Prix au m² à Ébreuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ébreuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ébreuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ébreuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ébreuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,69 €/m²/mois | 1 155 €/m² | 7 % |
| Appartement | 7,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ébreuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du vieux bard | 30/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 97 000 € | 1 1550 % |
| Rte du mercurol les cassons | 22/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 183 000 € | 1 253+9 % |
| Rte de vicq | 16/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 160 000 € | 1 905+65 % |
| Rue de la tour blanche | 27/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 55 000 € | 733-37 % |
| All de la sioule | 26/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 146 050 € | 1 623+41 % |
| Rue des boucheries | 28/10/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 35 000 € | 427-63 % |
| Imp du chemin de fer | 30/09/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 93 000 € | 1 208+5 % |
| Rue fanget | 19/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 105 650 € | 1 509+31 % |
| Lot la cigogne | 01/09/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 161 000 € | 2 205+91 % |
| Les saulzets | 27/08/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 155 800 € | 2 397+108 % |
| Rte du mercurol | 21/08/2025 | maison, 219 m², 9 p. | 145 850 € | 666-42 % |
| Rue des saulzets | 01/08/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 95 100 € | 1 399+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ébreuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ébreuil vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ébreuil | - | 1 155 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ébreuil
Ébreuil est une commune de 1 277 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03450.
Le marché immobilier à Ébreuil s'appuie sur des prix médians de 1 155 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ébreuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ébreuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de ville avec extérieur
148 000 €
Ébreuil
Maison de 3 Chambres dans un Impasse à Charroux
99 950 €
Charroux
Superbe Longère avec Piscine, Belles Vues, Annexe et Dépendances
421 000 €
Charroux
Maison
421 000 €
Charroux
Pavillon sur Sous-Sol Situé dans un Endroit Magnifique Prés du Clain
135 000 €
Charroux
Maison
135 000 €
Charroux
Agences immobilières à Ébreuil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ébreuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PCR
Plombier Chauffagiste Riom - PCR vous accompagne dans l'installation, l'entretien et le dépannage de vos installations de plomberie à Riom. Nous offrons des services complets pour l'installation de robinetterie, WC suspendus, et systèmes de plomberie. Nous intervenons rapidement à Riom pour le dépannage de fuites d'eau, la réparation de tuyauteries, et la rénovation de salles de bain. Nos solutions sont adaptées aux besoins des particuliers et des professionnels, garantissant des interventions efficaces et de qualité.
MENUISERIE AGENCEMENT RENOVATION CUISINE ET SALLE DE BAIN
À Blot-l'Église (63440), l'entreprise MENUISERIE AGENCEMENT RENOVATION CUISINE ET SALLE DE BAIN, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
LEDUC CREATION BOIS
À Teilhède (63460), l'entreprise LEDUC CREATION BOIS, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
LIMAGNE TRAVAUX PUBLICS LTP
À Aigueperse (63260), l'entreprise LIMAGNE TRAVAUX PUBLICS LTP, qui compte 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
ROBIN DES TOITS
À Châtel-Guyon (63140), l'entreprise ROBIN DES TOITS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
FATP
FATP, située à Châtel-Guyon (63140), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
Artisans par métier à Ébreuil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ébreuil.
Prix au m² à proximité d'Ébreuil
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Ébreuil
Quel est le prix au m² à Ébreuil ?
À Ébreuil, le prix médian des ventes est de 1 155 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ébreuil ?
Sur les ventes récentes à Ébreuil, comptez environ 97 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ébreuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ébreuil est en hausse (+5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ébreuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Ébreuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ébreuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ébreuil est de 37,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ébreuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Ébreuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ébreuil ?
À Ébreuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.