Prix au m² à Commentry en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Commentry : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Commentry
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Commentry
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Commentry
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Commentry
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
19,5 % des logements de Commentry sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Commentry
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,22 €/m²/mois | 750 €/m² | 11,6 % |
| Appartement | 9,45 €/m²/mois | 560 €/m² | 20,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,83 €/m²/mois | 542 €/m² | 15,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 83 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Commentry
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue stephane letang | 30/12/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 55 000 € | 404-46 % |
| Lot des buissons | 23/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 85 500 € | 1 336+78 % |
| Rue moliere | 22/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 56 250 € | 879+57 % |
| Rue de la republique | 22/12/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 30 000 € | 612-18 % |
| Rue lavoisier | 20/12/2025 | maison, 55 m², 4 p. | 52 000 € | 945+26 % |
| Rue des ecoles | 20/12/2025 | maison, 152 m², 6 p. | 71 750 € | 472-37 % |
| Pl verte | 19/12/2025 | maison, 37 m², 2 p. | 30 000 € | 811+8 % |
| Rue lavoisier | 19/12/2025 | appartement, 92 m², 4 p. | 35 000 € | 380-32 % |
| Che des gargans | 02/12/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 62 000 € | 861+15 % |
| Les remorets | 26/11/2025 | maison, 228 m², 10 p. | 108 000 € | 474-37 % |
| All de la gaillette | 25/11/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 110 100 € | 881+17 % |
| Rue jean jaures | 10/11/2025 | appartement, 94 m², 4 p. | 180 000 € | 1 915+242 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Commentry (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Commentry vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Commentry | 560 €/m² | 750 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Commentry, l'appartement se paie -58 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Allier).
Voir le marché de l'AllierÀ propos de Commentry
Commentry est une commune de 6 651 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03600.
Le marché immobilier à Commentry s'appuie sur des prix médians de 560 €/m² pour un appartement et de 750 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 72 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Commentry : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Moliere compte parmi les adresses les plus chères (879 €/m²), quand Rue Lavoisier reste nettement plus abordable (622 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 19,5 % des logements de Commentry sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 20,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Commentry, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Commentry
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Commentry
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Commentry
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAMET XAVIER
L'entreprise "GAMET XAVIER" est une entreprise de peinture à montlucon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2022. Une équipe de peintres peut peindre dans des appartements de qualité aux alentours montlucon. Outre cela, le peintre en bâtiment habile a la technique pour peindre un plafond et travailler dans un appartement à rénover. Type de chantiers envisageable d'être effectués par un peintre sérieux : choisir un type d'enduisage, reboucher une rayures ou très probablement travaux pour éliminer l'inutile.
GRENOUILLAT
GRENOUILLAT, basée à Pionsat (63330), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
HAM GROUPE SERVICES
Basée à Montaigut (63700), HAM GROUPE SERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CONFORTABLE.CONSTRUCTION
L'entreprise CONFORTABLE.CONSTRUCTION, située à Montluçon (03100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
AZIMUT-DRONE
À Montluçon (03100), l'entreprise AZIMUT-DRONE, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
P.B.A
À Montluçon (03100), l'entreprise P.B.A, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Commentry
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Commentry.
Prix au m² à proximité de Commentry
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Commentry
Quel est le prix au m² à Commentry ?
À Commentry, le prix médian des ventes est de 750 €/m² pour une maison et de 560 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Commentry ?
Sur les ventes récentes à Commentry, comptez environ 77 350 € pour une maison et environ 45 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Commentry avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Commentry, 200 000 € représentent environ 357 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Commentry ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Commentry est en baisse (-13,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Commentry ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 20,2 % à Commentry, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Commentry ?
D'après la base ADEME des DPE, 19,5 % des logements de Commentry sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Commentry ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Commentry est de 41,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Commentry ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Moliere figure parmi les plus chères (879 €/m²), tandis que Rue Lavoisier reste plus accessible (622 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Commentry ?
Sur Omizi, chaque bien à Commentry est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Commentry ?
À Commentry, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.