Prix au m² à Cours-les-Barres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cours-les-Barres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cours-les-Barres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cours-les-Barres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cours-les-Barres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,01 €/m²/mois | 788 €/m² | 13,7 % |
| Appartement | 8,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cours-les-Barres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de nevers | 16/12/2025 | appartement, 110 m², 5 p. | 73 000 € | 664 |
| Leve des joigneaux | 16/12/2025 | maison, 290 m², 12 p. | 192 000 € | 662-16 % |
| La chaume | 13/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 100 000 € | 909+15 % |
| Le rondeau | 03/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 220 000 € | 1 571+99 % |
| La cour gentil | 04/09/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 62 000 € | 1 170+48 % |
| Rte du petit pont | 24/07/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 50 000 € | 424-46 % |
| Rte de la guerche | 28/04/2025 | maison, 186 m², 10 p. | 112 000 € | 602-24 % |
| Rue de la chaume | 28/04/2025 | maison, 220 m², 6 p. | 129 500 € | 589-25 % |
| Rue des crots jaunes | 07/04/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 200 155 € | 7880 % |
| Imp des grevees | 03/04/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 49 000 € | 430-45 % |
| La mole | 03/04/2025 | maison, 192 m², 9 p. | 190 000 € | 990+26 % |
| Residence du lac | 20/03/2025 | maison, 83 m², 6 p. | 152 000 € | 1 831+132 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cours-les-Barres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cours-les-Barres vs Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cours-les-Barres | - | 788 €/m² |
| Cher | 1 123 €/m² | 1 298 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cours-les-Barres
Cours-les-Barres est une commune de 1 082 habitants dans le département Cher (18). Code postal 18320.
Le marché immobilier à Cours-les-Barres s'appuie sur des prix médians de 788 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cours-les-Barres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cours-les-Barres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier de 208m2
89 000 €
Cours-les-Barres
Jolie Maison de village de 127 m² à Pougues les Eaux
122 500 €
Pougues-les-Eaux
Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 186m² à Marzy
279 900 €
Marzy
Bel Immeuble de 2 appartements en duplex avec jardin à La Guerche sur l'Aubois
126 000 €
La Guerche-sur-l'Aubois
Magnifique Pavillon sur sous- sol de 148m² à Fourchambault
229 900 €
Fourchambault
Magnifique Pavillon de Plain pied de 121m² à Cuffy
185 000 €
Cuffy
Agences immobilières à Cours-les-Barres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cours-les-Barres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RF ELEC
À Varennes-Vauzelles (58640), l'entreprise RF ELEC, avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MC RENOVATION
MC RENOVATION, située à Varennes-Vauzelles (58640), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
ESPACE A ET G
À La Charité-sur-Loire (58400), l'entreprise ESPACE A ET G, avec une équipe de 3 à 5 employés, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
MORVAN
L'entreprise MORVAN, située à Nevers (58000), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
TD 58
L'entreprise TD 58, implantée à Varennes-Vauzelles (58640), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
BAUDRAS ET FILS
L'entreprise BAUDRAS ET FILS, située à Nevers (58000), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 10 à 19 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Cours-les-Barres
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cours-les-Barres.
Prix au m² à proximité de Cours-les-Barres
Prix au m² dans les villes du Cher
Questions fréquentes à Cours-les-Barres
Quel est le prix au m² à Cours-les-Barres ?
À Cours-les-Barres, le prix médian des ventes est de 788 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cours-les-Barres ?
Sur les ventes récentes à Cours-les-Barres, comptez environ 129 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cours-les-Barres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cours-les-Barres est en baisse (-3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cours-les-Barres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,7 % à Cours-les-Barres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cours-les-Barres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cours-les-Barres est de 45,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cours-les-Barres ?
Sur Omizi, chaque bien à Cours-les-Barres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cours-les-Barres ?
À Cours-les-Barres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.