Prix au m² à Chavanat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chavanat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chavanat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Chavanat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,43 €/m²/mois | 973 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 6,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,51 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chavanat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Treize au pont | 19/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 63 680 € | 1 061+9 % |
| Rte de villemonteil | 27/11/2025 | maison, 54 m², 4 p. | 50 000 € | 926-5 % |
| Rte de villemonteil | 20/11/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 85 000 € | 616-37 % |
| Rue du longis | 31/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 137 000 € | 1 245+28 % |
| Rue du longis | 27/08/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 100 918 € | 1 019+5 % |
| Che de la cave | 19/06/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 70 000 € | 1 228+26 % |
| Rue du barry | 10/05/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 80 000 € | 889-9 % |
| Le beth | 29/01/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 50 000 € | 495-49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chavanat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chavanat vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chavanat | - | 973 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chavanat
Chavanat est une commune de 129 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23250.
Le marché immobilier à Chavanat s'appuie sur des prix médians de 973 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+39,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chavanat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chavanat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de Campagne
50 000 €
Chavanat
Demeure de charme au coeur du Plateau de Millevaches Idéal
240 800 €
Saint-Yrieix-la-Montagne
Maison en pierre avec grand terrain sans voisins
60 000 €
Saint-Michel-de-Veisse
Maison en bois avec chalets, yourtes et piscine Vallière (
221 500 €
Vallière
Agences immobilières à Chavanat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chavanat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TECHNIQUE RENOV
L'entreprise TECHNIQUE RENOV, localisée à Saint-Fiel (23000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
MAYANN LAMARE
À Ahun (23150), l'entreprise MAYANN LAMARE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SAUVANET MAZUEL
Basée à Aubusson (23200), l'entreprise SAUVANET MAZUEL compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
CREUSE CHAUFFAGE SANITAIRE AGENCEMENT
Basée à Saint-Fiel (23000), l'entreprise CREUSE CHAUFFAGE SANITAIRE AGENCEMENT compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
NEIRYDE FLUIDES
NEIRYDE FLUIDES, basée à Guéret (23000) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
JB RENOVATION GROS OEUVRE EN BATIMENT
JB RENOVATION GROS OEUVRE EN BATIMENT, située à Ahun (23150), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Chavanat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chavanat.
Prix au m² à proximité de Chavanat
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Chavanat
Quel est le prix au m² à Chavanat ?
À Chavanat, le prix médian des ventes est de 973 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chavanat ?
Sur les ventes récentes à Chavanat, comptez environ 75 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chavanat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chavanat est en hausse (+39,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chavanat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Chavanat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chavanat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chavanat est de 35,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chavanat ?
Sur Omizi, chaque bien à Chavanat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chavanat ?
À Chavanat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.