Prix au m² à Châteauroux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteauroux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteauroux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Châteauroux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Châteauroux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteauroux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,6 % des logements de Châteauroux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Châteauroux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,52 €/m²/mois | 1 365 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 10,33 €/m²/mois | 1 223 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,36 €/m²/mois | 1 284 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,93 €/m²/mois | 1 138 €/m² | 9,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteauroux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de chatellerault | 30/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 142 000 € | 1 340-2 % |
| Rue des aubrays | 30/12/2025 | appartement, 92 m², 4 p. | 60 000 € | 652-47 % |
| Rue jorge carrasco | 30/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 154 840 € | 1 800+32 % |
| Rue des ponts | 30/12/2025 | maison, 111 m², 8 p. | 180 000 € | 1 622+19 % |
| Rue d auvergne | 30/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 60 000 € | 1 053-14 % |
| Rue edouard ramonet | 30/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 81 627 € | 938-31 % |
| Rue des ponts | 29/12/2025 | maison, 385 m², 9 p. | 325 000 € | 844-38 % |
| Pl gambetta | 26/12/2025 | appartement, 260 m², 7 p. | 243 000 € | 935-24 % |
| Rue gay lussac | 26/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 51 000 € | 944-23 % |
| Av saint pierre | 26/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 89 900 € | 1 232+1 % |
| Pl saint cyran | 26/12/2025 | appartement, 110 m², 7 p. | 297 500 € | 2 705+121 % |
| Rue de belle isle | 26/12/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 42 900 € | 1 073-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteauroux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteauroux vs Indre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteauroux | 1 223 €/m² | 1 365 €/m² |
| Indre | 1 095 €/m² | 1 259 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Châteauroux, l'appartement se paie +12 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Indre).
Voir le marché de l'IndreÀ propos de Châteauroux
Châteauroux est une commune de 46 140 habitants dans le département Indre (36). Code postal 36000.
Le marché immobilier à Châteauroux s'appuie sur des prix médians de 1 223 €/m² pour un appartement et de 1 365 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 605 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Châteauroux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Palais De Justice compte parmi les adresses les plus chères (2 944 €/m²), quand Rue Edouard Ramonet reste nettement plus abordable (929 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,6 % des logements de Châteauroux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteauroux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteauroux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon
514 900 €
Châteauroux
Maison à Rénover
85 000 €
Châteauroux
Immeuble de Rapport rénové - 4 lots - Châteauroux
495 000 €
Châteauroux
Appartement
137 000 €
Châteauroux
Immeuble mixte - local commercial - centre ville Châteauroux
168 000 €
Châteauroux
IMMEUBLE PROFESSIONNEL 844 M² – FORT POTENTIEL DE RESTRUCTURATION – CHÂTEAUROUX
210 000 €
Châteauroux
Agences immobilières à Châteauroux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Châteauroux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CTS FACADES
L'entreprise CTS FACADES, basée à Châteauroux (36000), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
JC2R
L'entreprise JC2R, localisée à Châteauroux (36000), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MANIGAUD PIERRE STRUCTURES
MANIGAUD PIERRE STRUCTURES, implantée à La Champenoise (36100), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
EI FRICKER FRANTZ
DJ FRANTZ, implantée à Sainte-Fauste (36100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BRIQUE ET PAILLE CONCEPTION
L'entreprise BRIQUE ET PAILLE CONCEPTION, située à Buxeuil (36150), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
ELECTRICITE GENERALE DU BATIMENT 36
ELECTRICITE GENERALE DU BATIMENT 36, basée à Ambrault (36120), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Châteauroux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Châteauroux.
Prix au m² à proximité de Châteauroux
Prix au m² dans les villes de l'Indre
Questions fréquentes à Châteauroux
Quel est le prix au m² à Châteauroux ?
À Châteauroux, le prix médian des ventes est de 1 365 €/m² pour une maison et de 1 223 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteauroux ?
Sur les ventes récentes à Châteauroux, comptez environ 120 000 € pour une maison et environ 70 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Châteauroux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Châteauroux, 200 000 € représentent environ 164 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteauroux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteauroux est en hausse (+1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteauroux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Châteauroux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châteauroux ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,6 % des logements de Châteauroux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauroux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteauroux est de 45,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Châteauroux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Palais De Justice figure parmi les plus chères (2 944 €/m²), tandis que Rue Edouard Ramonet reste plus accessible (929 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteauroux ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteauroux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteauroux ?
À Châteauroux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.