Prix au m² à Cellefrouin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cellefrouin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cellefrouin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cellefrouin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,01 €/m²/mois | 605 €/m² | 13,9 % |
| Appartement | 8,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cellefrouin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che circulaire | 12/12/2025 | maison, 530 m², 15 p. | 110 000 € | 208-66 % |
| Le temple | 17/11/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 25 600 € | 512-15 % |
| Rte de mansle | 22/10/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 80 000 € | 755+25 % |
| Chavagnac | 06/10/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 34 900 € | 582-4 % |
| Le bourg | 25/09/2025 | maison, 203 m², 8 p. | 70 000 € | 345-43 % |
| Rte des villages | 18/08/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 70 000 € | 1 000+65 % |
| Rte de mansle | 15/07/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 47 273 € | 675+12 % |
| Rue de l'ancienne ecole | 28/03/2025 | maison, 152 m², 4 p. | 103 000 € | 678+12 % |
| Rue du temple | 17/03/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 57 500 € | 6050 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cellefrouin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cellefrouin vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cellefrouin | - | 605 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cellefrouin
Cellefrouin est une commune de 552 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16260.
Le marché immobilier à Cellefrouin s'appuie sur des prix médians de 605 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-43,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cellefrouin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cellefrouin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bel Ensemble de 2 Maisons avec Grand Terrain
324 950 €
Cellefrouin
Deux Maisons Avec 3 et 4 Chambres Situées Dans un Charmant Village de Campagne
147 800 €
Cellefrouin
Maison
324 950 €
Cellefrouin
Terrain 378m2 Parzac
41 200 €
Parzac
Maison 4 pièces 65 m2
137 501 €
Parzac
BELLE LONGERE EN PIERRES - TERRAIN - 4 CHAMBRES - GARAGE
245 000 €
Valence
Agences immobilières à Cellefrouin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cellefrouin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WARREN ROBERTS
L'entreprise WARREN ROBERTS, basée à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
MICHEL NORDER
L'entreprise MICHEL NORDER, située à Roumazières-Loubert (16270) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
AUTOUR DU FROID CHARENTAIS
L'entreprise AUTOUR DU FROID CHARENTAIS située à Brie (16590), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Cellefrouin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cellefrouin.
Prix au m² à proximité de Cellefrouin
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Cellefrouin
Quel est le prix au m² à Cellefrouin ?
À Cellefrouin, le prix médian des ventes est de 605 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cellefrouin ?
Sur les ventes récentes à Cellefrouin, comptez environ 70 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cellefrouin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cellefrouin est en baisse (-43,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cellefrouin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,9 % à Cellefrouin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cellefrouin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cellefrouin est de 49,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cellefrouin ?
Sur Omizi, chaque bien à Cellefrouin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cellefrouin ?
À Cellefrouin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.