Prix au m² à Damazan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Damazan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Damazan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Damazan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Damazan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Damazan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,73 €/m²/mois | 818 €/m² | 11,3 % |
| Appartement | 9,95 €/m²/mois | 1 369 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Damazan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue thiers | 23/12/2025 | appartement, 107 m², 2 p. | 30 000 € | 280-80 % |
| Rue du mesnil les hurlus | 17/12/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 27 500 € | 509-38 % |
| Che de fonclaire | 15/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 203 000 € | 2 231+173 % |
| Che de caillau | 20/11/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 105 000 € | 583-29 % |
| Bd de la republique | 30/08/2025 | appartement, 163 m², 7 p. | 326 000 € | 2 000+46 % |
| Bd de la republique | 19/08/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 107 000 € | 1 070+31 % |
| La couronne | 30/07/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 73 500 € | 1 131-17 % |
| La couronne | 23/06/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 63 000 € | 1 400+2 % |
| Rue capuran | 03/06/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 60 000 € | 500-39 % |
| Rue thiers | 22/05/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 98 000 € | 1 782+118 % |
| Rte de mahourat | 18/04/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 45 000 € | 225-72 % |
| La ville | 12/04/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 70 000 € | 422-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Damazan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Damazan vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Damazan | 1 369 €/m² | 818 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 354 €/m² | 1 413 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Damazan, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Lot-et-Garonne).
Voir le marché du Lot-et-GaronneÀ propos de Damazan
Damazan est une commune de 1 281 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47160.
Le marché immobilier à Damazan s'appuie sur des prix médians de 1 369 €/m² pour un appartement et de 818 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+39,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Damazan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Damazan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Damazan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Damazan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L A RENOV 47
L'entreprise L A RENOV 47, située à Damazan (47160), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
O MILLE I MAITRE
L'entreprise O MILLE I MAITRE, située à Marmande (47200), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
JPA ENTREPRISE
L'entreprise JPA ENTREPRISE, basée à Leyritz-Moncassin (47700), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
REMI MBTP RENOV
À Marmande (47200), l'entreprise REMI MBTP RENOV, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
PEREN 47
L'entreprise PEREN 47, localisée à Réaup-Lisse (47170), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
GOURGUES CONFORT ENERGIES
L'entreprise GOURGUES CONFORT ENERGIES, située à Fourques-sur-Garonne (47200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Damazan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Damazan.
Prix au m² à proximité de Damazan
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Damazan
Quel est le prix au m² à Damazan ?
À Damazan, le prix médian des ventes est de 818 €/m² pour une maison et de 1 369 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Damazan ?
Sur les ventes récentes à Damazan, comptez environ 90 000 € pour une maison et environ 57 625 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Damazan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Damazan, 200 000 € représentent environ 146 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Damazan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Damazan est en hausse (+39,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Damazan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Damazan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Damazan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Damazan est de 51,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Damazan ?
Sur Omizi, chaque bien à Damazan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Damazan ?
À Damazan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.