Prix au m² à Billy-Berclau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Billy-Berclau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Billy-Berclau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Billy-Berclau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Billy-Berclau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,53 €/m²/mois | 1 814 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 11,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Billy-Berclau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 270 000 € | 2 647+46 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 105 000 € | 1 010-44 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 195 000 € | 2 378+31 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 183 000 € | 1 830+1 % |
| Adresse non communiquée | 14/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 220 000 € | 2 366+30 % |
| Adresse non communiquée | 09/10/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 126 700 € | 1 920+6 % |
| Adresse non communiquée | 06/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 160 500 € | 1 726-5 % |
| Adresse non communiquée | 03/10/2025 | appartement, 124 m², 3 p. | 98 000 € | 790 |
| Adresse non communiquée | 29/09/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 157 250 € | 1 655-9 % |
| Adresse non communiquée | 23/09/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 190 130 € | 1 320-27 % |
| Adresse non communiquée | 22/09/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 165 650 € | 1 801-1 % |
| Adresse non communiquée | 22/09/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 241 000 € | 2 564+41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Billy-Berclau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Billy-Berclau vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Billy-Berclau | - | 1 814 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Billy-Berclau
Billy-Berclau est une commune de 4 387 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62138.
Le marché immobilier à Billy-Berclau s'appuie sur des prix médians de 1 814 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Billy-Berclau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Billy-Berclau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SEMI PLAIN PIED à vendre à billy-berclau
329 900 €
Billy-Berclau
Immeuble de 2 appartements
167 000 €
Billy-Berclau
Semi plain pied 160m2 avec sous sol à vendre à billy-berclau
246 000 €
Billy-Berclau
Ensemble de 3 appartements à billy-berclau
254 000 €
Billy-Berclau
Maison avec exterieur à vendre à billy-berclau
99 900 €
Billy-Berclau
Plain pied à rénover à vendre à billy-berclau
195 000 €
Billy-Berclau
Agences immobilières à Billy-Berclau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Billy-Berclau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
ARIA Plaquiste
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CARBONNIER JEAN
Agence Ocordo Liévin
Le réseau Ocordo vient de s’implanter à Liévin en 2026, avec Romuald Lecesne comme responsable d’agence. Liévin et ses environs dans le Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, adossé à la force d’un réseau national présent depuis plus de 15 ans. L’agence constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Agence Ocordo Lens
Ocordo Lens vous accompagne depuis 2012, l’une des agences les plus expérimentées du réseau, sous la responsabilité de Nicolas Peron. L’agence couvre Lens et l’ensemble de l’agglomération lensoise dans le Pas-de-Calais. Avec plus de 30 chantiers réalisers et une vingtaine d’artisans partenaires sélectionnés, l’équipe d’Ocordo Lens connaît parfaitement les entreprises locales fiables et monte pour vous un dossier complet : devis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Artisans par métier à Billy-Berclau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Billy-Berclau.
Prix au m² à proximité de Billy-Berclau
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Billy-Berclau
Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ?
À Billy-Berclau, le prix médian des ventes est de 1 814 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Billy-Berclau ?
Sur les ventes récentes à Billy-Berclau, comptez environ 183 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Billy-Berclau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Billy-Berclau est en hausse (+9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Billy-Berclau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Billy-Berclau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Billy-Berclau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Billy-Berclau est de 61,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Billy-Berclau ?
Sur Omizi, chaque bien à Billy-Berclau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Billy-Berclau ?
À Billy-Berclau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.