Prix au m² à Blanquefort en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Blanquefort : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Blanquefort
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Blanquefort
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Blanquefort
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Blanquefort
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,5 % des logements de Blanquefort sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Blanquefort
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,61 €/m²/mois | 3 182 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 14,37 €/m²/mois | 2 907 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,17 €/m²/mois | 3 056 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et + | 12,91 €/m²/mois | 2 896 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Blanquefort
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue blaise pascal | 29/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 424 600 € | 3 860+21 % |
| Bd montesquieu | 23/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 122 180 € | 1 797-38 % |
| Rue de la landille | 23/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 180 000 € | 2 571-19 % |
| Rue maryse hilsz | 18/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 388 000 € | 3 731+17 % |
| Rue rosa bonheur | 18/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 52 901 € | 529-83 % |
| Rue voltaire | 17/12/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 535 060 € | 3 344+5 % |
| Rue du poujeau | 17/12/2025 | maison, 282 m², 12 p. | 427 000 € | 1 514-52 % |
| Rue du soutey | 17/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 182 760 € | 5 895+103 % |
| Rue paul leglise | 17/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 294 095 € | 3 268+3 % |
| Rue des jonquilles | 17/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 376 870 € | 4 096+29 % |
| Rue de lattre de tassigny | 17/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 165 000 € | 3 056+5 % |
| Rue marie curie | 17/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 222 831 € | 3 052-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Blanquefort (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Blanquefort vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Blanquefort | 2 907 €/m² | 3 182 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Blanquefort, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Blanquefort
Blanquefort est une commune de 14 779 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33290.
Le marché immobilier à Blanquefort s'appuie sur des prix médians de 2 907 €/m² pour un appartement et de 3 182 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 180 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Blanquefort : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Duvert compte parmi les adresses les plus chères (4 072 €/m²), quand Av Du Gen De Gaulle reste nettement plus abordable (2 303 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,5 % des logements de Blanquefort sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Blanquefort, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Blanquefort
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 7 pièces de 170 m² à Bruges
799 000 €
Bruges
Maison en T4 avec JARDIN + Terrasse + PARKING proche GOLF BORDELAIS
521 000 €
Bruges
Grande MAISON avec JARDIN et TERRASSE Secteur Bordeaux NORD
527 000 €
Bruges
A SAISIR! Maison T4 avec Grand JARDIN, TERRASSE et PARKING BORDEAUX Nord
449 000 €
Bruges
À VENDRE : T3 LUMINEUX & FONCTIONNEL – BRUGES CENTRE
179 900 €
Bruges
Appartement T4 de standing + Jardin privatif !
349 000 €
Le Taillan-Médoc
Trouver un artisan à Blanquefort
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BODINEAU TOUT PUBLIC
BODINEAU TOUT PUBLIC, située à Mauvezin (32120), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
LAURENT CARRELAGE
L'entreprise LAURENT CARRELAGE, située à Mongausy (32220), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ARMENGOL BENOIT
L'entreprise ARMENGOL BENOIT, située à Bivès (32380), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
JACODA
Basée à Mauvezin (32120), JACODA, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
EURL PASCAL LACOSTE
EURL PASCAL LACOSTE, implantée à Saint-Germier (32200), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
ENTREPRISE ROGER MARTIN
ENTREPRISE ROGER MARTIN, implantée à Gimont (32200) avec une équipe de 250 à 499 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Blanquefort
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Blanquefort.
Prix au m² à proximité de Blanquefort
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Blanquefort
Quel est le prix au m² à Blanquefort ?
À Blanquefort, le prix médian des ventes est de 3 182 €/m² pour une maison et de 2 907 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Blanquefort ?
Sur les ventes récentes à Blanquefort, comptez environ 305 577 € pour une maison et environ 165 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Blanquefort avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Blanquefort, 200 000 € représentent environ 69 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Blanquefort ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Blanquefort est en baisse (-9,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Blanquefort ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Blanquefort, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Blanquefort ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,5 % des logements de Blanquefort sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Blanquefort ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Blanquefort est de 41,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Blanquefort ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Duvert figure parmi les plus chères (4 072 €/m²), tandis que Av Du Gen De Gaulle reste plus accessible (2 303 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Blanquefort ?
Sur Omizi, chaque bien à Blanquefort est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Blanquefort ?
À Blanquefort, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.