Prix au m² à Chavagnes-en-Paillers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chavagnes-en-Paillers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chavagnes-en-Paillers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chavagnes-en-Paillers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chavagnes-en-Paillers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chavagnes-en-Paillers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,81 €/m²/mois | 1 516 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chavagnes-en-Paillers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du general de gaulle | 30/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 35 000 € | 389-74 % |
| L'anjouiniere | 23/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 176 000 € | 2 411+59 % |
| Rue des rosiers | 19/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 125 000 € | 1 563+3 % |
| La chedaniere | 04/12/2025 | maison, 77 m², 2 p. | 105 000 € | 1 364-10 % |
| Cite des sorbiers | 03/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 245 000 € | 2 552+68 % |
| Cite des abeilles | 28/11/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 90 000 € | 1 324-13 % |
| Le fief de la maison neuve | 07/11/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 255 504 € | 2 530+67 % |
| Rue louis marie baudouin | 31/10/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 170 000 € | 1 417-7 % |
| Le poteau | 10/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 180 000 € | 1 856+22 % |
| Imp la vallee | 29/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 226 500 € | 2 517+66 % |
| Benaston | 18/09/2025 | maison, 199 m², 8 p. | 125 000 € | 628-59 % |
| La droliniere | 11/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 108 000 € | 1 200-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chavagnes-en-Paillers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chavagnes-en-Paillers vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chavagnes-en-Paillers | - | 1 516 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chavagnes-en-Paillers
Chavagnes-en-Paillers est une commune de 3 335 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85250.
Le marché immobilier à Chavagnes-en-Paillers s'appuie sur des prix médians de 1 516 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chavagnes-en-Paillers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chavagnes-en-Paillers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 100 m2
169 647 €
Chavagnes-en-Paillers
Terrain 266m2 Chavagnes-En-Paillers
29 551 €
Chavagnes-en-Paillers
PAVILLON DE 2002 SUR 560 M² DE TERRAIN – 3 CHAMBRES – JARDIN ET TERRASSE
220 000 €
Chavagnes-en-Paillers
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 992 M² – PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES
219 500 €
Chavagnes-en-Paillers
GRANGE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – HAMEAU CALME À CHAVAGNES-EN-PAILLERS
75 000 €
Chavagnes-en-Paillers
MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE AVEC 3 À 5 CHAMBRES – PRÉAU 75 M² – DOUBLE JARDIN – CALME & PROXIMITÉ DES BASSINS D’EMPLOI
175 500 €
Chavagnes-en-Paillers
Agences immobilières à Chavagnes-en-Paillers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chavagnes-en-Paillers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
GANACHEAU PASCAL
GANACHEAU PASCAL, basée à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190), avec 6 à 9 employés, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Nilma électricité & domotique
L'entreprise "Nilma électricité & domotique" est située à Cugand (85) à 30 minutes de Nantes. Nous intervenons dans tous les domaines d'électricité générale et nous sommes spécialisés dans la domotique. Nous vous proposons nos services pour améliorer votre confort et votre sécurité tout en rendant votre maison intelligente et connectée. Que vous ayez un projet de construction neuf ou un projet de rénovation partiel ou total, nous vous garantissons un devis dans les meilleurs délais. La domotique est au centre de nos vie. C'est pourquoi nous vous proposons des solutions adaptées à vos besoins d'aujourd'hui mais aussi à vos besoins de demain !
Artisans par métier à Chavagnes-en-Paillers
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Prix au m² à proximité de Chavagnes-en-Paillers
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Chavagnes-en-Paillers
Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ?
À Chavagnes-en-Paillers, le prix médian des ventes est de 1 516 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chavagnes-en-Paillers ?
Sur les ventes récentes à Chavagnes-en-Paillers, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chavagnes-en-Paillers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chavagnes-en-Paillers est en baisse (-9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chavagnes-en-Paillers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Chavagnes-en-Paillers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chavagnes-en-Paillers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chavagnes-en-Paillers est de 34,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chavagnes-en-Paillers ?
Sur Omizi, chaque bien à Chavagnes-en-Paillers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chavagnes-en-Paillers ?
À Chavagnes-en-Paillers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.