Prix au m² à Cussac-Fort-Médoc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cussac-Fort-Médoc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cussac-Fort-Médoc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cussac-Fort-Médoc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cussac-Fort-Médoc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cussac-Fort-Médoc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,91 €/m²/mois | 1 998 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cussac-Fort-Médoc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du bourdieu | 22/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 218 500 € | 2 801+40 % |
| Rue jeanne d arc | 02/12/2025 | maison, 150 m², 3 p. | 280 000 € | 1 867-7 % |
| Salies | 12/11/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 159 950 € | 1 052-47 % |
| Av du haut medoc | 07/11/2025 | maison, 46 m², 1 p. | 60 000 € | 1 304-35 % |
| Rue du riou | 31/10/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 78 000 € | 929 |
| Rue de payat | 30/09/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 93 000 € | 1 632-18 % |
| Av du fort medoc | 25/09/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 201 684 € | 2 460+23 % |
| La rue | 15/09/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 289 600 € | 1 931-3 % |
| Rue de payat | 29/08/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 220 700 € | 1 576-21 % |
| Monan | 04/08/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 245 000 € | 1 870-6 % |
| Av du haut medoc | 24/07/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 95 000 € | 2 500 |
| Che de peymens | 18/07/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 329 650 € | 2 536+27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cussac-Fort-Médoc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cussac-Fort-Médoc vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cussac-Fort-Médoc | - | 1 998 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cussac-Fort-Médoc
Cussac-Fort-Médoc est une commune de 2 000 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33460.
Le marché immobilier à Cussac-Fort-Médoc s'appuie sur des prix médians de 1 998 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cussac-Fort-Médoc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cussac-Fort-Médoc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale avec piscine à Cussac-Fort-Médoc
650 000 €
Cussac-Fort-Médoc
Proche Margaux
828 000 €
Cussac-Fort-Médoc
Investissement locatif
284 000 €
Cussac-Fort-Médoc
Investissement locatif + garage 15 m²
153 000 €
Cussac-Fort-Médoc
Investissement locatif
163 000 €
Cussac-Fort-Médoc
Terrain boisé
7 854 €
Cussac-Fort-Médoc
Agences immobilières à Cussac-Fort-Médoc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cussac-Fort-Médoc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MP TERRASSEMENT
MP TERRASSEMENT, basée à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
B ORNECQ
L'entreprise "b ornecq" est une entreprise de couverture de toitures à Eysines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture, peinture extérieurs par éléments à Eysines depuis novembre 2019. Un couvreur traditionnel travaille sur des toitures rapidement dans un rayon de 30 kilomètres autour de Eysines. Outre cela, un couvreur charpentier habitué a la compétence pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit ou habiller la toiture d'un bâtiment. Exemples de devis aptes à être effectués par un maître artisan charpentier couvreur compétent : bâchage de toiture suite à un sinistre et aussi recherche d'infiltration et réparation.
ADRE RESEAUX
L'entreprise "adre reseaux" est une entreprise de bâtiment au Haillan. Elle est spécialisée dans le secteur des activité des géomètres depuis janvier 2019. Une entreprise générale de bâtiment professionnelle sait remettre à neuf des ouvrages robustes et élaborer des agrandissements grands. Elle travaille sur des projets de rénovation de votre façade. Elle propose aussi un service pour calculer votre budget travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment est là pour tous vos chantiers de travaux.
JTECH
JTECH, basée à Eysines (33320), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
SDBG
À Blanquefort (33290), SDBG dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Cussac-Fort-Médoc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cussac-Fort-Médoc.
Prix au m² à proximité de Cussac-Fort-Médoc
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Cussac-Fort-Médoc
Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ?
À Cussac-Fort-Médoc, le prix médian des ventes est de 1 998 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cussac-Fort-Médoc ?
Sur les ventes récentes à Cussac-Fort-Médoc, comptez environ 222 125 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cussac-Fort-Médoc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cussac-Fort-Médoc est en baisse (-16 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cussac-Fort-Médoc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Cussac-Fort-Médoc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cussac-Fort-Médoc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cussac-Fort-Médoc est de 43,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cussac-Fort-Médoc ?
Sur Omizi, chaque bien à Cussac-Fort-Médoc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cussac-Fort-Médoc ?
À Cussac-Fort-Médoc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.