Prix au m² à Cazals en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cazals : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cazals
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cazals
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cazals
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,51 €/m²/mois | 1 588 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 9,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cazals
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de gameau | 22/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 421 466 € | 3 665+131 % |
| Rte du causse | 21/10/2025 | maison, 286 m², 10 p. | 250 000 € | 874-45 % |
| Imp clochette | 17/10/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 157 000 € | 2 151+35 % |
| Rue haute | 19/09/2025 | maison, 208 m², 8 p. | 240 000 € | 1 154-27 % |
| Rte du soleil couchant | 09/09/2025 | maison, 258 m², 10 p. | 231 500 € | 897-44 % |
| Le barry | 29/08/2025 | maison, 266 m², 10 p. | 330 000 € | 1 241-22 % |
| Ondredieu | 31/07/2025 | maison, 155 m², 8 p. | 430 000 € | 2 774+75 % |
| L etubie | 31/07/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 175 000 € | 1 411-11 % |
| Le causse | 28/07/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 349 000 € | 3 674+131 % |
| Notre-dame | 01/07/2025 | maison, 148 m², 5 p. | 235 000 € | 1 5880 % |
| La ville | 26/05/2025 | maison, 66 m², 5 p. | 115 000 € | 1 742+10 % |
| La crouzette | 18/04/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 320 000 € | 1 778+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cazals (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cazals vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cazals | - | 1 588 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cazals
Cazals est une commune de 617 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46250.
Le marché immobilier à Cazals s'appuie sur des prix médians de 1 588 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cazals, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cazals
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
297 000 €
Cazals
Maison de plain-pied avec piscine – Centre de Cazals
229 900 €
Cazals
Maison de caractère avec gîte indépendant – Grand jardin au cœur du village de Cazals
251 500 €
Cazals
🏛️ À Vendre à Cazals – Immeuble en pierre avec local commercial loué – Idéal investisseur !
123 000 €
Cazals
Terrain constructible de 20 287 m²
168 500 €
Cazals
Authentique propriété en pierre avec dépendances sur près de 5 hectares de terrain
199 900 €
Gindou
Agences immobilières à Cazals
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cazals
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEC. JUMA SL
L'entreprise INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEC. JUMA SL, localisée à Mercuès (46090), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
EURL SD SERVICES
L'entreprise EURL SD SERVICES, située à Prayssac (46220), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
MARIELOU TERRASSEMENT
MARIELOU TERRASSEMENT, basée à Veyrignac (24370), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
TECHNIC ANTENNES NUMERIQUE
L'entreprise TECHNIC ANTENNES NUMERIQUE, située à Pomarède (46250), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
CONON CYRIL
CONON CYRIL, localisée à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
STOCKIFY WEB SERVICES
L'entreprise STOCKIFY WEB SERVICES, située à Montamel (46310), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Cazals
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cazals.
Prix au m² à proximité de Cazals
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Cazals
Quel est le prix au m² à Cazals ?
À Cazals, le prix médian des ventes est de 1 588 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cazals ?
Sur les ventes récentes à Cazals, comptez environ 240 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cazals ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cazals est en hausse (+23,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cazals ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Cazals, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cazals ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cazals est de 45,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cazals ?
Sur Omizi, chaque bien à Cazals est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cazals ?
À Cazals, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.