Prix au m² à Bouillé-Courdault en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bouillé-Courdault : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bouillé-Courdault
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bouillé-Courdault
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 682 €/m² | 14,8 % |
| Appartement | 11,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bouillé-Courdault
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La vieille eglise | 19/11/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 69 000 € | 670-2 % |
| La vieille eglise | 20/12/2024 | maison, 103 m², 3 p. | 60 000 € | 583-14 % |
| Rte des echasseries | 16/09/2024 | maison, 242 m², 14 p. | 165 000 € | 6820 % |
| Le bourg | 31/05/2024 | maison, 100 m², 3 p. | 105 000 € | 1 050+54 % |
| Rue de l'autize | 30/01/2024 | maison, 35 m², 1 p. | 70 000 € | 2 000+193 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bouillé-Courdault (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bouillé-Courdault vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bouillé-Courdault | - | 682 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bouillé-Courdault
Bouillé-Courdault est une commune de 481 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85420.
Le marché immobilier à Bouillé-Courdault s'appuie sur des prix médians de 682 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bouillé-Courdault, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bouillé-Courdault
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Bouillé-Courdault
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bouillé-Courdault
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEC HOME S.R.
ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
RAVART ELECTRICITE
L'entreprise RAVART ELECTRICITE, implantée à Saint-Georges-du-Bois (17700), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
ELLE MULTISERVICES
Basée à Niort (79000), l'entreprise ELLE MULTISERVICES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
P.GENDET
L'entreprise P.GENDET, implantée à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LANTHANIDE
L'entreprise LANTHANIDE, implantée à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Bouillé-Courdault
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bouillé-Courdault.
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Questions fréquentes à Bouillé-Courdault
Quel est le prix au m² à Bouillé-Courdault ?
À Bouillé-Courdault, le prix médian des ventes est de 682 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouillé-Courdault ?
Sur les ventes récentes à Bouillé-Courdault, comptez environ 70 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bouillé-Courdault ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bouillé-Courdault est en baisse (-7,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bouillé-Courdault ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,8 % à Bouillé-Courdault, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouillé-Courdault ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bouillé-Courdault est de 43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bouillé-Courdault ?
Sur Omizi, chaque bien à Bouillé-Courdault est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bouillé-Courdault ?
À Bouillé-Courdault, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.