Prix au m² à Cologne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cologne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cologne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cologne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,78 €/m²/mois | 1 949 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 10,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cologne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de beaumont | 01/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 130 000 € | 1 000-49 % |
| Rue camille catalan | 01/12/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 184 547 € | 1 153-41 % |
| Pl de la halle | 22/09/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 295 000 € | 2 252+16 % |
| Rue d'hauconcourt | 24/07/2025 | maison, 94 m², 2 p. | 199 000 € | 2 117+9 % |
| Rte de l'isle jourdain | 08/07/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 185 000 € | 2 256+16 % |
| Rue max laborie | 26/06/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 104 570 € | 951-51 % |
| Rte de saint germier | 26/04/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 219 000 € | 1 780-9 % |
| Lot le levant du buguet | 11/02/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 166 250 € | 2 681+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cologne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cologne vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cologne | - | 1 949 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 737 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cologne
Cologne est une commune de 850 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32430.
Le marché immobilier à Cologne s'appuie sur des prix médians de 1 949 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cologne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cologne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Gîte et chambres d'hôtes 750 m2 + dépendances
540 000 €
Cologne
Investissement Immeuble 333 m² avec Potentiel - Centre Cologne
395 000 €
Cologne
Maison T4/5 105 M2 plain pied
245 000 €
Cologne
Spacieuse maison familiale dans un cadre privilégié et paisible
749 000 €
Beaupuy
Maison Plain-pied 145m² + piscine – L’Isle-Jourdain
317 000 €
Encausse
Maison Cadours 4 pièce(s) - 120M²
252 000 €
Cadours
Agences immobilières à Cologne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cologne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ARTISAN DE LA PELLE
L'entreprise L'ARTISAN DE LA PELLE, située à Bouillac (82600), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
AUSILIO PASQUALE
AUSILIO PASQUALE, basée à Le Burgaud (31330), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
BODINEAU TOUT PUBLIC
BODINEAU TOUT PUBLIC, située à Mauvezin (32120), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
TPLM 31
L'entreprise TPLM 31, implantée à Caubiac (31480) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
BOSC PATRICK
À Thil (31530), l'entreprise BOSC PATRICK, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
EGT
À Monfort (32120), l'entreprise EGT, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Cologne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cologne.
Prix au m² à proximité de Cologne
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Cologne
Quel est le prix au m² à Cologne ?
À Cologne, le prix médian des ventes est de 1 949 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cologne ?
Sur les ventes récentes à Cologne, comptez environ 184 774 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cologne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cologne est en baisse (-16,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cologne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Cologne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cologne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cologne est de 67,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cologne ?
Sur Omizi, chaque bien à Cologne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cologne ?
À Cologne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.