Prix au m² à Durdat-Larequille en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Durdat-Larequille : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Durdat-Larequille
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Durdat-Larequille
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Durdat-Larequille
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,07 €/m²/mois | 691 €/m² | 12,3 % |
| Appartement | 7,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Durdat-Larequille
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le vernet | 24/11/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 38 000 € | 528-24 % |
| Rte de montlucon | 22/11/2025 | maison, 429 m², 21 p. | 98 000 € | 228-67 % |
| Rte de clermont | 06/11/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 120 000 € | 1 250+81 % |
| Rte de commentry | 15/10/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 35 700 € | 1 373 |
| Rte de montmurier | 10/10/2025 | maison, 330 m², 10 p. | 260 000 € | 788+14 % |
| Les gouerands | 30/09/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 24 980 € | 333-52 % |
| Che des palennes | 12/08/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 199 500 € | 798+15 % |
| Imp du grand chene | 25/07/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 170 000 € | 6910 % |
| Rte de clermont | 21/07/2025 | maison, 148 m², 5 p. | 48 500 € | 328-53 % |
| Les riaux | 11/07/2025 | maison, 17 m², 1 p. | 55 000 € | 3 235+368 % |
| Imp du stade | 10/07/2025 | maison, 266 m², 8 p. | 190 000 € | 714+3 % |
| Rte des rondes | 28/06/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 52 000 € | 591-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Durdat-Larequille (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Durdat-Larequille vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Durdat-Larequille | - | 691 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Durdat-Larequille
Durdat-Larequille est une commune de 1 286 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03310.
Le marché immobilier à Durdat-Larequille s'appuie sur des prix médians de 691 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-34,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Durdat-Larequille, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Durdat-Larequille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 5 pièces de 123 m² à Durdat-Larequille
150 000 €
Durdat-Larequille
Maison -4 piéces- 119 m²
87 200 €
Durdat-Larequille
Maison F6
150 000 €
Arpheuilles-Saint-Priest
Domaine d'exception Colombier sous pilat
860 000 €
Colombier
Maison T4 de plain-pied avec garage sur 750 m² de terrain –
285 000 €
La Celle
Maison F2
35 000 €
Commentry
Agences immobilières à Durdat-Larequille
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Durdat-Larequille
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAMET XAVIER
L'entreprise "GAMET XAVIER" est une entreprise de peinture à montlucon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2022. Une équipe de peintres peut peindre dans des appartements de qualité aux alentours montlucon. Outre cela, le peintre en bâtiment habile a la technique pour peindre un plafond et travailler dans un appartement à rénover. Type de chantiers envisageable d'être effectués par un peintre sérieux : choisir un type d'enduisage, reboucher une rayures ou très probablement travaux pour éliminer l'inutile.
GRENOUILLAT
GRENOUILLAT, basée à Pionsat (63330), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
HAM GROUPE SERVICES
Basée à Montaigut (63700), HAM GROUPE SERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CONFORTABLE.CONSTRUCTION
L'entreprise CONFORTABLE.CONSTRUCTION, située à Montluçon (03100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
AZIMUT-DRONE
À Montluçon (03100), l'entreprise AZIMUT-DRONE, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
P.B.A
À Montluçon (03100), l'entreprise P.B.A, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Durdat-Larequille
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Durdat-Larequille.
Prix au m² à proximité de Durdat-Larequille
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Durdat-Larequille
Quel est le prix au m² à Durdat-Larequille ?
À Durdat-Larequille, le prix médian des ventes est de 691 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Durdat-Larequille ?
Sur les ventes récentes à Durdat-Larequille, comptez environ 98 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Durdat-Larequille ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Durdat-Larequille est en baisse (-34,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Durdat-Larequille ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,3 % à Durdat-Larequille, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Durdat-Larequille ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Durdat-Larequille est de 37,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Durdat-Larequille ?
Sur Omizi, chaque bien à Durdat-Larequille est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Durdat-Larequille ?
À Durdat-Larequille, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.