Prix au m² à Chanteloup-en-Brie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chanteloup-en-Brie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chanteloup-en-Brie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chanteloup-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chanteloup-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chanteloup-en-Brie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,58 €/m²/mois | 3 665 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 18,96 €/m²/mois | 4 167 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 22,36 €/m²/mois | 4 547 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et + | 17,22 €/m²/mois | 3 883 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chanteloup-en-Brie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la ferme du pavillon | 23/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 355 000 € | 3 060-16 % |
| Rte de la ferme du pavillon | 18/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 250 000 € | 4 1670 % |
| Av du chene saint fiacre | 16/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 470 000 € | 4 234+16 % |
| All du pre mallard | 16/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 195 500 € | 4 547+9 % |
| Av de la jonchere | 15/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 360 000 € | 3 529-4 % |
| Rte de la ferme du pavillon | 04/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 125 000 € | 4 1670 % |
| Rte de la ferme du pavillon | 03/12/2025 | appartement, 42 m², 3 p. | 210 100 € | 5 002+20 % |
| Rue de la meunerie | 28/11/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 485 000 € | 3 540-3 % |
| Rte de la ferme du pavillon | 26/11/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 154 201 € | 2 235-46 % |
| All du pre mallard | 26/11/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 442 000 € | 4 333+18 % |
| Rte de la ferme du pavillon | 20/11/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 217 008 € | 3 558-15 % |
| Rte de la ferme du pavillon | 13/11/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 239 000 € | 4 509+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chanteloup-en-Brie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chanteloup-en-Brie vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chanteloup-en-Brie | 4 167 €/m² | 3 665 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 207 €/m² | 3 118 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chanteloup-en-Brie, l'appartement se paie +30 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Chanteloup-en-Brie
Chanteloup-en-Brie est une commune de 2 121 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77600.
Le marché immobilier à Chanteloup-en-Brie s'appuie sur des prix médians de 4 167 €/m² pour un appartement et de 3 665 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chanteloup-en-Brie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Du Pre Mallard compte parmi les adresses les plus chères (4 333 €/m²), quand Av De La Jonchere reste nettement plus abordable (3 805 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chanteloup-en-Brie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chanteloup-en-Brie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 83 m² à Chanteloup-en-Brie
425 000 €
Chanteloup-en-Brie
Appartement trois pièces
297 900 €
Chanteloup-en-Brie
Appartement quatre pièces
380 900 €
Chanteloup-en-Brie
Appartement cinq pièces
429 000 €
Chanteloup-en-Brie
Appartement quatre pièces
369 000 €
Chanteloup-en-Brie
Appartement trois pièces
289 000 €
Chanteloup-en-Brie
Agences immobilières à Chanteloup-en-Brie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chanteloup-en-Brie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Benicourt Couverture idf
Benicourt Couverture IDF est une entreprise qui intervient dans le domaine de la couverture dans le 77 et l'Ile de France. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, vous pouvez nous contacter tous les jours de la semaine en vous rendant sur notre site internet et en remplissant le formulaire qui s'y trouve. Vous pouvez aussi nous joindre par téléphone directement sur la ligne fixe ou le portable. Nous proposons également : - Travaux de zinguerie - Urgence fuite de toiture - Travaux de charpente - Travaux de toiture - Pose de velux - Devis et déplacement gratuit À très bientôt votre artisan couvreur Benicourt Couverture IDF
M. Wesley Benicourt
L'entreprise "wesley benicourt" est une entreprise de couverture de toitures à Champs Sur Marne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Champs Sur Marne depuis juin 2016. Un véritable couvreur rénove des couvertures de toitures dans les règles de l'art dans la région de Champs Sur Marne. En outre, un couvreur charpentier taillé pour le travail est à votre disposition pour estimer le prix pour réaliser les travaux de construction et construire la charpente d'une maison. Quelques devis susceptibles d'être opérés par un charpentier couvreur sérieux : couverture de terrasses de toits, pose de charpentes traditionnelles ou très probablement remplacement de chevrons, de lattes ou de voliges d'une charpente.
BE-T Ingénierie
Expert en structure et diagnostic de bâtiment, BE-T Ingénierie est un bureau d études structures tous matériaux (Bois, Béton et Métal) spécialisé en dimensionnement et calculs de structure pour les bâtiments. Nos compétences et prestations s'étendent de la conception à l exécution. Qu il s agisse d études, de diagnostics, d expertises ou de conception en maitrise d œuvre. Nous vous accompagnons en réhabilitation comme en construction neuve. BE-T Ingénierie vous accompagne pour vos travaux de modification : - Ouverture de murs porteurs - Ouverture de trémies - Calculs de capacité portante (dalle, plancher, charpente) - Vérification de ferraillage de dalle (Ferroscan, sondage destructif) - Aménagement de comble - Modification de charpente - Surélévation - Extension
SABBO
SABBO – plombier chauffagiste avec plus de 20 ans d’expérience. Intervention rapide en Île-de-France pour dépannage plomberie : fuite d’eau, débouchage, réparation et remplacement d’équipements sanitaires. Installation complète : WC, lavabo, baignoire, chauffe-eau (ballon), radiateurs et réseaux d’eau (cuivre, PER, multicouche). Travail sérieux, propre et soigné. Diagnostic précis et solutions durables adaptées à chaque situation. Disponible rapidement pour particuliers et professionnels.
M. Leandro Junio Sousa Cunha - LCTB
L'entreprise "leandro junio sousa cunha - LCTB " est une entreprise de bâtiment à Noisy Le Grand. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles à Noisy Le Grand. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un ouvrier maçon bâti des constructions de toutes tailles dans la commune de Noisy Le Grand. Également, le maçon efficace est capable de terrasser le terrain pour y faire les fondations, et fabriquer un coffrage. Divers devis susceptibles d'être matérialisés par un artisan maçon compétent : construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site, maçonnerie de travaux publics ou certainement construction de maçonnerie en pierres.
LINHOME
L'entreprise "Linhome" est une entreprise d'isolation située à Le Plessis Trévise . Elle est spécialisée dans les secteurs suivants: -isolation thermique des réseaux hydrauliques et aérauliques(calorifuge d' eau chaude, eau froide ,eau glacée, eau glycolée, gaine de soufflage...i - traitement des points singuliers en chaufferie et en sous station - isolation des sous planchers bas( par flocage ou pose de panneaux isolants) - isolation de combles - isolation sécurité incendie(gaine de ventilation, gaine de désamfumage, gaine gaz...) - isolation acoustique Les points particuliers de l'entreprise : Diagnostic gratuit Réalisation d'audit Montage financier dossier de certificat d'économie d'énergie Montage de groupement ponctuel Montage d'opération d'insertion Assistance à maîtrise d'ouvrage
Artisans par métier à Chanteloup-en-Brie
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Prix au m² à proximité de Chanteloup-en-Brie
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Chanteloup-en-Brie
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ?
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian des ventes est de 3 665 €/m² pour une maison et de 4 167 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chanteloup-en-Brie ?
Sur les ventes récentes à Chanteloup-en-Brie, comptez environ 410 000 € pour une maison et environ 220 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chanteloup-en-Brie avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chanteloup-en-Brie, 200 000 € représentent environ 48 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chanteloup-en-Brie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chanteloup-en-Brie est en baisse (-6,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chanteloup-en-Brie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Chanteloup-en-Brie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chanteloup-en-Brie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chanteloup-en-Brie est de 54,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chanteloup-en-Brie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Du Pre Mallard figure parmi les plus chères (4 333 €/m²), tandis que Av De La Jonchere reste plus accessible (3 805 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chanteloup-en-Brie ?
Sur Omizi, chaque bien à Chanteloup-en-Brie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chanteloup-en-Brie ?
À Chanteloup-en-Brie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.