Prix au m² à Crayssac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Crayssac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Crayssac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Crayssac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Crayssac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,51 €/m²/mois | 1 127 €/m² | 8 % |
| Appartement | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Crayssac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mas de bousquet | 06/11/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 215 631 € | 1 100-2 % |
| Mas de bousquet | 19/09/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 220 000 € | 2 000+77 % |
| Che de peyrebrune | 09/09/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 230 000 € | 1 036-8 % |
| Rte de la vignasse | 01/09/2025 | maison, 412 m², 16 p. | 275 000 € | 667-41 % |
| Rte du mas de bousquet | 29/07/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 205 000 € | 1 602+42 % |
| Mas de laurent | 24/07/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 76 000 € | 633-44 % |
| Laborie | 23/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 195 000 € | 2 167+92 % |
| Philippoune | 23/06/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 205 350 € | 1 154+2 % |
| Che les bearnais | 20/06/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 263 000 € | 1 195+6 % |
| Rte les vitarelles | 06/06/2025 | maison, 252 m², 12 p. | 95 000 € | 377-67 % |
| Rte de miran | 30/04/2025 | maison, 288 m², 12 p. | 276 200 € | 959-15 % |
| Rte combe de carrayat | 11/04/2025 | maison, 332 m², 10 p. | 245 500 € | 739-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Crayssac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Crayssac vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Crayssac | - | 1 127 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Crayssac
Crayssac est une commune de 737 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46150.
Le marché immobilier à Crayssac s'appuie sur des prix médians de 1 127 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Crayssac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Crayssac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Crayssac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Crayssac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PERMIS&PROJETS
À Cahors (46000), l'entreprise PERMIS&PROJETS, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
L'ATELIER LM BOIS
L'entreprise L'ATELIER LM BOIS, basée à Cahors (46000), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEC. JUMA SL
L'entreprise INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEC. JUMA SL, localisée à Mercuès (46090), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
ALUMINIUM APPLICATIONS 46
L'entreprise ALUMINIUM APPLICATIONS 46, basée à Saint-Pierre-Lafeuille (46090), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
EURL SD SERVICES
L'entreprise EURL SD SERVICES, située à Prayssac (46220), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
SECURITEC
SECURITEC, basée à Labastide-Marnhac (46090), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Crayssac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Crayssac.
Prix au m² à proximité de Crayssac
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Crayssac
Quel est le prix au m² à Crayssac ?
À Crayssac, le prix médian des ventes est de 1 127 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Crayssac ?
Sur les ventes récentes à Crayssac, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Crayssac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Crayssac est en hausse (+9,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Crayssac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Crayssac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Crayssac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Crayssac est de 43,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Crayssac ?
Sur Omizi, chaque bien à Crayssac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Crayssac ?
À Crayssac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.