Prix au m² à Coulounieix-Chamiers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coulounieix-Chamiers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coulounieix-Chamiers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Coulounieix-Chamiers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Coulounieix-Chamiers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Coulounieix-Chamiers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,5 % des logements de Coulounieix-Chamiers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Coulounieix-Chamiers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,46 €/m²/mois | 1 600 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 12,46 €/m²/mois | 1 446 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,05 €/m²/mois | 1 478 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,83 €/m²/mois | 1 415 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coulounieix-Chamiers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du 14 juillet 1789 | 30/12/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 195 000 € | 1 696+6 % |
| Rue du doc gaston muraz | 29/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 126 168 € | 1 912+20 % |
| Imp sarailler | 23/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 100 000 € | 909-43 % |
| Rue du doc seguy | 23/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 141 000 € | 1 369-14 % |
| Imp des aubepines | 19/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 25 000 € | 417-74 % |
| Imp louise michel | 19/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 66 500 € | 1 4460 % |
| Rue paul langevin | 19/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 113 000 € | 1 687+5 % |
| Rue du doc gaston muraz | 16/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 170 000 € | 1 932+21 % |
| Imp louise michel | 09/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 102 000 € | 1 378-14 % |
| Av du mal foch | 05/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 290 000 € | 3 222+101 % |
| Av du gen de gaulle | 02/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 40 550 € | 1 159-20 % |
| Imp des vergers | 27/11/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 150 000 € | 682-57 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coulounieix-Chamiers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coulounieix-Chamiers vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coulounieix-Chamiers | 1 446 €/m² | 1 600 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Coulounieix-Chamiers, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Dordogne).
Voir le marché de la DordogneÀ propos de Coulounieix-Chamiers
Coulounieix-Chamiers est une commune de 8 356 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24660.
Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers s'appuie sur des prix médians de 1 446 €/m² pour un appartement et de 1 600 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 132 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Coulounieix-Chamiers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Mal Foch compte parmi les adresses les plus chères (2 093 €/m²), quand Rue Guy Mocquet reste nettement plus abordable (873 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,5 % des logements de Coulounieix-Chamiers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coulounieix-Chamiers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coulounieix-Chamiers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TERRAIN A BATIR
39 000 €
Coulounieix-Chamiers
TERRAIN AVEC CU
40 000 €
Coulounieix-Chamiers
À VENDRE EXCLUSIVITE : Maison neuve avec climatisation et terrain plat piscinable (juin 2024) – Coulounieix-Chamiers
239 000 €
Coulounieix-Chamiers
Maison de 6 pièces de 160 m² à Périgueux - Créavallée
479 000 €
Coulounieix-Chamiers
AU CALME PROCHE COMMERCES ET STADE
222 000 €
Coulounieix-Chamiers
Maison 3 chambres avec grand sous-sol sur terrasse Sud-Est
170 000 €
Coulounieix-Chamiers
Agences immobilières à Coulounieix-Chamiers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coulounieix-Chamiers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EI BRAUN THOMAS
L'entreprise "EI BRAUN THOMAS" est une entreprise de travaux publics - agricoles - forestier. Nous intervenons dans un rayon de 80 kms de notre siège, basé à Saint Pierre de Chignac. Peu importe ce dont vous avez besoin, vous pouvez compter sur notre entreprise pour vous servir. Chaque client est unique, et nous personnalisons tous nos services en fonction de vos besoins et de vos préférences. Parcourez notre sélection pour découvrir nos services et savoir ce que nous pouvons faire pour vous. Terrassement assainissement vrd aménagement exterieurs enrochement gestions des eaux pluviales démolition fenaisons labours drainage agricole nettoyage de prairies bassins d'irrigation Abattage avec grappin coupeur sur pelle hydraulique débardage avec tracteur et remorque forestière débroussaillage broyage forestier dessouchage création / entretien de piste forestières Devis gratuits
CANTERO ET FILS SAS
À Sainte-Alvère (24510), l'entreprise CANTERO ET FILS SAS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
NC 2008 ENVIRONNEMENT
L'entreprise NC 2008 ENVIRONNEMENT, basée à Trélissac (24750), avec 200 à 249 employés, intervient pour l'isolation des fenêtres et ouvertures. Elle propose la pose de doubles ou triples vitrages ainsi que des solutions d'étanchéité pour limiter les infiltrations d'air et renforcer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
KOCI C A
L'entreprise KOCI C A, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
DORDOGNE DETECTION RESEAUX
DORDOGNE DETECTION RESEAUX, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
MON PLOMBIER
À Château-l'Évêque (24460), MON PLOMBIER dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Coulounieix-Chamiers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Coulounieix-Chamiers.
Prix au m² à proximité de Coulounieix-Chamiers
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Coulounieix-Chamiers
Quel est le prix au m² à Coulounieix-Chamiers ?
À Coulounieix-Chamiers, le prix médian des ventes est de 1 600 €/m² pour une maison et de 1 446 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coulounieix-Chamiers ?
Sur les ventes récentes à Coulounieix-Chamiers, comptez environ 149 000 € pour une maison et environ 81 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Coulounieix-Chamiers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Coulounieix-Chamiers, 200 000 € représentent environ 138 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coulounieix-Chamiers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coulounieix-Chamiers est en hausse (+0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coulounieix-Chamiers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Coulounieix-Chamiers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Coulounieix-Chamiers ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,5 % des logements de Coulounieix-Chamiers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Coulounieix-Chamiers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coulounieix-Chamiers est de 74,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Coulounieix-Chamiers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Mal Foch figure parmi les plus chères (2 093 €/m²), tandis que Rue Guy Mocquet reste plus accessible (873 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coulounieix-Chamiers ?
Sur Omizi, chaque bien à Coulounieix-Chamiers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coulounieix-Chamiers ?
À Coulounieix-Chamiers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.