Prix au m² à Chamant en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chamant : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chamant
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Chamant
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,66 €/m²/mois | 3 667 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 13,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chamant
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de compiegne le poteau | 23/12/2025 | appartement, 353 m², 22 p. | 1 150 000 € | 3 258 |
| Rue bertrand de valon | 19/12/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 294 000 € | 2 800-24 % |
| Rue alain de rothschild | 17/12/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 635 000 € | 7 938 |
| Foret d halatte | 28/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 464 048 € | 4 219+15 % |
| Rue du poirier janot | 19/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 300 000 € | 4 167+14 % |
| Rue de la fontaine st quentin | 15/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 445 000 € | 4 450+21 % |
| Les glands | 05/08/2025 | maison, 190 m², 7 p. | 700 000 € | 3 6840 % |
| Rue verte | 04/07/2025 | maison, 136 m², 8 p. | 542 700 € | 3 990+9 % |
| Les communes | 25/03/2025 | maison, 220 m², 9 p. | 300 000 € | 1 364-63 % |
| Rte de compiegne | 20/02/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 282 000 € | 3 065-16 % |
| All de la metairie | 20/01/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 244 500 € | 3 6490 % |
| Rue des otages | 14/01/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 352 000 € | 3 520-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chamant (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chamant vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chamant | - | 3 667 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chamant
Chamant est une commune de 909 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60300.
Le marché immobilier à Chamant s'appuie sur des prix médians de 3 667 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chamant, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chamant
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Chamant
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chamant
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
Entreprise Touttain
Entreprise Touttain spécialiste en entretien des maisons et bâtiments, nettoyage basse et haut pression, traitement anti-mousse destruction des mousse , lichens et algues curatif et préventif , traitement hydrofuge redonne de l'étanchéité réduit la porosité des tuiles augmente la durée de vie, applicable sur tous supports, penture toiture et façade application a l AIRLESS sur fibro-ciment , tôle Everite, tuile terre cuite et ciment, tôle métallique, support déjà peint. Et pour cette année la pose de revêtement de résine sol extérieur appeler aussi Marbreline ou moquette de pierre. L`expertise, le devis et le déplacement est GRATUIT alors n`hésitez plus demandé un rendez-vous sur touttain-travaux.fr
FAST TRAVAUX
Notre entreprise de bâtiment spécialisée dans la rénovation d'intérieur, FAST TRAVAUX vous accompagne dans la rénovation de votre maison, appartement,bureau de A à Z. Depuis sa création l’entreprise collabore dans divers projets de construction en Hauts-de-France et Île-de-France.
MAS RENOV
À Creil (60100), l'entreprise MAS RENOV, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
FRANCE RESINE
L'entreprise FRANCE RESINE, localisée à Moussy-le-Neuf (77230), avec une équipe de 20 à 49 employés, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
HSPI
L'entreprise HSPI, implantée à Villeneuve-sous-Dammartin (77230), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Chamant
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Prix au m² à proximité de Chamant
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Chamant
Quel est le prix au m² à Chamant ?
À Chamant, le prix médian des ventes est de 3 667 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chamant ?
Sur les ventes récentes à Chamant, comptez environ 326 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chamant ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chamant est en baisse (-9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chamant ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,1 % à Chamant, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chamant ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chamant est de 34,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chamant ?
Sur Omizi, chaque bien à Chamant est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chamant ?
À Chamant, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.