Prix au m² à Clairfontaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clairfontaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clairfontaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Clairfontaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,43 €/m²/mois | 873 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 9,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clairfontaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de paris (nord) | 22/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 143 000 € | 1 907+118 % |
| Rue nul s y frotte | 10/10/2024 | maison, 95 m², 5 p. | 100 000 € | 1 053+21 % |
| Rue de paris | 16/07/2024 | maison, 264 m², 8 p. | 183 000 € | 693-21 % |
| Rue tortue | 19/04/2024 | maison, 180 m², 6 p. | 65 000 € | 361-59 % |
| Rue du docteur mahy | 28/03/2024 | maison, 80 m², 4 p. | 160 000 € | 2 000+129 % |
| La rue des nourris | 26/01/2024 | maison, 75 m², 2 p. | 47 000 € | 627-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clairfontaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clairfontaine vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clairfontaine | - | 873 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 288 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Clairfontaine
Clairfontaine est une commune de 569 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02260.
Le marché immobilier à Clairfontaine s'appuie sur des prix médians de 873 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-52 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clairfontaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clairfontaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ravissante fermette en pierres et briques située à Clairfontaine
184 000 €
Clairfontaine
AISNE : Spacieuse maison de plain-pied de 217 m2 avec vaste
109 990 €
Clairfontaine
AISNE Restaurant/Maison, grand parking, beaucoup de passages
109 990 €
Clairfontaine
Maison située à Fourmies louée 420 €/mois
39 000 €
Fourmies
Maison de maître de 11 pièces de 350 m² à Fourmies
199 000 €
Fourmies
Immeuble comprenant deux logements rénovés situé à Fourmies
175 000 €
Fourmies
Agences immobilières à Clairfontaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clairfontaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JPML RENOV
À Fourmies (59610), l'entreprise JPML RENOV, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
TTMS
À Avesnes-sur-Helpe (59440), l'entreprise TTMS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
F.F FERMETURE ET ISOLATION
F.F FERMETURE ET ISOLATION, localisée à Dompierre-sur-Helpe (59440), intervient avec une équipe de 3 à 5 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
BG BATIMENT
BG BATIMENT, située à Saint-Michel (02830), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ETS SAINTHUILE
Basée à Fourmies (59610), l'entreprise ETS SAINTHUILE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
MAITRISE D'OEUVRE ET AUDIT
À Avesnes-sur-Helpe (59440), l'entreprise MAITRISE D'OEUVRE ET AUDIT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
Artisans par métier à Clairfontaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Clairfontaine.
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Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Clairfontaine
Quel est le prix au m² à Clairfontaine ?
À Clairfontaine, le prix médian des ventes est de 873 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clairfontaine ?
Sur les ventes récentes à Clairfontaine, comptez environ 121 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clairfontaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clairfontaine est en baisse (-52 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clairfontaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Clairfontaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Clairfontaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clairfontaine est de 47,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clairfontaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Clairfontaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clairfontaine ?
À Clairfontaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.