Prix au m² à Boutx en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boutx : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boutx
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Boutx
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boutx
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Boutx
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,05 €/m²/mois | 1 371 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boutx
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les courraous | 26/12/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 113 020 € | 1 087-21 % |
| Col de l agus | 19/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 28 500 € | 1 056 |
| Col de l agus | 19/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 150 221 € | 2 242+64 % |
| Plan dou rey | 18/12/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 30 000 € | 1 000-27 % |
| Village d argut | 13/11/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 87 000 € | 621-55 % |
| Tourounts | 04/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 241 000 € | 4 017+193 % |
| Village d argut | 29/10/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 160 000 € | 1 509+10 % |
| Col de l agus | 10/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 130 000 € | 1 529+12 % |
| Les courraous | 03/10/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 98 000 € | 942-31 % |
| Village d argut | 02/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 317 631 € | 4 412+222 % |
| Tuco de sarolo | 20/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 112 120 € | 1 515+11 % |
| Col de l agus | 05/09/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 115 000 € | 1 533+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boutx (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boutx vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boutx | - | 1 371 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Boutx
Boutx est une commune de 274 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31440.
Le marché immobilier à Boutx s'appuie sur des prix médians de 1 371 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Boutx : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Village D Argut compte parmi les adresses les plus chères (1 509 €/m²), quand Les Courraous reste nettement plus abordable (942 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boutx, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boutx
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Boutx
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Boutx
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MONTAUT VINCENT
L'entreprise MONTAUT VINCENT, située à Montauban-de-Luchon (31110), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 ou 2 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
SOLARICOM
L'entreprise SOLARICOM, implantée à Labarthe-Rivière (31800), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
LES BONS TUYAUX D'IZAUT
L'entreprise LES BONS TUYAUX D'IZAUT, située à Izaut-de-l'Hôtel (31160), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
M.C.P COMBRET
À Bagnères-de-Luchon (31110), l'entreprise M.C.P COMBRET, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
CASSAN
CASSAN, basée à Aspet (31160), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
COSTRUZIONI MUGELLI SRL
L'entreprise COSTRUZIONI MUGELLI SRL, implantée à Arlos (31440) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Boutx
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Prix au m² à proximité de Boutx
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Boutx
Quel est le prix au m² à Boutx ?
À Boutx, le prix médian des ventes est de 1 371 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boutx ?
Sur les ventes récentes à Boutx, comptez environ 132 850 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boutx ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boutx est en baisse (-9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boutx ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Boutx, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Boutx ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boutx est de 41,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Boutx ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Village D Argut figure parmi les plus chères (1 509 €/m²), tandis que Les Courraous reste plus accessible (942 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boutx ?
Sur Omizi, chaque bien à Boutx est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boutx ?
À Boutx, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.