Prix au m² à Charny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charny
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,75 €/m²/mois | 1 010 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 8,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les franchies | 19/12/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 104 000 € | 722-28 % |
| Rue de prunoy | 19/12/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 142 000 € | 645-36 % |
| La fouquinerie | 17/12/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 60 000 € | 341-66 % |
| La boutellerie fricambault | 15/12/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 224 000 € | 1 493+48 % |
| Les grands dionnets | 12/12/2025 | maison, 197 m², 7 p. | 320 000 € | 1 624+61 % |
| Rue du grand marchais | 11/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 128 000 € | 2 327+130 % |
| Pre des fosses de chauvign | 11/12/2025 | maison, 54 m², 4 p. | 59 000 € | 1 093+8 % |
| Rue de la mothe | 11/12/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 85 000 € | 1 214+20 % |
| La ronce grandchamp | 02/12/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 189 100 € | 1 261+25 % |
| Rue de l esperance | 24/11/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 82 650 € | 1 102+9 % |
| Rte de la garenne - dicy | 22/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 81 500 € | 1 019+1 % |
| Chateau de rablay | 19/11/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 450 000 € | 3 125+209 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charny vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charny | - | 1 010 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Charny
Charny est une commune de 1 676 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89120.
Le marché immobilier à Charny s'appuie sur des prix médians de 1 010 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Charny : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Charles Lepere compte parmi les adresses les plus chères (1 058 €/m²), quand Rue Des Ponts reste nettement plus abordable (667 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 5 pièces de 96 m² à Thionville
231 500 €
Thionville
Maison de 9 pièces de 243 m² à Thionville
940 000 €
Thionville
Maison de 8 pièces de 196 m² à Thionville
399 000 €
Thionville
Maison individuelle familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage
495 000 €
Thionville
Maison 204 m² – Élange – Terrain 1 142 m²
683 000 €
Thionville
Maison de ville F5 de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures
299 000 €
Hettange-Grande
Trouver un artisan à Charny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BVIB
L'entreprise BVIB, située à Créancey (21320), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
UP CULTURE
UP CULTURE, implantée à Semur-en-Auxois (21140), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
ENTREPRISE GARRIC LAURENT
À Saulieu (21210), l'entreprise ENTREPRISE GARRIC LAURENT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
AS BRICO
L'entreprise AS BRICO, située à Vitteaux (21350) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
CADOUOT RAPAHEL
À Lacour-d'Arcenay (21210), l'entreprise CADOUOT RAPAHEL, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
CREABAT COUVERTURE
CREABAT COUVERTURE, basée à Pouilly-en-Auxois (21320), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Charny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charny.
Prix au m² à proximité de Charny
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Charny
Quel est le prix au m² à Charny ?
À Charny, le prix médian des ventes est de 1 010 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charny ?
Sur les ventes récentes à Charny, comptez environ 99 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charny est en hausse (+17,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Charny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charny est de 45,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Charny ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Charles Lepere figure parmi les plus chères (1 058 €/m²), tandis que Rue Des Ponts reste plus accessible (667 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charny ?
Sur Omizi, chaque bien à Charny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charny ?
À Charny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.