Prix au m² à Brioux-sur-Boutonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Brioux-sur-Boutonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Brioux-sur-Boutonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Brioux-sur-Boutonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Brioux-sur-Boutonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,64 €/m²/mois | 1 115 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 8,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Brioux-sur-Boutonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du commerce | 30/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 53 000 € | 331-70 % |
| Rue des lilas | 15/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 167 000 € | 1 758+58 % |
| Rue des glycines | 04/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 66 150 € | 859-23 % |
| Pl du champ de foire | 17/11/2025 | maison, 250 m², 5 p. | 207 576 € | 830-26 % |
| Rue louis bleriot | 31/10/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 145 000 € | 1 098-2 % |
| Rue du commerce | 02/10/2025 | maison, 276 m², 9 p. | 89 000 € | 322-71 % |
| All des chardonnerets | 01/10/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 81 403 € | 1 1150 % |
| Rte de coulonges | 23/09/2025 | maison, 262 m², 12 p. | 136 500 € | 521-53 % |
| Rte de coulonges | 09/09/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 127 000 € | 1 155+4 % |
| Av de la gare | 04/08/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 226 200 € | 2 154+93 % |
| Che de fesneau | 27/06/2025 | maison, 144 m², 3 p. | 184 000 € | 1 278+15 % |
| Imp des marronniers coulonges | 26/06/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 115 000 € | 1 127+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Brioux-sur-Boutonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Brioux-sur-Boutonne vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brioux-sur-Boutonne | - | 1 115 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Brioux-sur-Boutonne
Brioux-sur-Boutonne est une commune de 1 514 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79170.
Le marché immobilier à Brioux-sur-Boutonne s'appuie sur des prix médians de 1 115 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+25,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Brioux-sur-Boutonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Brioux-sur-Boutonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Brioux-sur-Boutonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Brioux-sur-Boutonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MA PEINTURE
L'entreprise MA PEINTURE, localisée à Loubillé (79110) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
JULIEN LEGER
À Gournay-Loizé (79110), l'entreprise JULIEN LEGER, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
TOITURE TOUS MATERIAUX
TOITURE TOUS MATERIAUX, implantée à Saint-Génard (79500), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
ARG DECORATION
À Fors (79230), ARG DECORATION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
RG ELEC
À Chef-Boutonne (79110), l'entreprise RG ELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
SARL OUVRARD
À Mougon (79370), l'entreprise SARL OUVRARD, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Brioux-sur-Boutonne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Brioux-sur-Boutonne.
Prix au m² à proximité de Brioux-sur-Boutonne
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Brioux-sur-Boutonne
Quel est le prix au m² à Brioux-sur-Boutonne ?
À Brioux-sur-Boutonne, le prix médian des ventes est de 1 115 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Brioux-sur-Boutonne ?
Sur les ventes récentes à Brioux-sur-Boutonne, comptez environ 127 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brioux-sur-Boutonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Brioux-sur-Boutonne est en hausse (+25,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Brioux-sur-Boutonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Brioux-sur-Boutonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Brioux-sur-Boutonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Brioux-sur-Boutonne est de 45,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Brioux-sur-Boutonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Brioux-sur-Boutonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Brioux-sur-Boutonne ?
À Brioux-sur-Boutonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.