Prix au m² à Crédin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Crédin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Crédin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Crédin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Crédin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,58 €/m²/mois | 1 019 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 9,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,97 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Crédin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint pierre | 22/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 169 600 € | 1 615+59 % |
| Le bourg | 09/12/2025 | maison, 145 m², 4 p. | 60 000 € | 414-59 % |
| Rue de la garaudiere | 01/12/2025 | maison, 53 m², 2 p. | 135 000 € | 2 547+150 % |
| Che de la diligence | 28/11/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 115 000 € | 1 769+74 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 12/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 92 500 € | 1 285+26 % |
| Kergouet | 27/10/2025 | maison, 288 m², 14 p. | 145 000 € | 503-51 % |
| Le courtil du guichet | 08/10/2025 | maison, 166 m², 7 p. | 205 000 € | 1 235+21 % |
| La garaudiere | 26/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 117 760 € | 1 682+65 % |
| Kergouet | 18/08/2025 | maison, 192 m², 6 p. | 177 500 € | 924-9 % |
| Blezouan | 05/08/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 55 000 € | 1 0190 % |
| Brg aux moines | 16/07/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 60 000 € | 545-46 % |
| Coet moru | 25/06/2025 | maison, 278 m², 12 p. | 200 000 € | 719-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Crédin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Crédin vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Crédin | - | 1 019 €/m² |
| Morbihan | 2 941 €/m² | 2 912 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Crédin
Crédin est une commune de 1 500 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56580.
Le marché immobilier à Crédin s'appuie sur des prix médians de 1 019 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Crédin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Crédin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 100 m2
158 162 €
Crédin
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 6 HECTARES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ET POTENTIEL ÉQUESTRE
343 000 €
Crédin
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 6 HECTARES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ET POTENTIEL ÉQUESTRE
343 000 €
Crédin
MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES
111 000 €
Crédin
Élégante Maison de Maître de 197 m² – Centre de Rohan (56)
229 000 €
Rohan
Élégante Maison de Maître de 197 m² – Centre de Rohan (56)
229 000 €
Rohan
Agences immobilières à Crédin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Crédin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
LE SOMMER MENUISERIE PLAQUISTE
L'entreprise LE SOMMER MENUISERIE PLAQUISTE, située à Colpo (56390), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
NC COUVERTURE
À Baud (56150), l'entreprise NC COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
DE KERSCOMARD
DE KERSCOMARD, basée à Naizin (56500), composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
CELTIC RAVALEMENT
L'entreprise CELTIC RAVALEMENT, basée à Lanouée (56120) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Crédin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Crédin.
Prix au m² à proximité de Crédin
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Crédin
Quel est le prix au m² à Crédin ?
À Crédin, le prix médian des ventes est de 1 019 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Crédin ?
Sur les ventes récentes à Crédin, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Crédin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Crédin est en hausse (+20,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Crédin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Crédin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Crédin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Crédin est de 32,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Crédin ?
Sur Omizi, chaque bien à Crédin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Crédin ?
À Crédin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.