Prix au m² à Donzère en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Donzère : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Donzère
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Donzère
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Donzère
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Donzère
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,1 % des logements de Donzère sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Donzère
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,34 €/m²/mois | 2 386 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 9,81 €/m²/mois | 1 480 €/m² | 8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | 1 457 €/m² | 7,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 78 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Donzère
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Crs de la liberte | 22/12/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 215 000 € | 2 722+14 % |
| Rue la bariole | 17/12/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 136 500 € | 1 750-27 % |
| Imp boria | 27/11/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 262 600 € | 1 960-18 % |
| Imp boria | 27/11/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 262 600 € | 10 100+583 % |
| Rue victor hugo | 24/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 218 000 € | 2 565+7 % |
| Rue des anciens combattants | 24/11/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 139 000 € | 1 782+20 % |
| Les bouchillons | 24/11/2025 | maison, 286 m², 12 p. | 270 000 € | 944-60 % |
| Les beousses | 03/11/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 384 000 € | 2 087-13 % |
| Rue basse bourgade | 31/10/2025 | appartement, 176 m², 8 p. | 260 400 € | 1 4800 % |
| Rue basse bourgade | 14/10/2025 | appartement, 154 m², 6 p. | 106 000 € | 688-53 % |
| Grande rue | 13/10/2025 | appartement, 261 m², 9 p. | 132 400 € | 507-66 % |
| Rue basse bourgade | 10/10/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 205 000 € | 3 154+113 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Donzère (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Donzère vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Donzère | 1 480 €/m² | 2 386 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Donzère, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Donzère
Donzère est une commune de 5 343 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26290.
Le marché immobilier à Donzère s'appuie sur des prix médians de 1 480 €/m² pour un appartement et de 2 386 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Donzère : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Combe Longe Est compte parmi les adresses les plus chères (3 123 €/m²), quand Rue Basse Bourgade reste nettement plus abordable (1 480 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,1 % des logements de Donzère sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Donzère, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Donzère
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
DONZERE, maison de plain pied de 110 m2
269 000 €
Donzère
Villa prestigieuse
575 000 €
Donzère
Maison contemporaine de 2015 - Garage - Jardin aménagé
219 000 €
Donzère
DONZERE, maison de 130 m2, 4 chambres
269 000 €
Donzère
A 10MIN DE PIERRELATTE -MAISON 2015 - 2 SUITES - JARDIN PLEIN SUD - GARAGE EVOLUTIF
219 000 €
Donzère
Donzère centre – Maison rénovée avec double exploitation – Potentiel de rentabilité attractif
190 000 €
Donzère
Agences immobilières à Donzère
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Donzère
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
FCS
L'entreprise "FCS" est une entreprise d'électricité à saulce-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2023. Un véritable électricien réalise des travaux de rénovation totale dans des bâtiments dans la commune saulce-sur-rhone. Outre cela, un électricien apte est à votre disposition pour poser une alimentation électrique pour la porte d'un garage, des auxiliaires de signalisation lors de travaux de rénovation ou très probablement des circuits en basse tension.
SCR
À Montélimar (26200), l'entreprise NOS ARTISTES RENOV, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
BATIBEST2607
À Pierrelatte (26700), l'entreprise BATIBEST2607, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
PB ISO
PB ISO, localisée à Montélimar (26200), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Donzère
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Donzère.
Prix au m² à proximité de Donzère
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Donzère
Quel est le prix au m² à Donzère ?
À Donzère, le prix médian des ventes est de 2 386 €/m² pour une maison et de 1 480 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Donzère ?
Sur les ventes récentes à Donzère, comptez environ 231 000 € pour une maison et environ 122 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Donzère avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Donzère, 200 000 € représentent environ 135 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Donzère ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Donzère est en hausse (+10,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Donzère ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Donzère, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Donzère ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,1 % des logements de Donzère sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Donzère ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Donzère est de 34,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Donzère ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Combe Longe Est figure parmi les plus chères (3 123 €/m²), tandis que Rue Basse Bourgade reste plus accessible (1 480 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Donzère ?
Sur Omizi, chaque bien à Donzère est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Donzère ?
À Donzère, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.