Prix au m² à Dortan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Dortan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Dortan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Dortan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Dortan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,92 €/m²/mois | 1 844 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 8,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Dortan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de maissiat | 04/12/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 87 750 € | 510-72 % |
| Maissiat d en bas | 25/11/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 257 500 € | 1 073-42 % |
| Pl pre chevalier | 04/11/2025 | maison, 139 m², 6 p. | 310 500 € | 2 234+21 % |
| Rue des primeveres | 14/10/2025 | maison, 170 m², 7 p. | 292 000 € | 1 718-7 % |
| Sur saint jacob | 23/09/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 228 000 € | 2 327+26 % |
| Rue des molarets | 11/06/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 152 000 € | 854-54 % |
| Rue de st claude | 18/04/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 259 000 € | 2 490+35 % |
| Rue pre mabois | 17/04/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 210 000 € | 2 333+27 % |
| Les grandes pieces | 31/03/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 70 000 € | 700-62 % |
| Rue des cascades | 19/03/2025 | appartement, 58 m², 4 p. | 118 000 € | 2 034 |
| Pl pre chevalier | 11/03/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 195 000 € | 1 970+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Dortan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Dortan vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dortan | - | 1 844 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Dortan
Dortan est une commune de 1 996 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01590.
Le marché immobilier à Dortan s'appuie sur des prix médians de 1 844 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Dortan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Dortan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale avec piscine, grand terrain et appartement
370 000 €
Dortan
LOCAL D'ACTIVITE à vendre
273 360 €
Dortan
Villa d'exception de 7 pièces de 256 m² proche de Genève
2 760 000 €
Viry
Maison 6 chambre(s) à vendre
245 000 €
Choux
Maison Oyonnax 6 pièce(s) 158 m2
312 000 €
Oyonnax
Appartement 146 m2 à Oyonnax De l'espace pour vivre et rec
216 000 €
Oyonnax
Agences immobilières à Dortan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Dortan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
POLY MEUBLES AGENCEMENTS
POLY MEUBLES AGENCEMENTS, implantée à Sarrogna (39270) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
ONUR ERDING PRESTATIONS
Basée à Lavans-lès-Saint-Claude (39170), l'entreprise ONUR ERDING PRESTATIONS compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
ENTREPRISE MAE
L'entreprise ENTREPRISE MAE, localisée à Montanges (01200), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
ALPES CARRELAGE 01
À Oyonnax (01100), l'entreprise ALPES CARRELAGE 01, avec 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
DAVID SAS BESANCON FORET
DAVID SAS BESANCON FORET, implantée à Arinthod (39240), composée de 1 ou 2 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
PEINTURE COLOR - POULAIN
Basée à Saint-Lupicin (39170), PEINTURE COLOR - POULAIN, avec 10 à 19 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Dortan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Dortan.
Prix au m² à proximité de Dortan
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Dortan
Quel est le prix au m² à Dortan ?
À Dortan, le prix médian des ventes est de 1 844 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Dortan ?
Sur les ventes récentes à Dortan, comptez environ 219 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dortan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Dortan est en baisse (-19,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Dortan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Dortan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Dortan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Dortan est de 36,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Dortan ?
Sur Omizi, chaque bien à Dortan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Dortan ?
À Dortan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.