Prix au m² à Créon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Créon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Créon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Créon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Créon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Créon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,03 €/m²/mois | 2 474 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,18 €/m²/mois | 2 534 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,23 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 43 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Créon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la croix blanche | 29/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 100 000 € | 2 564+1 % |
| Rue amaury de craon | 24/12/2025 | appartement, 46 m², 3 p. | 149 000 € | 3 239+28 % |
| Imp flora tristan | 17/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 142 500 € | 1 500-39 % |
| Rue d epernon | 16/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 91 500 € | 1 307-47 % |
| Rue pierre et marie curie | 12/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 240 000 € | 2 759+12 % |
| Rue la pimpine | 10/12/2025 | maison, 88 m², 1 p. | 218 000 € | 2 4770 % |
| Rue pierre de coubertin | 09/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 120 010 € | 1 165-53 % |
| Rue semillon | 05/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 230 700 € | 2 884+17 % |
| Rue semillon | 26/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 163 000 € | 2 038-18 % |
| Millas-nord | 21/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 64 000 € | 727-71 % |
| Rue semillon | 20/11/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 236 400 € | 2 056-17 % |
| Rue des frenes | 14/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 181 600 € | 2 215-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Créon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Créon vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Créon | 2 534 €/m² | 2 474 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 673 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Créon, l'appartement se paie -28 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Créon
Créon est une commune de 4 246 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33670.
Le marché immobilier à Créon s'appuie sur des prix médians de 2 534 €/m² pour un appartement et de 2 474 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 78 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Créon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Millas-nord compte parmi les adresses les plus chères (2 818 €/m²), quand Le Bourg reste nettement plus abordable (1 556 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Créon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Créon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
210 046 €
Créon
Maison De Caractère en Pierre à rénover De 90M2 - 3 Chambres + Bureau - Jardin - Fort potentiel
190 000 €
Créon
Maison récente et spacieuse avec garage, stationnements et beau jardin - terrain piscinable !!!!
410 000 €
Créon
A Vendre En Exclusivité Maison en Pierre Style Longère entièrement rénovée avec piscine Escoussans Au Porte de Bordeaux Entièrement rénovée au calme
780 000 €
Créon
Maison à vendre
249 000 €
Créon
Local commercial à vendre
249 000 €
Créon
Agences immobilières à Créon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
BERRED JEAN-MICHEL
L'entreprise "EBML est une entreprise de maçons à Libourne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Libourne. Un maçon connu bâti des appartements dans les règles de l'art près de Libourne. De plus, le maçon expert est à votre service pour construire un chaînage ou monter des armatures. Quelques devis envisageables d'être concrétisés par un bon maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, chape maçonnée en béton ciré décoratif et encore coffrages avant maçonnage de fondations.
EUROCHAP
L'entreprise EUROCHAP, située à Cénac (33360), avec une équipe de 6 à 9 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
SVT ENERGIES
L'entreprise SVT ENERGIES, localisée à Cérons (33720), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
O2A AGENCEMENTS
O2A AGENCEMENTS, localisée à Montussan (33450), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Créon
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Prix au m² à proximité de Créon
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Créon
Quel est le prix au m² à Créon ?
À Créon, le prix médian des ventes est de 2 474 €/m² pour une maison et de 2 534 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Créon ?
Sur les ventes récentes à Créon, comptez environ 235 085 € pour une maison et environ 121 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Créon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Créon, 200 000 € représentent environ 79 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Créon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Créon est en baisse (-4,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Créon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Créon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Créon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Créon est de 48,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Créon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Millas-nord figure parmi les plus chères (2 818 €/m²), tandis que Le Bourg reste plus accessible (1 556 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Créon ?
Sur Omizi, chaque bien à Créon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Créon ?
À Créon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.