantée à Peyrus (26120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN
L'entreprise SANDON FRANCOIS ELECTRICIEN, située à Chatuzange-le-Goubet (26300), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
MULTIFAB
MULTIFAB, basée à Montéléger (26760), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
2 G T S
À Valence (26000), l'entreprise 2 G T S, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Bésayes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bésayes.
Prix au m² à proximité de Bésayes
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Bésayes
Quel est le prix au m² à Bésayes ?
À Bésayes, le prix médian des ventes est de 2 200 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bésayes ?
Sur les ventes récentes à Bésayes, comptez environ 267 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bésayes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bésayes est en hausse (+83,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bésayes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Bésayes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bésayes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bésayes est de 34,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bésayes ?
Sur Omizi, chaque bien à Bésayes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bésayes ?
À Bésayes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.