Prix au m² à Busigny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Busigny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Busigny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Busigny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Busigny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,91 €/m²/mois | 786 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Busigny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 32 000 € | 516-34 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 29 950 € | 326-59 % |
| Adresse non communiquée | 10/12/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 126 000 € | 1 537+95 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 163 000 € | 1 680+114 % |
| Adresse non communiquée | 26/11/2025 | maison, 274 m², 10 p. | 319 000 € | 1 164+48 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 59 900 € | 749-5 % |
| Adresse non communiquée | 07/11/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 150 000 € | 1 485+89 % |
| Adresse non communiquée | 24/10/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 153 700 € | 1 182+50 % |
| Adresse non communiquée | 17/10/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 120 670 € | 1 885+140 % |
| Adresse non communiquée | 16/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 90 000 € | 1 125+43 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 175 m², 5 p. | 110 000 € | 629-20 % |
| Adresse non communiquée | 25/09/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 150 000 € | 1 282+63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Busigny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Busigny vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Busigny | - | 786 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Busigny
Busigny est une commune de 2 559 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59137.
Le marché immobilier à Busigny s'appuie sur des prix médians de 786 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 48 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Busigny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Busigny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
165 000 €
Busigny
Pavillon individuelle 164 m2 Hab/Jardin et Pâture 3114 m2
229 000 €
Busigny
🏡 Maison familiale à fort potentiel – 159 m² – Garage et jardin sans vis-à-vis !
82 000 €
Busigny
✨ À VENDRE – Charmante maison fonctionnelle & lumineuse de 84 m², 3 chambres, vue sur les champs✨
120 000 €
Busigny
MAISON MODERNE
122 500 €
Busigny
MAISON DE MAÎTRE 1936 RÉNOVÉE - 4 CH - TERRAIN 4500 m² - DEPENDANCES
185 000 €
Busigny
Agences immobilières à Busigny
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Busigny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEN ELEC
L'entreprise BEN ELEC, située à Avesnes-les-Aubert (59129), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
D CONSEILS
D CONSEILS, localisée à Esnes (59127), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Z PRO BATIMENT
L'entreprise Z PRO BATIMENT, située à Le Cateau-Cambrésis (59360), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ELECTYM
L'entreprise ELECTYM, située à Caudry (59540), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
SARL TOUTES LOCATIONS POUR TERRASSEMENTS
SARL TOUTES LOCATIONS POUR TERRASSEMENTS, basée à Inchy (59540), composée de 20 à 49 employés, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ISOL ECO
L'entreprise ISOL ECO, située à Le Cateau-Cambrésis (59360) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Busigny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Busigny.
Prix au m² à proximité de Busigny
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Busigny
Quel est le prix au m² à Busigny ?
À Busigny, le prix médian des ventes est de 786 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Busigny ?
Sur les ventes récentes à Busigny, comptez environ 101 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Busigny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Busigny est en hausse (+10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Busigny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Busigny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Busigny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Busigny est de 41,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Busigny ?
Sur Omizi, chaque bien à Busigny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Busigny ?
À Busigny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.