Prix au m² à Brest en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Brest : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Brest
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Brest
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Brest
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Brest
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,9 % des logements de Brest sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Brest
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,85 €/m²/mois | 2 393 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 12,18 €/m²/mois | 2 148 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,27 €/m²/mois | 2 521 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 10,66 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Brest
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d anjou | 31/12/2025 | appartement, 97 m², 5 p. | 126 000 € | 1 299-40 % |
| Rue foy | 31/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 237 800 € | 2 973+38 % |
| Rue tourville | 31/12/2025 | appartement, 116 m², 4 p. | 178 500 € | 1 539-28 % |
| Rue dom michel nobletz | 31/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 225 000 € | 2 557+7 % |
| Rue robert joubin | 30/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 232 000 € | 2 417+1 % |
| Rue pierre sevre | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 173 160 € | 2 165+1 % |
| Rue de quimper | 30/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 135 400 € | 2 334+9 % |
| Rue de guilers | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 155 000 € | 2 385+11 % |
| Rue du torpilleur foudroyant | 30/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 150 000 € | 2 778+29 % |
| Rue du duc d aumale | 30/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 98 000 € | 1 885-12 % |
| Rpe du vieux bourg | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 170 000 € | 2 615+22 % |
| Rue general de trobriand | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 123 500 € | 1 544-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Brest (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Brest vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brest | 2 148 €/m² | 2 393 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Brest, l'appartement se paie -6 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Brest
Brest est une commune de 141 303 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29200.
Le marché immobilier à Brest s'appuie sur des prix médians de 2 148 €/m² pour un appartement et de 2 393 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 2 650 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Brest : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Mace compte parmi les adresses les plus chères (2 878 €/m²), quand Av De Tarente reste nettement plus abordable (1 582 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,9 % des logements de Brest sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Brest, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Brest
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Face au Goulet de Brest, une propriété de caractère tournée vers la mer
1 040 000 €
Brest
Appartement T2 Dernier Étage - Vue Dégagée - Brest Recouvranc
107 000 €
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Appartement T2 Dernier Étage - Vue Dégagée - Brest Recouvranc
107 000 €
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Appartement Saint-Marc, trois chambres, vue mer
223 000 €
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Agences immobilières à Brest
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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KERINSTAL
KERINSTAL est une entreprise d'électricité basée à Brest et dirigée par Stéphane, un électricien expérimenté dans les travaux de rénovation et de construction neuve. Fort de son expérience auprès de différents types de clients, allant des particuliers aux collectivités et grandes entreprises, il offre une large gamme de services électriques. L'entreprise se spécialise dans la mise en conformité électrique des installations, comprenant la rénovation complète ou partielle des installations électriques (prises, luminaires, radiateurs, etc.), la pose de tableaux, disjoncteurs, interrupteurs différentiels, et la mise à la terre. KERINSTAL s'occupe également des demandes d'amélioration de la vie quotidienne de ses clients, notamment en matière de consommation, décoration et télétravail. KERINSTAL est une entreprise de conseil qui met l'accent sur la satisfaction du client. Elle se soucie de répondre avec précision et attention à chaque demande, en veillant à respecter le budget de ses clients. Le travail effectué par l'entreprise est efficace et soigné, garantissant une installation électrique sécurisée et conforme aux normes. La philosophie de l'entreprise repose sur l'écoute des besoins de ses clients, la proposition de solutions adaptées et la qualité des prestations. KERINSTAL met un point d'honneur à fournir un service personnalisé, en accordant une attention particulière à chaque demande. En résumé, KERINSTAL est une entreprise d'électricité professionnelle et expérimentée qui offre une large gamme de services électriques adaptés à chaque besoin, tout en garantissant une satisfaction totale du client grâce à un travail précis et soigné.t.
JOURT Père et fils Menuiserie bois
L'entreprise "jourt pere et fils" est une entreprise de menuiserie à Brest. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Brest depuis janvier 1946. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 à 19 salariés. Un compagnon menuisier restaure des constructions solides. Outre cela, le menuisier averti a la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour des portillons, des escaliers hélicoïdaux ou des aménagements intérieurs en menuiserie.
AIRMETIC ISOLATION
L'entreprise "AIRMETIC ISOLATION" est une entreprise Spécialiste de l'isolation à brest et la Bretagne Entreprise QUALIBAT RGE. UNE DE NOS SPÉCIALITÉS "L ISOLATION DE PRECISION ETANCHE À L'AIR" PAR PROCÉDÉ IN SITU DE PROJECTION DE MOUSSE BI-COMPOSANT Issu du recyclage de PET. ISOLATION EN MOUSSE À CELLULES FERMÉS SUR DALLE AVANT PLANCHER CHAUFFANT. ISOLATION EN CELLULES OUVERTES, COMBLE, MUR, CAVE, VIDE SANITAIRE... Nous sommes Totalement étanche a l'air, imputrescible, anti Radon, et isolation à Vie.
ACCORD & DECO BZH
L'entreprise "ACCORD & DECO BZH" est une entreprise de peinture à lannilis. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2022. Un peintre connu peut peindre dans des agrandissements avec savoir-faire près lannilis. Cependant, le peintre tapissier doué sait poser une peinture sans odeur ou faire des travaux de rénovation. Exemples de devis de peinture et décoration apte à être entrepris par un artisan peintre sérieux : appliquer une lasure V33, appliquer une couche de peinture d'impression ou très probablement décaper un support à peindre.
LC PEINTURE
Lc peinture propose ses services depuis 1996 dans le domaines du Ravalement le revêtement des façades peinture en bâtiments peinture intérieure, et décoration nettoyage décapage maison, toiture, bâtiments, commerce nous ne travaillons qu'avec des peintures et des produits de qualité professionnelle et des traitements efficaces sur tout support pour l'élimination des mousses moisissures lichens algues rouge noir nos produits sont biodégradables tous nos prestations sont garantis nos peintures sont couverts par une assurance décennale 10 ans n'hésitez surtout pas à nous contacter devis et déplacements gratuits tel 06 04 14 43 00
Artisans par métier à Brest
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Prix au m² à proximité de Brest
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Brest
Quel est le prix au m² à Brest ?
À Brest, le prix médian des ventes est de 2 393 €/m² pour une maison et de 2 148 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Brest ?
Sur les ventes récentes à Brest, comptez environ 230 000 € pour une maison et environ 125 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Brest avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Brest, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brest ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Brest est en hausse (+2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Brest ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Brest, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brest ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,9 % des logements de Brest sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Brest ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Brest est de 43,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Brest ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Mace figure parmi les plus chères (2 878 €/m²), tandis que Av De Tarente reste plus accessible (1 582 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Brest ?
Sur Omizi, chaque bien à Brest est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Brest ?
À Brest, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.