Prix au m² à Estancarbon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Estancarbon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Estancarbon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Estancarbon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Estancarbon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 1 010 €/m² | 11,9 % |
| Appartement | 9,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Estancarbon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la roche | 31/12/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 155 000 € | 651-36 % |
| Che des carboyeres | 15/12/2025 | maison, 306 m², 8 p. | 227 610 € | 744-26 % |
| Toussans | 01/12/2025 | maison, 209 m², 6 p. | 330 000 € | 1 579+56 % |
| Che des carboyeres | 26/09/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 248 550 € | 1 0100 % |
| Le village | 08/09/2025 | maison, 264 m², 10 p. | 285 000 € | 1 080+7 % |
| Rte de landorthe | 25/08/2025 | maison, 310 m², 10 p. | 313 000 € | 1 0100 % |
| Res de la roche | 22/08/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 143 000 € | 675-33 % |
| Che des traverses | 08/08/2025 | maison, 198 m², 6 p. | 335 000 € | 1 692+67 % |
| Rte de labarthe | 30/07/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 222 150 € | 1 194+18 % |
| Rte de landorthe | 25/06/2025 | maison, 244 m², 12 p. | 186 150 € | 763-24 % |
| Imp de toupet | 12/05/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 135 000 € | 637-37 % |
| Che de loy | 25/04/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 341 200 € | 1 066+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Estancarbon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Estancarbon vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Estancarbon | - | 1 010 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Estancarbon
Estancarbon est une commune de 579 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31800.
Le marché immobilier à Estancarbon s'appuie sur des prix médians de 1 010 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Estancarbon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Estancarbon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa
364 500 €
Estancarbon
Maison spacieuse et rénovée proche de la zone commerciale
360 000 €
Estancarbon
Maison 4 chambres quartier recherché
234 000 €
Saint-Gaudens
Idéal, premier achat
133 000 €
Saint-Gaudens
Ideal investisseur
260 000 €
Saint-Gaudens
Maison plus appartement
195 000 €
Saint-Gaudens
Agences immobilières à Estancarbon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Estancarbon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLAME HYDRO
À Saint-Gaudens (31800), l'entreprise SOLAME HYDRO, avec 6 à 9 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
ENERTEAM
À Saint-Gaudens (31800), l'entreprise ENERTEAM, avec 6 à 9 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
MARCELO-SERVICE (MS)
Basée à Saint-Gaudens (31800), l'entreprise MARCELO-SERVICE (MS) compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
OKAL HAUSVERTRIEBS GMBH
OKAL HAUSVERTRIEBS GMBH, basée à Villeneuve-de-Rivière (31800), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ANTENNE VIDEO SERVICE
L'entreprise ANTENNE VIDEO SERVICE, située à Montgaillard-sur-Save (31350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
G CONCEPT RENOV
L'entreprise G CONCEPT RENOV, située à Bordes-de-Rivière (31210), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Estancarbon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Estancarbon.
Prix au m² à proximité d'Estancarbon
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Estancarbon
Quel est le prix au m² à Estancarbon ?
À Estancarbon, le prix médian des ventes est de 1 010 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Estancarbon ?
Sur les ventes récentes à Estancarbon, comptez environ 227 610 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Estancarbon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Estancarbon est en hausse (+14,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Estancarbon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,9 % à Estancarbon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Estancarbon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Estancarbon est de 35,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Estancarbon ?
Sur Omizi, chaque bien à Estancarbon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Estancarbon ?
À Estancarbon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.