Prix au m² à Capian en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Capian : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Capian
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Capian
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,47 €/m²/mois | 1 496 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 12,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Capian
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bretagne | 30/12/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 222 000 € | 1 233-18 % |
| Darbalot | 07/07/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 167 000 € | 1 758+18 % |
| Lahaure | 27/05/2025 | maison, 160 m², 10 p. | 95 000 € | 594-60 % |
| Castaing | 06/05/2025 | maison, 235 m², 10 p. | 195 000 € | 830-45 % |
| Le bourg | 18/04/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 230 000 € | 3 286+120 % |
| Le bourg | 31/03/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 367 000 € | 2 823+89 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Capian (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Capian vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Capian | - | 1 496 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Capian
Capian est une commune de 647 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33550.
Le marché immobilier à Capian s'appuie sur des prix médians de 1 496 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Capian, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Capian
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CAPIAN Maison en pierres à rénover 220m² sur 850m² de terrain 130 000€
130 000 €
Capian
Maison en pierre 150 m² Terrain 2 500 m² CAPIAN 85 000 €
85 000 €
Capian
Maison familiale avec piscine
395 000 €
Capian
Terrain à vendre
64 800 €
Targon
Terrain à vendre
64 800 €
Targon
Terrain à vendre
64 800 €
Targon
Agences immobilières à Capian
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Capian
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
TERRALH VRD
À Beautiran (33640), l'entreprise TERRALH VRD, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
TELLUS
À Latresne (33360), l'entreprise TELLUS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
EUROCHAP
L'entreprise EUROCHAP, située à Cénac (33360), avec une équipe de 6 à 9 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
Artisans par métier à Capian
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Capian.
Prix au m² à proximité de Capian
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Capian
Quel est le prix au m² à Capian ?
À Capian, le prix médian des ventes est de 1 496 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Capian ?
Sur les ventes récentes à Capian, comptez environ 208 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Capian ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Capian est en baisse (-27,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Capian ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Capian, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Capian ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Capian est de 48,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Capian ?
Sur Omizi, chaque bien à Capian est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Capian ?
À Capian, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.