Prix au m² à Cissac-Médoc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cissac-Médoc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cissac-Médoc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cissac-Médoc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cissac-Médoc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cissac-Médoc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,67 €/m²/mois | 1 258 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 12,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cissac-Médoc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des reynats | 11/12/2025 | maison, 156 m², 7 p. | 62 500 € | 401-68 % |
| Che de luque | 09/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 230 000 € | 2 300+83 % |
| La mouline | 08/12/2025 | maison, 192 m², 10 p. | 170 000 € | 885-30 % |
| Rte de la petite rivaux | 04/11/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 202 000 € | 1 347+7 % |
| Les gunes sud est | 30/09/2025 | maison, 307 m², 6 p. | 225 000 € | 733-42 % |
| Rte des reynats | 29/09/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 175 000 € | 1 842+46 % |
| Rte des tuilieres | 26/09/2025 | maison, 573 m², 18 p. | 223 200 € | 390-69 % |
| Rue du vieux chene | 23/09/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 235 000 € | 2 398+91 % |
| Petit luc | 12/09/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 175 000 € | 941-25 % |
| Rue des anciens combattants | 29/08/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 172 000 € | 2 150+71 % |
| Rte des tuilieres | 01/08/2025 | maison, 232 m², 10 p. | 193 600 € | 834-34 % |
| Rte du landat | 22/07/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 183 610 € | 1 412+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cissac-Médoc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cissac-Médoc vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cissac-Médoc | - | 1 258 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cissac-Médoc
Cissac-Médoc est une commune de 1 772 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33250.
Le marché immobilier à Cissac-Médoc s'appuie sur des prix médians de 1 258 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cissac-Médoc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cissac-Médoc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F6
240 000 €
Cissac-Médoc
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 771 m2 NON VIABILISE BORNE CISSAC
59 500 €
Cissac-Médoc
Deux lots à vendre, une maison et une grange attenante avec
159 000 €
Cissac-Médoc
Maison à étage à rénover avec jardin
89 000 €
Cissac-Médoc
Maison 5 pièces 97 m2
234 313 €
Saint-Laurent-Médoc
MAISON DE 116 M2
292 000 €
Saint-Laurent-Médoc
Agences immobilières à Cissac-Médoc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cissac-Médoc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
PEINTURE ET DECORATION
Peintre intérieur et extérieur avec 20ans d'expérience Préstation :applications enduit général manuel, pose de toile de verre et papier peint. Application tout type de peinture. Pose sol souple. localisation sur le pian medoc et sur un rayon de 25 km. Préstation de qualité. Devis gratuit.
MP TERRASSEMENT
MP TERRASSEMENT, basée à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
SYLVAIN CARRELAGE & CREATION
L'entreprise SYLVAIN CARRELAGE & CREATION, implantée à Queyrac (33340), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SUD OUEST DECONSTRUCTION
SUD OUEST DECONSTRUCTION, implantée à Castelnau-de-Médoc (33480) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Cissac-Médoc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cissac-Médoc.
Prix au m² à proximité de Cissac-Médoc
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Cissac-Médoc
Quel est le prix au m² à Cissac-Médoc ?
À Cissac-Médoc, le prix médian des ventes est de 1 258 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cissac-Médoc ?
Sur les ventes récentes à Cissac-Médoc, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cissac-Médoc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cissac-Médoc est en hausse (+0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cissac-Médoc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Cissac-Médoc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cissac-Médoc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cissac-Médoc est de 35,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cissac-Médoc ?
Sur Omizi, chaque bien à Cissac-Médoc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cissac-Médoc ?
À Cissac-Médoc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.